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温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

美瑞･清河湾LOFT

分分钟撩到你~

主力面积：69㎡

4.5米层高，买一层享两层

毛坯 装修可选

总价175万起

4.5米高双层智慧空间，高挑大格局

容纳对生活的所有想法，

如果可以，希望再向上借它500米！

中式、美式、北欧、现代简约、日本原色

私人设计风格，随性打造自己的FreeStyle

户户朝南，全明采光，南北通透

阳光房里拥抱诗和远方

5米一树、50米一湖、50米一公园，一步一景

畅享都市中的“世外桃源”

背靠上海最大湖泊淀山湖，坐拥4.9万平沁湖园公园，将有两百株日本早樱绚丽绽放，

再也不用去日本看樱花了

美瑞･清河湾

基本

信息

类型：LOFT公寓

位置：上海青浦新城 CBD核心位置

总体量：400套

面积：69㎡

交通：距离松泽高架400米

距离地铁17号线漕盈路1km

30分钟直通上海市区

15分钟直达大虹桥商圈

交通便利，无缝对接！

美瑞･清河湾

周边

圣地雅格国际幼儿园、逸夫小学、医院、世纪联华、农工银行尽在周边，生活配套完善！

美瑞･清河湾

商业

价值

紧邻10万方卓越世纪中心大虹桥商圈

集国际化商业、办公、娱乐、文化为一体。

商业潜力巨大！

北面位置为上海大型开发商拿地，办公商业综合体筹建中，未来房价将不低于3.5-4万。

而清河湾目前均价28000元

总价不到200万起！

届时清河湾房价随之上涨也只在转瞬间

一、美瑞清河湾

项目介绍

1.总价175万起。

2.交通配套齐全，除了自驾以外，公交车线路四通八达，就连步行到地铁17号线也就15分钟左右。

3.生态环境更是青浦少有，占地4.9万方的沁湖园公园就在一旁，是一个集休闲跑道、健身广场、极限运动、篮球场、儿童乐园及200株日本早樱组成，是业主们茶余饭后休闲健身娱乐的好去处。

4.1公里之内，圣地雅格国际幼儿园，逸夫小学，实验中学，为孩子提供了稳定安全的生活环境。

5.完善的医疗配套设施，开车10-15分钟左右就有朱家角人民医院、二级甲等医院中山医院青浦分院，还有部分社区医院等。

6.自带3万方商业综合体，还有目前青浦区唯一的一家五星级酒店【铂尔曼酒店】。

7.五百米的距离就有工商、农业及平安银行。

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二、外部区域价值

01、大虹桥

01、什么是大虹桥

我大虹桥枢纽是上海六大动力引擎之一，与上海自贸区、洋山深水港、前滩世博园区、陆家嘴金融港以及迪士尼五大动力引擎一起联合发力，共同推动上海走向国际化大都市。

02、大虹桥

02、现在的大虹桥

大虹桥板块是以虹桥机场、虹桥高铁站、虹桥商务中心等核心辐射1小时车程的范围，我们项目到虹桥核心车程仅需40分钟，所以完全属于大虹桥板块的核心板块区域。随着大虹桥板块的成长，上海的规划热点已明显由东向西转移，以辐射长三角的重要区位优势为依托的大虹桥，更被各界所看好。青浦，作为连接江苏、浙江、大虹桥的枢纽，在上海对外的人流、物流、资金流中起到连接作用。青浦也由此成为上海联动长三角城市群的西门户。

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三、内部区域价值

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。