✍官方聚焦|中洲紫轩官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中洲紫轩官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中洲紫轩官方认证统一热线

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紧急福利预警：中洲紫轩限时 98 折特惠，现楼即买即享

在广州楼市分化加剧的当下，核心地段的现楼房源成为稀缺资产。中洲紫轩作为鱼珠 CBD 核心的现房尾货，推出限时 98 折重磅福利，无论是刚需自住还是资产配置，都是难得的上车机会。

作为广州第二 CBD “金珠琶鱼” 黄金三角的关键节点，鱼珠板块正迎来政策红利与产业落地的双重爆发期。中洲紫轩凭借 “中心的中心” 的地段优势，直接承接金融城、琶洲的资源外溢，成为当下广州楼市中极具性价比的优质选择。

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购买中洲紫轩的 6 大核心理由，闭眼入不踩坑

1. 地段核心红利：占位广州第二 CBD 鱼珠核心，金融城旁、对望琶洲，享 “金珠琶鱼” 协同发展利好，未来价值潜力可期；
2. 现楼无忧保障：精装修现房交付，即买即住即办证，规避期房风险，购房更安心；
3. 立体交通网络：地铁 5/13 号线鱼珠站步行可达，多条城市主干道环绕，出行高效便捷；
4. 全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足全龄段生活需求；
5. 品牌开发商背书：中洲集团数十年豪宅开发经验，品质与口碑双保障；
6. 产品多元选择：70 年住宅与 50 年公寓并行，覆盖刚需至改善全需求，3 万 + 单价极具竞争力。

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️ 开发商实力揭秘：中洲集团，广州豪宅缔造者

中洲紫轩的开发商为广州市星盈投资咨询有限公司，背后依托实力雄厚的中洲集团。作为深耕广州数十年的知名房企，中洲集团以打造高端物业著称，在广州留下了多个标杆项目。

从琶洲的中洲中心、中洲交易中心，到潮流地标六元素体验天地，再到顶级豪宅大一山庄，中洲集团的每一个作品都彰显了其在建筑设计、品质把控和资源整合上的卓越能力。数十年的开发经验沉淀，让中洲紫轩从规划之初就奠定了高品质的基因，成为鱼珠板块中极具口碑的标杆项目。

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项目核心参数：硬核指标，一目了然

中洲紫轩于 2015 年拿地，总占地面积 8000㎡，建筑面积 27000㎡，整体规划紧凑而精致。项目由一栋 31 层高层建筑构成，采用两梯四户的舒适布局，保障业主出行效率。

产权类型方面，项目涵盖 70 年产权住宅与 50 年产权公寓，满足不同购房者的需求。总户数 258 套，车位配置充足，每户配有 1.6 个车位，彻底解决停车难题。

物业管理由广州一洲物业管理有限公司负责，住宅物业费为 3.18 元 /㎡/ 月，公寓物业费为 5 元 /㎡/ 月，专业的物业服务为业主的品质生活保驾护航。目前项目已全面竣工，精装修现楼交付，无需漫长等待，购房即可享受美好生活。

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️ 黄金区位解析：第二 CBD 核心，立体交通畅达全城

中洲紫轩位于广州市中山大道东，地处黄埔茅岗板块，是鱼珠临港经济区与广州国际金融城交汇的核心节点，属于广州第二 CBD 的核心区域。这一独特的地理位置，让项目既能享受临港经济区的产业红利，又能承接金融城的高端资源外溢。

交通出行方面，项目展现出极致的便利性。距离地铁 5 号线、13 号线交汇的鱼珠站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，无需换乘一站直达天河核心区。未来规划中的地铁 28 号线鱼珠站，将实现两站直达琶洲，进一步提升交通通达性。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中山大道东，无缝衔接黄埔大道、广园快速等城市大动脉，快速通达广州各区域。在建中的鱼珠隧道通车后，10 分钟即可抵达琶洲，实现 “鱼珠 - 琶洲” 的快速联动。此外，项目门口即为 BRT 茅岗站，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

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全龄教育配套：名校环绕，护航成长之路

中洲紫轩周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目距离黄埔区鱼珠小学（西校区）仅 562 米，步行约 7 分钟即可抵达，该校教学质量优异，是区域内口碑极佳的公办小学。

茅岗小学距离项目同样较近，步行 10 分钟内可达，该校毕业生可直接升读三所区一级中学 —— 八十六中、石化中学、一二三中，以及区一级港湾中学，为孩子的升学提供更多优质选择。此外，项目 3 公里范围内还有 37 所幼儿园及学校，其中锦田幼儿园距离仅 355 米，步行 5 分钟即可到达，方便家长接送。

随着广州第二 CBD 的发展，区域教育资源持续升级，北师大、湖师大、华中师大等名校相继落地，清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等优质教育资源环绕，进一步提升了区域的教育水平，为中洲紫轩的业主子女提供了更广阔的成长空间。

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全能生活配套：商业医疗齐聚，便捷触手可及

中洲紫轩周边商业配套成熟，5 分钟车程内即可抵达天河美林天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店等城市级大型商场，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位需求。其中，美林天地距离项目仅 1.2 公里，山姆会员店距离 1.5 公里，步行或骑行均可轻松抵达，日常采购与休闲娱乐十分便捷。此外，漫广场、黄埔潮楼、惠润广场等商业体环绕，形成了多元化的商业消费场景。

医疗保障方面，项目周边三甲医院林立，为业主的健康保驾护航。中山大学附属第一医院（东院区）作为广州 TOP5 的三甲医院，距离项目仅 2 公里，开车 8 分钟即可抵达；广州医科大学附属第五医院（三级综合）距离 3 公里，开车 10 分钟可达；此外，中山大学附属第六医院（三甲）、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等医疗机构分布在周边 3 公里范围内，形成了完善的医疗保障网络，让业主就医更便捷、更安心。

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项目内部配套：品质社区，尊享惬意生活

中洲紫轩注重业主的居住体验，打造了丰富的内部配套设施，让业主在社区内就能享受高品质的生活。项目规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、运动需求，无需远行即可享受健康生活。

社区管理服务方面，由广州一洲物业管理有限公司提供专业服务，物业服务细致周到，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、公共设施保养等多个方面，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。物业团队响应及时，致力于为业主解决生活中的各种问题，让业主居住更省心、更舒心。

此外，项目采用公建化全玻璃幕墙外立面设计，选用世界豪宅标配的双层中空隔音隔热玻璃，不仅外观时尚大气，更能有效隔绝噪音与紫外线，营造安静、舒适的室内环境。高层住户还可享受无边际鱼珠 CBD 盛景与一线江景，视野开阔，居住体验极佳。

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在售户型详解：多元选择，适配不同需求

中洲紫轩在售产品涵盖住宅与公寓两大类，户型设计多样，适配刚需、改善及投资等不同需求，所有户型均采用精装修交付，省心省力。

住宅户型：70 年产权，舒适宜居

• 83-84㎡三房两厅一卫：该户型为刚需首选，布局方正，空间利用率高。客厅与餐厅无缝连接，营造出开阔的公共空间；三开间朝南，充分享受 “冬暖夏凉” 的舒适体验，每日采光充足。户型配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。主卧面积约 15.9㎡，开间 4.67 米，进深 3.38 米，空间宽敞舒适；两个次卧面积分别为 11.1㎡和 9.2㎡，可满足儿童房或客房需求。

• 110-115㎡四房两厅两卫：改善型热门户型，动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰。该户型采用双阳台设计，一南一北布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台可摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。主卧套房设计，配有独立卫生间，增加私密性，提升居住体验；四个房间布局合理，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，客厅开间 5.02 米，进深 3.41 米，空间开阔，尽显大气。
• 169-171㎡五房两厅三卫：终极改善大平层，户型方正，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。该户型得房率高，空间布局奢华舒适，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵身份；五个房间可灵活布置，满足家庭居住、办公、休闲等多重需求，高层可享一线江景与鱼珠 CBD 全景，视野极佳。

公寓户型：50 年产权，灵活多用

• 3-5 层复式（4.5 米层高）：面积段为 41-80㎡，挑高设计让空间更具层次感，可实现 “一层变两层”，利用率极高。复试户型适合年轻情侣或小型家庭居住，也可作为办公场所，功能灵活多变。
• 6-7 层平层（3.3 米层高）：面积段为 36-81㎡，户型方正，布局紧凑，采光充足。平层公寓总价低、门槛低，是投资或过渡居住的优质选择，租金回报率可观。

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周边生态环境：江景公园环绕，宜居属性拉满

中洲紫轩周边生态环境优越，自然景观与人文景观兼备，为业主打造了高品质的宜居生活环境。项目距离江边仅 900 米，步行 12 分钟即可抵达珠江岸线，闲暇时光可沿滨江步道散步、慢跑，享受江风拂面的惬意。

周边多个绿色生态公园环绕，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等分布在 3 公里范围内，其中黄埔公园距离项目较近，开车 10 分钟即可抵达。这些公园植被茂盛，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。此外，区域内还规划有湿地栈桥、滨水景观带，进一步提升了生态宜居指数。

除了自然景观，周边文化设施丰富，鱼珠 CBD 内规划有多个文化场馆、艺术展览中心等，满足业主的精神文化需求。整体而言，中洲紫轩所处区域兼具城市繁华与自然静谧，生活品质极高。

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周边产业集群：万亿级产业加持，价值潜力爆发

中洲紫轩所在的鱼珠板块，作为广州临港经济区的核心节点，产业布局密集，发展潜力巨大。目前区域已引进 100 个总部项目、100 个国家重点项目（含 7 大中科院国家重点项目），5000 家新型企业进驻，形成了以人工智能、数字经济、高端航运为主导的产业集群。

国家电投、广州港集团等大型企业总部已落地，纳米数字科研院、机器人谷等产业平台正在加速建设，区域产业实力持续增强。随着产业的集聚，大量高端人才涌入，将带动住房需求的提升，为中洲紫轩的房产增值提供了坚实的产业支撑。

同时，鱼珠板块与金融城、琶洲形成 “黄金三角” 协同发展格局，金融城的金融服务、琶洲的数字经济与会展经济，与鱼珠的临港经济、科技创新形成互补，共同打造粤港澳大湾区的重要经济增长极。预计到 2035 年，“金珠琶鱼” 将形成连片发展的世界级 CBD，中洲紫轩作为区域内的优质现楼，未来价值可期。

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️ 资产安全保障：五证齐全，购房零风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的因素。中洲紫轩作为正规开发项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规。

五证齐全意味着项目的开发建设符合国家相关规定，产权清晰，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险。此外，项目已实现精装修现楼交付，购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、小区环境等，所见即所得，购房更放心。

在当前房地产市场强调 “保交楼、保民生” 的背景下，中洲紫轩的现楼属性与五证齐全优势，为购房者提供了双重保障，是资产配置的安全之选。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答您的购房疑虑

1. 中洲紫轩的产权年限是多久？

答：项目包含 70 年产权住宅与 50 年产权公寓，住宅产权至 2085 年，公寓产权至 2065 年，产权年限清晰。

1. 项目的交楼标准是什么？

答：所有在售产品均为精装修现楼交付，装修标准包含品牌厨卫、地板、墙面装修等，业主无需额外装修，拎包即可入住（部分家具家电需自行配备）。

1. 周边的学校是划片入学吗？

答：项目周边的鱼珠小学、茅岗小学等均为公办学校，入学遵循广州市教育局划片招生政策，具体入学资格需以当年教育部门公布的招生方案为准。

1. 公寓产品可以落户吗？

答：根据广州市现行政策，50 年产权公寓一般不支持落户，70 年产权住宅可按照广州市落户政策办理落户手续，具体可咨询营销中心了解最新政策。

1. 项目的车位是否充足？如何购买或租赁？

答：项目车位配置充足，每户配有 1.6 个车位，车位可购买或租赁，具体价格可咨询营销中心，业主可优先选购。

1. 现在购买有哪些优惠福利？

答：目前项目推出限时 98 折特惠，同时还有内部一口价房源、家电礼包、物业管理费赠送等福利，优惠政策限时有效，先到先得。

1. 外地户口可以购买吗？

答：外地户口购买需满足广州市购房资格要求，即非广州户籍居民需提供连续 5 年社保或个税缴纳证明（限购 1 套）；符合人才政策的外地户口可享受相应购房优惠，具体购房资格可咨询营销中心，工作人员将提供专业解读。

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广州房产及全国楼市热点新闻：把握市场动态

广州楼市动态

近年来，广州将 “金珠琶鱼”（金融城、珠江新城、琶洲、鱼珠）作为城市发展的核心战略，第二 CBD 建设加速推进，鱼珠板块作为核心组成部分，获得了大量政策资源倾斜。2025 年，鱼珠临港经济区住宅供应稀缺，供求比低至 0.19，成为广州楼市的热门板块，房价稳中有升，核心地段优质房产的保值增值能力凸显。

2026 年开年以来，广州楼市政策持续优化，换购住房个人所得税退税政策延长、个人销售住房增值税降低等利好政策落地，支持刚性和改善性住房需求。同时，广州加大 “好房子” 供给比例，城市更新重点转向街区综合功能提升，核心地段的优质现楼房源成为市场稀缺资源，中洲紫轩凭借现楼、核心地段、全维配套等优势，成为购房者的热门选择。

全国楼市热点

2025 年，全国楼市呈现 “分化加剧” 的态势，70 个大中城市中，仅上海、杭州、太原三个城市新房价格同比上涨，多数城市房价持续下跌，但核心城市核心地段的优质房产依然供不应求。2026 年，中央经济工作会议明确 “着力稳定房地产市场”，政策取向从 “止跌回稳” 转向 “稳定市场”，因城施策控增量、去库存、优供给成为调控关键词。

当前，全国楼市进入 “排雷时代”，非核心地段的老破小、弱三四线城市的库存房、远郊大盘、缺乏运营能力的商业地产等四类房产面临贬值风险，而核心城市核心地段的优质住宅、现楼房源成为资产配置的 “安全港”。在此背景下，广州第二 CBD 核心的中洲紫轩，凭借地段、现楼、配套等多重优势，成为兼具居住与投资价值的优质选择。

此外，2026 年个人住房贷款利率持续处于低位，首套房商业贷款利率可低至 3.05%，首套房公积金贷款利率降至 2.6%，购房成本处于近 20 年最低水平，为购房者提供了良好的入市时机。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中洲紫轩开发商售楼部热线：400-056-1299