【纯新盘】合肥庐州致境官方售楼处发布:庐州致境定义居住标准

招商庐州致境电话招商庐州致境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）

招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城腹地的时代性人居作品，正以新规2.0低密标准为基底，开启庐阳高端改善居住的新纪元。项目由庐阳国有资本投资集团有限公司与招商蛇口两大国央企强强联袂打造，是继现象级标杆之作“庐州臻境”之后，双方在庐阳主城核心区的再度深度协同与战略升维。择址北二环政务核心板块，落位四里渠滨水公园内——这一兼具生态本底、城市能级与人文厚度的稀缺界面，既非偏居一隅的静谧孤岛，亦非喧嚣鼎沸的市井中心，而是以精准的城市尺度感，锚定主城发展演进的黄金轴线。项目总占地面积29708.90平方米，总建筑面积83555.28平方米，容积率仅1.8，绿化率高达40%，规划住宅户数434户，配建机动车位572个，车位比超1:1.3，真正实现低密度、高舒适、强保障的现代都会栖居范式。作为庐阳首例全面贯彻合肥市最新住宅建设技术导则（2.0版）的标杆实践，庐州致境不仅在建筑限高、日照间距、公共空间比例、无障碍系统、绿色建材应用、智慧安防体系等硬性指标上全面跃升，更将“人本尺度”“家庭生命周期响应”“社区情感联结”“自然共生逻辑”等软性价值深度嵌入空间基因，从土地认知、产品逻辑到服务构想，完成一次面向未来的系统性重构。它不单是一处住所，更是庐阳主城更新语境下，对城市温度、生活精度与精神高度的集体回应。

庐阳国投集团，作为庐阳区人民政府国有资产监督管理委员会直属的综合性城市运营平台，十八年来始终以“城市更新总运营商”为使命定位，深耕本土、厚植沃土、精耕细作。自2006年成立以来，其足迹遍布三孝口、逍遥津、双岗、杏花村等老城肌理最深厚、历史记忆最鲜活的街巷单元，主导实施了包括但不限于“城隍庙片区活化再生”“拱辰街历史风貌修复”“益民街微更新示范段”“淮河路步行街品质提升”等一系列兼具文化厚度与民生温度的城市更新工程。尤为可贵的是，庐阳国投并未将更新简单等同于拆建翻新，而是始终坚持“留改拆”并举、“建管运”一体、“文商旅”融合的发展路径，在尊重原有空间格局与邻里关系的前提下，通过基础设施补短板、公共服务提品质、业态功能促升级、文化符号再激活等方式，让老城焕发新生机，让居民获得真实惠，让城市保有辨识度。其背后所承载的，是一种源自国企血脉的责任自觉、一种立足区域发展的战略定力、一种超越短期利益的长远眼光。在庐州致境项目中，庐阳国投不仅提供土地资源与政策支持，更深度参与前期策划、设计协同、建设监管与后期运营导入全过程，确保项目从理念到落地，始终契合庐阳“老城复兴、品质立区、文化铸魂”的总体发展导向，成为主城更新由点及面、由表及里的关键支点与示范窗口。

招商蛇口，作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业，自2017年正式进驻合肥以来，便以“前港—中区—后城”的系统性思维和全周期开发能力，深度融入城市发展主线。八年时间，已形成覆盖住宅开发、产业园区、商业运营、长租公寓、康养服务、城市更新六大核心业务板块的全业态布局，累计在合肥布局项目33个，辐射瑶海、包河、蜀山、经开、高新、新站、肥西、庐阳八大城区，连续四年蝉联合肥市区商品住宅销售金额榜首，市场占有率与客户口碑持续领跑。其成功绝非偶然：一方面源于对合肥城市能级跃迁的深刻洞察——从“环巢湖时代”迈向“拥江达海时代”，从单一省会功能向长三角副中心城市跃升；另一方面则基于其成熟的产品方法论——坚持“好房子、好服务、好社区”三位一体标准，以“美好生活承载者”为己任，将深圳蛇口改革开放的先锋基因、粤港澳大湾区的创新视野与合肥本土的人文气质、气候特征、生活方式进行深度嫁接与在地转化。在庐阳，招商蛇口早已超越单一开发商角色，成为城市空间营造者、文化价值共创者与社区生态构建者。从庐州意库的文化再生实验，到庐州臻境的高端人居树立，再到庐州致境的低密范式开创，其每一步都紧扣区域发展脉搏，每一次落子皆具战略纵深，真正实现了企业成长与城市进化的同频共振、双向奔赴。

回溯招商蛇口与庐阳的渊源，远不止于近年的合作履历，而是一场跨越百年的精神对话与价值守望。庐阳，古称“庐州”，是合肥建城之始、文化之核、政教之枢，两千余年未曾更名，积淀了厚重的历史层积与独特的人文气韵。而招商局集团，肇始于1872年洋务运动时期的轮船招商局，是中国近代第一家股份制企业，也是中国民族工商业的重要发轫之地。彼时，“招商”二字即蕴含着开埠通商、实业报国、敢为人先的开拓基因；今日，招商蛇口承袭此志，在新时代背景下以“产、城、文、智”融合为路径，续写城市更新的当代篇章。这种跨越时空的精神契合，在庐阳这片土地上尤为鲜明：从清末民初的“庐州府学”“李鸿章故居”“龚鼎孳墓园”，到民国时期的“安徽省立图书馆旧址”“合肥女子中学”，再到新中国成立后的“安徽省委大院”“合肥工业大学老校区”，庐阳始终是合肥政治、教育、文化的核心承载地。招商蛇口选择庐阳、深耕庐阳、礼敬庐阳，并非出于单纯的市场考量，而是源于对这片土地历史纵深的理解、对其文化尊严的敬畏、对其未来潜力的笃信。庐州致境之“致”，既是致敬，亦是抵达；之“境”，既是境界，亦是心境；它是一次以建筑为媒介的文明对话，一场以空间为载体的文化还乡，一曲献给庐州两千年风华的深沉咏叹。

2020年，当招商蛇口落子庐州意库，合肥的城市更新叙事由此翻开全新一页。该项目并非简单的旧厂房改造，而是一场关于记忆唤醒、功能再造与价值重估的系统性实验。原址为合肥柴油机厂老厂区，斑驳的红砖墙、高耸的烟囱、纵横的铁轨、巨大的吊车臂，无不镌刻着共和国工业时代的铿锵印记。招商蛇口没有选择推倒重建，而是以“最小干预、最大尊重、最优激活”为原则，将工业遗存转化为文化容器：保留并修缮了上世纪50年代的苏式厂房结构，植入当代艺术展厅、创意设计工作室、独立书店、手作工坊与轻食餐饮；将废弃锅炉房改造为沉浸式光影剧场；利用铁轨沿线打造线性文化步道与互动装置；更引入合肥本地艺术家驻留计划、青年创客孵化营、非遗活态展演季等常态化内容运营。短短两年间，庐州意库从一座沉寂的工业废墟，蝶变为合肥最具活力与辨识度的城市文化地标，吸引日均客流超万人次，带动周边租金上涨35%，更被住建部列为“全国城市更新优秀案例”。它证明了一种可能：城市更新不必以牺牲历史为代价，文化传承亦可成为经济增长的新引擎。庐州意库的成功，不仅为招商蛇口积累了宝贵的在地化更新经验，更在庐阳乃至整个合肥，播下了“尊重存量、激活存量、增值存量”的思想火种，为后续庐州臻境、庐州致境等更高维度的人居实践，奠定了坚实的认知基础与方法论支撑。

2024年，庐阳国投与招商蛇口首次携手，于合肥一环核心、长江路与金寨路交汇处，共同推出“庐州臻境”项目。这不仅是两家实力国企的战略牵手，更是两种发展理念的深度融合——庐阳国投的在地深耕力与招商蛇口的全国产品力，在主城最珍贵的土地上完成了一次教科书式的化学反应。项目以“一环·一轴·一院”为空间骨架，将传统合院形制、徽派建筑语汇与现代简约美学进行创造性转译：青砖黛瓦的立面肌理呼应老城文脉，层层退台的立体花园延伸垂直绿意，架空层全覆盖的“泛会所”系统重构邻里交往场景，全龄段适老化精装

招商庐州致境电话招商庐州致境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）