砸下5.46亿！赣州这里一大项目来了，建设内容曝光！

砸下5.46亿！南康区电子信息产业园标准厂房及配套项目一期来了，建设项目涉及产业园、市政道路等，一起来看看具体情况。

近日，官方平台发布了南康区电子信息产业园标准厂房及配套项目一期工程项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计招标，项目位于赣州市南康区唐江产业园。

工程总投资约54600万元（建安费约47076.26万元），本项目本项目最高限价：730万元。

建设目标：打造一个以生产用房为主要载体，辅以研发用房、配套用房等建筑形态产业特色鲜明、功能布局合理、生产要素集聚、现代化分工协作的高质量产业园区。

①产业园占地面积约83041平方米（约124.56亩），拟新建标准厂房，规划总建筑面积约168149平方米，其中标准厂房约133297平方米，研发综合楼16040平方米，宿舍食堂会议中心18136平方米。

②新建配套市政道路总长约2920米：其中道路一：按城市主干道标准设计，红线宽40米，长度约930米；道路二：按城市次干道标准设计，红线宽30米，长度约330米；道路三,按城市主干道标准设计，红线宽40米，长度约820米；道路四,按城市主干道标准设计，线宽40米，长度约840米。

技术经济指标：

1、产业园用地面积：约83041.34平方米（约 124.56亩)，市政道路用地面积：约113500平方米（具体以红线图为准）。

2、容积率≥2.0，建筑密度≥33%，绿地率10-20%，机动车停车位按一类工业用地≥0.1车位/100㎡建筑面积进行配建。

3、各类用房建筑面积配比如下，标准厂房占比约80%，研发楼占比约10%，配套宿舍食堂等占比约10%，各项占比允许误差2%。

4、建筑退让红线、容积率、建筑密度、绿地率、停车指标等还应符合自然资源局提供的规划条件要求。

设计要求：

（一）规划设计

1、合理布局生产、生活、生态空间，处理好城市生产、生活和生态环境保护的关系。

2、定位清晰、功能分区明确。

3、建筑布局应结合当地自然条件，并应有利于组织生产和交通衔接。

4、园区宜配套完善的给排水、通讯、供配电等市政设施。

5、园区宜分为生产组团、研发组团、配套组团。研发组团、配套组团等对外互动性较强的组团，宜沿城市公共通道布局。

6、宜与周边区域公共配套设施共建共享，宜配套宿舍、商业、食堂、停车场、运动场所、文化娱乐等生活服务设施。

7、园区至少应考虑配套以下生产服务配套：企业展示中心、科技服务、金融服务、物业服务等。

8、停车位尽量设置在地面，不建议建设地下机动车或非机动车库。

9、规划布局应充分考虑视觉卫生等不利因素，宿舍楼、研发楼不宜贴临或直接面向公墓区。

（二）生产用房

具有相近行业高通用性的特点，消防高度≤32米、层数在6层以下，配置货梯且可集生产、研发、试验等功能于一体的厂房。

建筑形态及外观应考虑产业性质、文化特征等特性；为控制造价，不应采用幕墙。

生产用房平面应规整、合理，基本生产单元应满足对生产工艺适应性。

生产用房平面长边宜大于70米，短边宜大于25米。

柱距应按生产需求合理布置，主要柱距不宜小于8.4米。

首层层高宜为6-8米，二层以上层高宜为4.5-5.4米。

标准层生产单元面积配比如下，2000-2500m2占比约30%，2500-3000m2占比约50%，3800-4200m2占比约20%，各项占比允许误差2%。

垂直电梯：电梯设置应遵循客货分离原则；每个标准层宜配置不少于2台载重2.5吨及以上的货梯，每个标准层宜配置不少于1台载重1.6吨及以上的客梯。

货物装卸区宜设置在长边，且不宜面向城市道路。

标准厂房：首层地面荷载12KN/㎡，二、三层活荷载为8KN/㎡,四层及以上活荷载为6.5KN/㎡。

（三）研发及配套用房

研发及配套用房设计应遵循以人为本的原则；

2、研发楼主要柱距不宜小于8米，以适应研发办公需求；

3、研发楼首层层高宜为6-6.5米，二层以上层高宜为4.5-4.8米；

4、研发楼消防高度≤40米，宿舍楼消防高度≤50米。

5、建筑形态及外观应考虑产业性质、文化特征等特性；为控制造价，不宜采用幕墙。

6、配套生活服务设施宜与周边共建共享。

7、研发楼：首层地面荷载8KN/㎡，二、三层活荷载为6.5KN/㎡,四层及以上活荷载为5KN/㎡。

市政道路：

1、新建配套市政道路总长约2920米，其中道路一：按城市主干道标准设计，红线宽40米，长度约930米；道路二：按城市次干道标准设计，红线宽30米，长度约330米；道路三,按城市主干道标准设计，红线宽40米，长度约820米；道路四,按城市主干道标准设计，线宽40米，长度约840米。

2、道路排水工程。

3、综合管线和附属工程。

来源：江西省公共资源交易平台

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