买房别再纠结 4 楼、18 楼！真正不能买的是这 3 层，买错难转手

买楼这事啊，说实话挺头疼的，身边老有人问，怎么买房靠谱，网上传得最多的，就是一些“买楼大忌”的话题，特别是啥楼层不能买，买错就是“穷人房”，说得挺吓人，其实想想也挺有意思的，这么多年，大家买房心态还是那点事，怕买亏了，怕以后难出手，就算自己不信这些，家里长辈也会念叨，楼层这事到底有多重要呢。

有时候朋友聊天，经常会说，买房最好避开某些楼层，什么4楼、14楼、18楼这些数字，听得多了，自己都开始信了，但有网友留言，说其实有些楼层才是真正要避开的，听到这里我也好奇，到底是哪几个楼层，买房这事，有时候真的是“宁可信其有”，毕竟钱花得多，谁不想一步到位，买个安心。

1、楼层数字的讲究

说起买房，很多人最先考虑的，肯定是楼层数字，这些年，关于楼层的说法特别多，像4楼、14楼、18楼，大家都觉得不吉利，主要是谐音问题，4听着像“死”，14、18也有点让人忌讳，但有些人其实根本不在乎这些，觉得最重要的还是采光和通风。

有意思的是，有些小区，4楼、14楼、18楼的房子，价格还真的便宜一点，其实这也挺现实的，毕竟有些买家会有点介意，开发商定价也会考虑，买房子嘛，除了数字，更多人还是关注房子的朝向，楼间距，周边配套，这些才是实打实要用到的东西，但话说回来，有的老一辈真的很在意数字，买房时也会影响决策。

有一次去看房，售楼顾问直接提醒，说如果不介意数字，4楼、14楼、18楼其实蛮划算，后来我也特意问了下身边买房的朋友，发现真有人就是觉得这些数字不吉利，宁愿多花点钱买别的楼层，这种心理其实蛮普遍的。

2、真正的“穷人房”楼层

网上有种说法，说真正的“穷人房”不是4楼、14楼、18楼，而是一些特定楼层，比如一楼、顶楼、设备层，这说法其实挺有道理的，买过房的都知道，这几个楼层确实有点让人头疼。

像一楼，很多人觉得方便，出门不用等电梯，适合有老人小孩的家庭，但一楼潮气重，采光差，安全隐患也多，尤其是南方城市，夏天容易有蚊虫，冬天还容易返潮，住久了真有点受不了，周围邻居也会说，买一楼就是“穷人房”，以后转手难。

顶楼也是一样，很多年轻人觉得顶楼视野好，价格便宜，但一到夏天，顶楼热得不行，冬天还冷，有的老小区顶楼还容易漏水，物业不管，维修麻烦，顶楼虽然便宜，但后期各种小问题，真的挺烦人的，买房时大家都会避开。

设备层更是个大坑，一般都是指水箱房、变电房、管道井这一类的楼层，噪音大，容易有异味，晚上睡觉还会被水泵声音吵醒，住着真的不舒服，设备层的房子也很难卖出去，价格低也没人要，买房时真得注意。

3、买房楼层怎么选

其实买房最重要的还是看自己的需求，有的人喜欢楼层高，采光好，视野开阔，空气流通，关键是安静，不容易受马路噪音影响，但楼层高也有缺点，比如遇到停电、电梯坏了，上下楼很麻烦，家里有老人小孩不太方便。

楼层低方便进出，特别是小孩上学、老人遛弯，买菜带东西也省事，但采光、通风往往没那么好，有的老小区一楼还容易被楼上漏水，潮湿问题挺严重，住着不舒服，邻里之间也容易有小摩擦。

其实我个人觉得，买房还是要结合实际情况，预算多少，家里人口结构，平时生活习惯，像我身边有朋友买了中间楼层，觉得上下楼方便，采光也够，性价比高，没啥大问题，关键是买房这事，真的很难做到面面俱到，选自己最合适的就好。

4、楼层选择背后的心理

有时候我觉得，买房选楼层，其实更多是心理作用，毕竟房子住久了，谁还天天想着数字吉不吉利，更多的是住起来舒服不舒服，邻居好不好，环境安不安全，买房子其实跟买衣服一样，合适最重要。

很多家庭买房会听父母意见，父母那一代人很看重风水、数字、朝向，年轻人更关注舒适度、性价比，大家都有自己的想法，最后买成啥样，基本也是一家人商量的结果，反正没有绝对的好楼层，只有最适合自己的。

每次跟朋友聊买房，都会有人说，别太在意这些数字，买房子最重要还是看生活需求，楼层只是一个参考，别让这些说法影响了自己的判断，买房子又不是买彩票，住得舒服才是王道，过日子嘛，自己喜欢最重要。