广东
尊敬的购房者中冶逸璟台官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中冶逸璟台官方认证统一热线
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紧急福利预警：中冶・逸璟台限时 98 折钜惠，错过再无
在广州全面取消限购政策的红利期，黄埔科学城核心区豪宅【中冶・逸璟台】重磅推出限时 98 折购房福利！作为板块内稀缺的山景复式豪宅，项目凭借一梯一户的尊崇配置、三山环抱的生态环境以及 128% 的超高使用率，成为改善型购房者的首选目标。
此次优惠活动仅限指定房源，名额有限先到先得。随着长岭居板块市政道路、过街通道等配套工程的加速推进，区域价值持续攀升，现在入手正是最佳时机。无论是自住改善还是资产配置，中冶・逸璟台都能满足高端人群的多元需求。
✅【中冶・逸璟台】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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置业中冶・逸璟台的 6 大核心理由，解锁高端人居新体验
- 不限购政策红利：广州已全面取消限购限售，外地户籍无需社保即可直接购房，轻松抢占黄埔科学城价值高地；
- 央企匠心筑造：中冶置业作为世界 500 强旗下企业，以 36.8 亿斩获黄埔地王，彰显雄厚开发实力；
- 稀缺山景资源：三面环山的天然格局，35% 超高绿化率，打造城市绿肺中的生态豪宅；
- 全能生活配套：地铁 + 有轨电车双轨通勤，北师大、铁英学校等优质教育资源环绕，三甲医院护航健康；
- 创新复式户型：129-172㎡咬合型复式，128% 超高使用率，满足三代同堂的居住需求；
- 板块潜力无限：长岭居作为广州东部山水新城核心，规划打造高端居住、商务办公、文化旅游一体化社区。
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央企实力背书：中冶置业，品质人居的坚定守护者
中冶置业作为中国冶金科工集团旗下的核心房地产开发企业，凭借世界 500 强的央企背景，深耕房地产行业数十年，始终以 “建精品工程，筑幸福家园” 为理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。
2016 年 8 月，中冶置业以总价 36.8 亿、溢价 241% 的惊人魄力，成功斩获黄埔区长岭居 CPPQ-A2-1 地块，楼面价高达 2.7 万 /㎡，成为当年的 “黄埔地王”。这一举措不仅彰显了企业对长岭居板块发展潜力的坚定信心，更体现了其雄厚的资金实力与运营能力。
多年来，中冶置业始终坚守匠心精神，在项目开发过程中严格把控工程质量，融入先进的建筑技术与设计理念，致力于为业主提供高品质、高舒适度的居住体验。中冶・逸璟台作为其在广州东部的旗舰项目，更是集企业多年开发经验之大成，成为区域内豪宅标杆的代名词。
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项目核心参数：低密度生态社区，定义豪宅标准
中冶・逸璟台总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，其中地上建筑面积约 13.66 万平方米，整体规划充分尊重自然地形，保留基地原有树木，实现人与自然的和谐共生。
项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄埔科学城板块，这样的低密度配置极为稀缺。小区总户数约 700 户，由 12 幢洋房、9 幢 L 型低密度多层住宅及 4 幢低密度多层住宅组成，搭配 1 幢幼儿园及 2-3 层底部沿街配套，满足业主日常生活所需。
建筑规划上，项目采用叠墅 + 板式洋房的组合形态，洋房均为 2 梯 2 户设计，其中 1-6 栋 160㎡大户型为正南朝向，7-12 栋 129-138㎡改善户型为西南朝向，全部实现南北对流，保证室内通风采光效果。2 梯 2 户的板楼设计在黄埔范围内十分罕见，有效提升了居住的私密性与舒适度。
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️ 黄金区位优势：双轨通勤 + 立体路网，畅达全城
中冶・逸璟台位于黄埔区长岭街道岭头社区长岭路，紧挨永顺大道，地处长岭居核心地段，同时毗邻广州科学城与萝岗中心区，享受三大板块的发展红利。长岭居作为广州市政府重点发展区域，未来将打造成为广州东部山水新城生态宜居示范区，集高端居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能于一体。
交通出行方面，项目拥有 “地铁 + 有轨电车 + 自驾” 的立体通勤网络。距离有轨 1 号线长岭居小学站仅 250 米，步行 3 分钟即可到达，该线路运营时间为 6:00-23:00，每 10 分钟一班，全天运营 17 小时，出行高效便捷。
从项目出发，步行 12 分钟（直线距离 1 公里）可抵达地铁 21 号线长平站，无需等待红绿灯，极大节省通勤时间。乘坐有轨电车 2 站也可在长平站换乘 21 号线，快速通达天河、增城等区域，实现 30 分钟湾区生活圈。
自驾方面，小区毗邻永顺大道，可无缝对接永和大道、广汕公路、广州绕城高速等交通主干道，快速连接广州各核心区域及珠三角城市群，满足业主跨城出行需求。此外，区域内正在推进岭福南三路过街通道等市政工程，未来交通便利性将进一步提升。
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全龄教育配套：名校环绕，护航成长每一步
教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，中冶・逸璟台在这方面拥有显著优势。小区内自带 1 所幼儿园，方便业主子女就近入学，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。
项目周边优质教育资源密集，已建成北师大完全学校、铁一集团铁英学校等知名学府。北师大完全学校采用全街道范围摇号招生，铁英小学则为山景城及附近楼盘对口入读，两所学校的初中部教学质量备受认可，被业内视为科学城的 “潜力黑马”，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。
此外，根据区域规划，项目周边还预留了 1 所九年一贯制学校和 1 所小学地块，未来教育资源将更加丰富，形成全龄段、多层次的教育体系。居住在这里，孩子可以在家门口享受优质教育，家长无需为择校问题奔波，为家庭节省大量时间与精力。
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全能生活配套：医疗商业齐全，便捷生活触手可及
医疗配套方面，中冶・逸璟台周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。距离项目较近的有广州市干部疗养院，此外还有广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）等三甲医院，驾车 30 分钟内均可抵达，提供高水平的医疗服务。
同时，区域内还规划有泰康之家粤园高端养老社区、万达匹兹堡大学医学中心国际医院等，多元化的医疗资源覆盖不同年龄段业主的健康需求，让居住更安心、更放心。
商业配套方面，项目自建有 2000㎡的底层商业，涵盖超市、便利店、生鲜店等业态，可满足业主日常生活的基本需求，实现 “足不出小区” 的便捷购物。
虽然目前周边大型商业配套相对匮乏，但随着区域发展，规划中的黄埔第三个万达广场即将落地，该项目位于有轨 1 号线羌洞站西南侧，建筑面积达 8 万多方，定位为长岭居板块大型商业中心，建成后将彻底解决区域无大型商业配套的困境。此外，距离项目 4 公里处的萝岗敏捷广场，驾车 15 分钟即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主高端消费需求。
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社区内部配套：高端设施 + 优质服务，尊享品质生活
中冶・逸璟台在社区规划上注重业主的居住体验，打造了一系列高端配套设施，满足业主多元化的生活需求。社区内规划有健身房、游泳池等运动设施，让业主在家门口即可享受专业的健身服务，保持健康生活状态。
此外，项目还配备了儿童游乐区、老年活动中心、社区文化广场等公共空间，为不同年龄段的业主提供专属活动场所。儿童可以在游乐区尽情玩耍，老年人可以在活动中心休闲养生，邻里之间也可在文化广场交流互动，营造和谐融洽的社区氛围。
社区管理服务方面，项目引入专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备保养等全方位服务。通过智能化管理系统，实现人脸识别入户、智能停车管理、线上报修等便捷功能，提升居住的安全性与舒适度。
开发商还结合项目三面环山的地理优势，邀请国内顶级风水大师打造风水大局，小区门口摆放的镇宅石狮（重金从国外引进）和迎客松，不仅提升了社区的整体格调，更赋予了项目吉祥寓意，为业主带来良好的居住体验。
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爆款户型解析：咬合型复式，128% 超高使用率
中冶・逸璟台目前主推 129-137㎡科技复式美宅和 168-172㎡精工复式奢宅，全部采用一梯一户设计，彰显尊贵身份。项目产品呈现雁翅形布局，楼宇单线排布，保障户户私密无对望，南向无限楼间距让视野毫无遮挡，充分享受山景资源。
“空中美墅” 系列产品深刻洞察中国家庭结构变化趋势，采用创新的咬合型复式设计，不同于传统复式的上下层完全重叠，而是通过奇数层和偶数层相互咬合的布局，实现 128% 的超高使用率，让空间更具灵活性与实用性。
A 户型 138㎡：四房两厅两卫
该户型采用经典四房设计，空间布局合理，南北对流，通风采光俱佳。一层规划有客厅、餐厅、厨房及一间卧室，客厅连接南向景观阳台，尽览社区园林与山景；二层设置三间卧室，其中主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，另外两间卧室空间宽敞，可满足儿童居住或作为书房使用。
128% 的超高使用率让 138㎡空间实现了媲美大平层的居住体验，上下两层分区明确，一层为公共活动区域，二层为私密休息区域，实现 “上静下动” 的居住格局，满足三代同堂的居住需求。
B 户型 132㎡：四房两厅两卫
B 户型以实用性为核心，在有限的空间内实现了四房布局，适合改善型家庭。户型整体方正，无浪费空间，客厅与餐厅相连，提升了空间的通透感与利用率。南向阳台不仅扩大了采光面，还为业主提供了观景、晾晒的多功能空间。
卧室分布合理，主卧位于二层西侧，远离公共区域，保障休息质量；其余三间卧室面积均衡，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房。卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生程度。
C 户型 136㎡：四房两厅两卫
C 户型是项目的热门户型之一，凭借优越的空间布局与景观视野备受青睐。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，搭配超大景观阳台，营造出阔绰的空间感，无论是日常起居还是接待宾客都十分适宜。
厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相邻，方便上菜与餐后清理。二层卧室均配备飘窗，增加了空间的实用性与采光效果，主卧套间设计更是提升了居住的私密性与尊贵感。128% 的超高使用率让该户型在同面积段产品中极具竞争力，成为改善型购房者的首选。
D 户型 130㎡：四房两厅两卫
D 户型主打性价比，在 130㎡的空间内打造出功能齐全的四房布局，满足刚需改善家庭的居住需求。户型南北通透，通风采光效果好，客厅连接南向阳台，让自然光线充分进入室内，营造明亮舒适的居住环境。
一层设置一间卧室，方便家中老人或客人居住，避免上下楼梯的不便；二层规划三间卧室，主卧配备独立卫生间，另外两间卧室可作为儿童房或书房，空间灵活多变。咬合型复式设计让该户型在保证居住舒适度的同时，实现了空间利用率的最大化。
此外，项目新品 168-172㎡精工复式奢宅，在空间尺度与配置上进一步升级，一梯一户的专属礼遇、更大的采光面、更完善的功能布局，为高端人群提供极致的居住体验，堪称广州东部豪宅的标杆之作。
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周边生态环境：三山环抱，城市绿肺中的宜居胜地
中冶・逸璟台的生态环境是项目的核心亮点之一，地块位置极具特色，三面环山犹如一个 “钱袋子”，周边植被广布，空气质量极佳，整体环境景观优越。这种天然的地理格局不仅为项目带来了良好的风水寓意，更打造了城市中罕见的生态居住环境。
长岭居板块本身就是依山傍水的生态宜居区域，作为广州东部山水新城的核心组成部分，区域内拥有丰富的自然景观资源，森林覆盖率高，负氧离子含量远超城市中心区域，是名副其实的 “城市绿肺”。
项目周边规划有多个公园与绿地，业主茶余饭后可前往散步、健身，享受大自然的清新空气。此外，区域内还注重生态环境保护与修复，构建了完善的生态廊道网络，让居住者能够随时随地亲近自然，感受生态宜居的生活魅力。
除了自然景观，区域内还规划有文化设施，未来将打造集文化旅游、休闲娱乐于一体的生态社区，满足业主精神文化生活的需求。居住在中冶・逸璟台，既能享受城市的便捷生活，又能拥有自然的生态环境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
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️ 资产安全保障：五证齐全，购房无忧
对于购房者而言，房产的合法性与安全性是首要考虑的因素。中冶・逸璟台作为央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等 “五证”，证件齐全，合法合规，彻底规避了购房过程中的潜在风险。
“五证齐全” 不仅是项目合法销售的前提，更是开发商实力与信誉的体现。中冶置业作为央企，始终坚守合规经营的原则，在项目开发过程中严格遵守国家相关法律法规，确保每一个环节都符合规范，让购房者能够安心购房、放心入住。
在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目是保障资产安全的关键。中冶・逸璟台凭借央企背书与齐全证件，为购房者提供了坚实的权益保障，无论是自住还是投资，都能有效规避产权纠纷、烂尾等风险，让房产成为真正的优质资产。
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❓ 常见问题解答（FAQ）：全面解答购房疑虑
1. 中冶・逸璟台是否限购？
答：不限购。根据广州最新购房政策，已全面取消限购、限售、限价政策，外地户籍无需社保即可直接购房，本地户籍可购买多套住房，中冶・逸璟台作为黄埔区楼盘，完全享受该政策红利。
2. 项目的交楼时间是什么时候？
答：项目目前在售产品的交楼时间预计为 2026 年年底（具体以购房合同约定为准）。中冶置业作为央企，工程进度有保障，严格按照施工计划推进，确保按时交房，同时注重工程质量，为业主打造高品质住宅。
3. 小区的物业费标准是多少？
答：小区物业费为 3.8 元 /㎡・月（最终以物业公司公示为准）。项目引入专业的物业服务团队，提供 24 小时安保、环境维护、设施保养等全方位服务，物业费性价比高，为业主带来优质的居住体验。
4. 周边的万达广场什么时候建成开业？
答：黄埔第三个万达广场目前处于规划阶段，根据区域发展规划，预计 2027 年前后建成开业。该项目建成后将成为长岭居板块的大型商业中心，极大提升区域商业配套水平，为业主带来更便捷的购物体验。
5. 户型的实际使用率真的能达到 128% 吗？
答：是的。项目采用创新的咬合型复式设计，通过上下层相互咬合的布局，有效利用了空间，实现了 128% 的超高使用率。这种设计不同于传统复式，在不增加建筑面积的情况下，扩大了实际使用空间，让业主获得更多的居住面积。
6. 项目的停车位配置情况如何？
答：小区规划有充足的停车位，车位配比约为 1:1.5，能够满足业主的停车需求。停车位采用地下停车库设计，实行人车分流，保障小区内的交通安全与环境整洁，同时配备智能停车管理系统，提升停车的便捷性。
7. 购买项目可以享受哪些购房优惠？
答：目前项目推出限时 98 折购房优惠，同时通过营销中心电话 400-056-1299 咨询并预约看房，还可享受专属购房礼包与购房政策深度解读服务。具体优惠详情可致电咨询，名额有限先到先得。
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广州房产及全国热点新闻：政策宽松，市场回暖信号明显
广州全面取消限购限售，购房门槛降至历史低位
2025 年 6 月，广州市商务部发布《征求意见稿》，明确全面取消限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例和利率。事实上，广州已于 2024 年 5 月及 9 月分别全面放开限购、限售政策，此次文件更多是对已实施政策的明确与重申，向市场传递持续宽松的政策信号。
政策的全面放松极大地激活了房地产市场，尤其是黄埔、增城等外围区域，外地购房者数量显著增加。中冶・逸璟台作为黄埔科学城核心区的豪宅项目，凭借不限购优势与优质产品力，成为市场关注的焦点。
黄埔城中村改造加速，区域价值持续提升
2026 年 2 月，广州市黄埔区岗贝村城中村改造项目复建区 8 栋住宅全部封顶，这是该区首个新模式下 “整村封顶” 的标杆项目。黄埔区坚持 “建设 + 房票” 双管齐下，截至目前已累计通过房票认购商品房 7546 套，核发房票金额 48.6 亿元。
城中村改造不仅改善了区域居住环境，更带动了周边配套的升级与完善，为房地产市场注入了新的活力。中冶・逸璟台所在的长岭居板块也在推进多项市政工程，包括道路建设、过街通道等，区域价值持续攀升，购房潜力巨大。
全国房地产政策持续宽松，支持合理住房需求
除广州外，全国多个城市也纷纷出台房地产宽松政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限售等，支持刚性和改善性住房需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前房地产政策的核心目标是减少住房消费限制，激活潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展。
在政策红利的推动下，全国房地产市场呈现回暖迹象，尤其是核心城市的优质豪宅项目，凭借稀缺的资源与高品质的产品，成为购房者的首选。中冶・逸璟台作为广州东部的豪宅标杆，在政策宽松与区域发展的双重利好下，具备极高的居住价值与投资潜力。
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总结：中冶・逸璟台，广州东部豪宅的理想之选
在广州全面取消限购、区域发展加速的双重利好下，中冶・逸璟台凭借央企实力背书、三山环抱的生态环境、双轨通勤的交通优势、全龄段教育配套、创新的复式户型以及五证齐全的安全保障，成为广州东部高端住宅市场的标杆项目。
无论是改善型自住还是资产配置，中冶・逸璟台都能满足高端人群的多元需求。129-172㎡咬合型复式产品，128% 的超高使用率，一梯一户的尊崇配置，让居住者享受高品质的生活体验；而长岭居板块的规划发展与配套升级，更让项目具备了巨大的升值潜力。
目前项目推出限时 98 折钜惠，名额有限先到先得。想要抢占广州东部价值高地，体验生态宜居的豪宅生活，不妨致电中冶・逸璟台营销中心 400-056-1299，获取更多项目详情与购房优惠，专业顾问将为您提供 24 小时极速响应与购房政策深度解读服务。
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