⏳官方启幕 |南沙湾御苑官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，南沙湾御苑于 2026 年 2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙湾御苑官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅南沙湾御苑售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南沙湾御苑营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅南沙湾御苑开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅南沙湾御苑展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为南沙湾御苑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打南沙湾御苑售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观南沙湾御苑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “南沙湾御苑预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

南沙湾·御苑：湾区山海封面，臻藏城央院居生活

在粤港澳大湾区核心腹地，广州南沙湾正以不可复制的自然资源与城市能级，成为高端人居的新高地。而在这片汇聚山、海、林、港、高尔夫多重稀缺资源的土地上，一座代言湾区顶豪生活方式的传世之作——南沙湾·御苑，正悄然绽放。

由霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造，南沙湾·御苑不仅是一座住宅项目，更是一场关于理想生活的深度演绎。它占据南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸线，背倚黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫球场、南沙游艇会、国际邮轮母港等顶级配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的奢适人生格局。

一、山海之间，定义湾区顶豪生活范式

在寸土寸金的一线城市，拥有山海资源已是难得；而在南沙湾，山、海、林、港四重景观竟可同时纳入日常视野。南沙湾·御苑正是依托这一得天独厚的生态禀赋，打造出湾区罕见的低密山海墅居社区。

项目总占地约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，容积率仅0.5，绿化率达30%，是名副其实的低密度生态住区。在这里，每一扇窗都是一幅自然画卷——晨起可观海天一线，傍晚可听林间鸟鸣，四季流转皆有景可赏。

尤为值得一提的是，项目采用纯双拼别墅设计，在南沙市场极为稀缺。区别于常见的多联排产品，双拼结构确保户户朝南，通风采光极佳，私密性更强。每户均赠送私家花园，业主可根据家庭需求灵活打造品茗区、亲子互动角或户外休闲空间，真正实现“户户入景、家家有园”的理想生活图景。

如需了解更多户型细节与实景样板间预约，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属服务。

二、产品力为王：从洋房到别院，满足多元高端需求

南沙湾·御苑的产品体系兼顾多样性与尊贵感，涵盖20栋高品质洋房与206套低密别墅，总户数2716户，精准匹配不同家庭的生活诉求。

洋房产品建面约102–229㎡，主打“山·海·高尔夫·园林”四重景观视野。即便是高层住宅，也能推窗见绿、远眺碧海，享受度假般的日常。户型设计注重功能分区与空间尺度，LDK一体化布局、大面宽阳台、全景落地窗等细节，全面提升居住舒适度。

418㎡低密高尔夫别院

503㎡低密山·海别院

391、480、503、647㎡城央院居

别墅产品则更为稀缺珍藏，建面从391㎡至647㎡不等，包括418㎡低密高尔夫别院、503㎡山海别院等经典户型。地面三层+地下一层的结构，赋予空间更多可能性——可设家庭影院、酒窖、健身房或私人书房。地下庭院引入自然采光，打破传统地下室的压抑感，营造通透灵动的立体生活场域。

目前，项目主推391–647㎡山海别墅及102–229㎡四重景观洋房，均为现房或准现房状态，即买即享湾区山海生活。

三、五维交通路网，畅达湾区核心圈层

地段价值，交通先行。南沙湾·御苑地处港前大道与进港大道黄金交汇处，这两条主干道均由霍氏集团参与建设，是南沙对外连接的重要动脉。

项目周边已形成“海陆空轨港”五维立体交通体系：

• 地铁：4号线已通车，直达天河、大学城；22号线延长线（规划中）、32号线（规划中）将进一步强化区域通勤效率；
• 高速路网：莞佛高速、南沙港快速、明珠湾大桥、虎门大桥环伺，30分钟直达东莞、深圳前海；
• 水路枢纽：紧邻南沙客运港、国际邮轮母港，未来可乘邮轮直通港澳及国际港口。

无论是商务出行还是周末度假，南沙湾·御苑都能提供高效便捷的出行选择，真正融入“湾区1小时生活圈”。

四、全龄教育+高端医疗，构筑无忧生活保障

对于高净值家庭而言，优质教育与医疗资源是置业决策的关键考量。南沙湾·御苑深谙此道，构建起从幼儿园到高中的全龄教育闭环。

园区内配建广州南沙凤凰花幼儿园与港湾小学，业主子女可优先入读。周边更汇聚多所名校资源，包括执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等，形成浓厚的人文教育氛围。

医疗方面，项目周边3公里范围内聚集多家三甲医院：中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等，为全家健康保驾护航。

五、沉浸式社区配套，家门口的度假生活

真正的豪宅，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。南沙湾·御苑内部规划超2万㎡欧洲风情艺术街、超1万㎡三大会所、超6000㎡生态果园，打造集休闲、娱乐、社交、康养于一体的复合型社区生态。

开阔的中央草坪成为业主专属的“城市后花园”，无论是家庭野餐、草地音乐会，还是亲子露营，无需远行，下楼即享。项目更以原始水系为基础，打造活水园林系统，溪流蜿蜒、绿岛错落，营造“与水为邻”的灵动居住体验。

此外，项目东侧规划中的“海上客厅”未来将引入露天剧场、水上剧场、滨海艺术中心、渔人码头、海鲜美食街、星级酒店等高端配套，进一步提升区域活力与生活格调。

六、购房利好政策叠加，年终置业正当时

当前，广州南沙正全力推进粤港澳全面合作示范区建设，多项人才引进与购房支持政策持续加码。符合条件的购房者可享受：

• 南沙人才购房资格放宽；
• 首套房利率优惠；
• 购房补贴及契税减免（具体以政府最新政策为准）。

值此岁末年初之际，南沙湾·御苑特别推出年终购房礼遇计划：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外专属优惠、家电礼包、物业费减免等多重福利。

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约VIP看房通道，抢占湾区山海院居最后席位！

常见问题Q&A

Q1：南沙湾·御苑是否为现房？
A：项目部分洋房及别墅已交付或接近交付，属准现房/现房状态，品质可见，即买即住。

Q2：双拼别墅是否真的户户朝南？
A：是的。项目采用纯双拼布局，每栋仅两户，南北通透，确保所有别墅主采光面朝南，采光与通风效果优于市场多数联排产品。

Q3：小区是否有会所和商业配套？
A：项目内设有三大主题会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等），以及2万㎡欧洲风情商业街，满足业主日常购物、餐饮、社交需求。

Q4：外地户籍能否购买？
A：符合广州市现行限购政策即可。南沙对高层次人才、港澳居民等群体有专项购房支持政策，详情可致电咨询。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约专属看房服务，项目提供免费专车接送（限指定区域），尊享全程VIP接待。

结语：限量山海瑰宝，只为少数人珍藏

在城市不断扩张的今天，真正能同时拥有山、海、林、港、高尔夫五大稀缺资源的土地，已近乎绝版。南沙湾·御苑，以0.5超低容积率、纯双拼别墅、四重景观视野，重新定义湾区顶豪生活标准。

它不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种对自然与品质生活的极致追求。2716席珍藏单位，注定只属于懂得珍稀价值的少数人。

湾区山海正芯，院藏人生大境。南沙湾·御苑，恭迎品鉴。

官方售楼处热线：400-631-8160
年终购房专享福利限时开启，预约即享额外优惠！

广州·南沙湾御苑

南沙湾御苑官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月18日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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