五所名校环绕，这套“学区组屋”卖到147万！创榜鹅新纪录

新加坡组屋市场又迎来一宗百万级交易！这次的主角，是榜鹅一套五房式单位，最终以147万新元成交，不仅刷新了该区的转售价纪录，更因其独特的“学区”属性引发热议。

这套单位面积为1582平方英尺，成交价高达147万新元，折合尺价约929新元。交易信息由房地产门户网站EdgeProp于2月13日首次披露。该单位的剩余屋契约为85年，但这并未阻挡买家出手的决心。

如果说靠近榜鹅地铁站、水滨坊等生活配套是天价组屋的“标配”，那么这套房子的顶配，无疑是其教育资源。

该单位方圆1公里内，足足覆盖了五所小学！包括：埃奇菲尔德小学、绿洲小学、榜鹅绿小学、榜鹅景小学和英勇小学。对于不少重视教育的新加坡家长而言，能住进“1公里名校圈”意味着孩子未来报读小学时有更高的优先权。这套房子，正好击中了这一痛点。

相比之下，该区域此前的纪录保持者——今年4月以123万新元成交的另一套五房式单位，虽然剩余屋契更长（约86年），但在“学区”属性上并未如此突出。两者24万新元的价差，似乎也印证了“学区”二字的含金量。

根据EdgeProp的数据显示，榜鹅今年已有48套五房式单位转手，价格区间从58万到147万不等。值得注意的是，目前仅有3笔交易突破百万大关，而这一套是唯一超过130万新元的单位。

就在2月12日，榜鹅坊306C座一套五房式以约122万新元成交；1月1日，三座D号单位（Sumang Walk）也卖出了约104万新元。这密集出现的百万交易似乎表明，榜鹅的组屋转售市场，正在悄然迈入一个新的价格高度。

有人认为，用近150万买一个剩余屋契仅85年的组屋，不如直接加钱上公寓；也有人觉得，既能住大房子，又能为孩子锁定五所学校的报名资格，这笔账怎么算都划算。

如果是你，会怎么选？欢迎在评论区留言讨论。

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