上海
巴黎2月16日（石周）2024年，30多岁的萨拉（Sarah）和吉米（Jimmy）终于在巴黎（Paris）市中心购入一套约50平方米的公寓，成交价比市场价低约15%，相当于“省下”超过5万欧元。这对来自斯特拉斯堡（Strasbourg）的夫妻讲述了他们的置业经历。
两人目前均在巴黎市中心奥德翁（Odéon）附近工作，税后月收入各约2400欧元。尽管收入相对稳定，但由于巴黎市区房价高企，他们筹划多年才真正启动购房计划。
2023年春天，在与银行确定预算后，两人通过房产中介开始寻找合适房源。他们的目标是一套位于巴黎第15或第16区、面积约50平方米、楼层较高且物业状况良好的两居室公寓，预算为42万欧元（不含公证费）。
几个月寻找未果后，一套“基本符合所有条件”的房源进入他们视线。唯一的问题是：该公寓“带租约出售”，即仍有租客居住。正因如此，房源售价较市场价下调约15%。萨拉表示，类似公寓通常市值在48万至49万欧元之间，而这套挂牌价为42.5万欧元。
起初，两人认为终止租约并不困难。但深入了解后才发现，法国法律对租客保护严格，包括必须遵守提前通知期限、符合合法收回房屋理由以及“受保护租客”等复杂规定，让他们一度感到压力。
尽管如此，2024年3月，他们按要价42.5万欧元提出购买意向，并很快获得卖方接受。此后数月，两人暂时成为“房东”。在租约到期前6个月，萨拉以挂号信形式通知租客收回房屋，理由是自住，这属于法律认可的正当解约理由。她表示，在正式通知前也提前与租客沟通，以便对方有时间安排搬迁。
2025年底，这对夫妇终于搬入新居。在此前8个月里，他们每月收取1300欧元租金，总计约1万多欧元，用于支付部分装修费用。“这些租金让我们有了一笔预算，比如翻新浴室等工程。”萨拉说。
通过带租约购买并合理规划，这对夫妇不仅实现了在巴黎市中心安家的梦想，也在高房价环境下争取到一定的成本空间。
文｜石周
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