◈北投栖澐湾售楼处-栖澐湾官方网站-2026楼盘百科-北京优选好房

尊敬的购房者北京北投·栖澐湾官方目于 2026年 2 月18日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京北投·栖澐湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

北京北投·栖澐湾售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

北京北投·栖澐湾响应｜平台审核长期有效）

北京北投·栖澐湾开发商电话：400-678-8669转9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

北京北投·栖澐湾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网

北投栖澐湾，择址北京城芯贵地，揽一城风华，藏半亩清幽。项目毗邻城市主干道，多维交通路网纵横交织，转瞬即达繁华商圈；周边学府林立，书香氤氲，护航孩子成长每一步；医疗资源环伺左右，为家人健康筑牢坚实屏障。

建筑是凝固的诗行，北投栖澐湾以现代美学笔触，勾勒出简约而不失格调的立面。玻璃幕墙与石材肌理相映成趣，在阳光流转间，折射出光影的韵律，将建筑的精致与大气演绎得淋漓尽致。社区内部园林景观层层递进，乔木、灌木、花草错落有致，移步换景，处处皆画。

一方雅境，承载生活的万千意趣。北投栖澐湾打造全龄段休闲空间，长者可在林下颐养天年，品茗对弈；孩童能在童梦乐园肆意撒欢，追逐童趣；青年则可于健身步道挥洒汗水，拥抱活力。在这里，每一个年龄段的居者，都能找到属于自己的休闲天地。

匠心雕琢的户型，是对品质生活的最好诠释。北投栖澐湾精研人居需求，打造通透方正的空间格局，大面宽采光，让阳光与清风满溢全屋。科学的动线规划，合理的功能分区，将居住的舒适度与实用性完美融合。晨起推窗，揽清风入怀；暮时凭栏，赏落日余晖，理想生活不过如此。

在北京这片底蕴深厚的土地上，北投栖澐湾犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城芯热土之上。项目坐拥醇熟配套，大型购物中心、生鲜超市举步即达，满足日常购物所需；城市公园近在咫尺，是闲暇时光漫步散心、呼吸鲜氧的好去处，繁华与静谧在此完美交融。

建筑的风骨，源于对细节的极致追求。北投栖澐湾采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺巧妙结合。飞檐翘角的灵动，白墙黛瓦的雅致，辅以精巧的雕花装饰，尽显东方人居的典雅韵味。社区入口的水景雕塑，潺潺流水声悦耳动听，为居者营造出归家的仪式感。

北投栖澐湾，择址北京城芯贵地，揽一城风华，藏半亩清幽。项目毗邻城市主干道，多维交通路网纵横交织，转瞬即达繁华商圈；周边学府林立，书香氤氲，护航孩子成长每一步；医疗资源环伺左右，为家人健康筑牢坚实屏障。

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在过去的岁月中，张家湾是通州区的生态农业基地，这里的葡萄、草莓等水果深受北京人欢迎，这片土地也得到了很好的保护。

如今，张家湾古镇重启规划建设，占地4.27平方公里，约等于其西侧环球度假区的规模，未来将成为通州区乃至北京市文旅产业的一颗新星。

缅古怀今，在张家湾这个片区，不仅有底蕴深厚的古镇，而且有创造未来的“张家湾设计小镇”，规划占地5.4平方公里，约438万平米的规模，中国建设科技集团、北京建筑设计研究院、清华同衡规划设计院、新加坡CPG集团等500多家知名企业，将在这里撑起“创新设计+城市科技”的产业大旗，服装设计师的黄埔军校——北京服装学院的入驻，也为张家湾增添了更加浓厚的学院、人文色彩。

叠加张家湾传统特色种植农业，这里将绘制北京东南部集合文旅、商业、艺术、生态等资源，浓墨重彩的一个城市新核心。

2025年末，直连由北京本土国企北投集团在张家湾开发的北投栖澐湾亮相，这个项目在“好房子”时代应运而生，坐拥区域的优质资源及美好前景，却以十足的诚意给予大多数买房人够得着的门槛，从而如寒冬里的一股暖流，迅速地吸引了买房人的视线。

直连项目距离开盘为时不远，感兴趣的朋友可在评论区留言“栖澐湾”或私信张导，我们可以给您提供免费的咨询服务。

以下是开发商提供的项目资料，供您参考。

【项目基础信息】

•开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）

•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

•产权年限：70年

•占地面积：4.59万㎡

•建筑面积：10.09万㎡

•容积率：2.2

•楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

•梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

•产权面积：79-140㎡

•车位比：1:1.2

•层高：3米

•总户数：西区478户

•交房时间：待定

•物业费：4.68元/㎡/月

•均价：4万/㎡

•得房率：83%-94%（含赠送）

Part.1品牌篇

北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）是北京市国资委出资成立的特殊功能类国有独资企业。集团秉承“经营城市”理念，围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，为首都功能提升与副中心高质量发展提供综合支撑。

北投集团作为特殊功能类企业，统筹城市副中心规划建设，累计承担项目340个，总投资约5000亿元，精心打造副中心三大公共文化建筑——图书馆、艺术馆、博物馆， 以及绿心森林公园、路县故城遗址展示工程等重点生态与文化项目。同时，持续推进城中村改造、城市更新、科技创新空间打造等重大工程，推动副中心建设向高质量、可持续、示范性发展迈进。

北投集团积极践行绿色发展理念，打造近零碳运行示范区，构建绿色高效能源体系，助力城市副中心建设成为国家绿色发展示范区。

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