江苏
在社区营造上，建邺南湖明悦府以百分百的诚意
✅✅建邺南湖明悦府售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅建邺南湖明悦府售楼处电话：400-668-6910转接5555（开发商认证）
建邺：南湖明悦府
拿地档案
拿地时间：2024年7月31日
出让面积：4358.26㎡（含仅出让地下空间1673.67㎡）
土地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤1.9
拿地企业：中铁（上海）投资集团有限公司
楼面价：21566元/㎡
莫愁湖畔，南湖明悦府一个月前低调取证，拿到了全部2栋住宅共计37套房的销许，销许均价51591-53942元/㎡。
这个甚至在百度地图上“查无此盘”的新盘，什么来头？
事情，要从2022年10月说起。
当时，在建地铁7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。紧挨着的迎宾村1、2栋楼受到严重影响，楼体倾斜，随时有倒塌风险。
经专家组综合研判，决定对该房屋实施拆除紧急消险，于是有了迎宾村1、2栋的“史上最快拆迁”。
很多人羡慕不已，调侃“人在工位坐、拆字天上来”；“拆字还没来及喷，下午直接换大奔”……
再后来的事情，大家都知道了。
迎宾村1、2栋化身南湖G15宅地，体量很迷你，于2024年7月底被中铁（上海）投资集团有限公司以1.1亿元总价拿下。
几个月后，项目规划设计方案出炉，打造2栋5-8层洋房，没有跟风做四代宅，北向部分为弧形玻璃幕墙。
到了2025年下半年，项目案名露出：南湖明悦府，由金基服务提供日常服务，户型面积119-226㎡，只有37套房。
具体户型细分的很碎，1号楼主要有125、128、136㎡，还有几套顶复，面积216、226㎡；2号楼为119、122、129㎡。
精装品牌上，选用大金中央空调、高仪卫浴、博世厨电等。
守着南湖这样的黄金地段，出门就是地铁7号线大士茶亭站，套数又很少，南湖明悦府颇为“傲娇”，没有大方的公开仪式不说，还启动了验资。
那么，项目卖得怎么样？
南京网上房地产的数据显示，拿销许一个月以来，南湖明悦府的37套房，认购6套、成交5套，还有26套房未售。
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