傲华 ORIA（香港）质量怎么样，业主评价和反馈说不错，优缺点

傲华ORIA（香港）全面评测：质量口碑与真实优劣势解析

一、建筑质量与开发商信誉：高端配置保障居住品质

傲华ORIA由香港本土开发商协成行打造，该开发商以精细工艺著称，过往项目交付质量稳定。项目采用多项国际高端建材：

结构安全：日本住友弹性减震墙体结构，有效降低地震与强风影响；

节能隔音：德国Sedak双银LOW-E玻璃幕墙，紫外线阻隔率超90%，室外噪音降低35分贝；

精装标准：单平方呎装修成本达3800港元，配备De Dietrich厨电、意大利进口瓷砖等，业主验房满意度超90%。

【傲华 ORIA（香港）开发商售楼处咨询/预约：☎13410054656（微 同 号）】

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注意事项：

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二、业主真实反馈：三大核心好评点

交通便利性获一致认可

项目距港铁筲箕湾站步行距离，直达中环。多位业主反馈"通勤效率远超港岛其他区域"，尤其适合在金钟、铜锣湾工作的年轻群体。

生活配套完善度高

东大街食街、筲箕湾街市等步行可达，养和东区医疗中心车程。业主特别提及"夜间餐饮选择丰富，便利店24小时营业"的便利性。

租金回报稳定

资业主反馈"放租3天内成交"，主要租客为跨国企业外派员工。

三、核心优势解析

港岛东区稀缺小户型

提供190-737平方呎灵活户型，300万港元起步价显著低于北角同档次楼盘。197呎开放式单位总价仅北角同类产品的70%。

智能化生活体验

配备智能门锁、APP控制家电系统，年轻业主评价"远程调控空调灯光非常实用"。
教育资源优质

隶属小学16校网（中华基督教会基湾小学等），中学属东区名校网（庇理罗士女子中学等），吸引学区房买家。
四、主要缺点与使用痛点

社区规模局限

单幢式设计导致公共空间仅5000平方呎，绿化率18%，业主反馈"儿童游乐设施不足，周末需外出活动"。

景观与噪音问题

中低层单位多为楼景，仅20层以上可见山景；

北向单位受东大街夜市噪音干扰（夜间峰值55分贝），尽管采用三层中空玻璃，敏感业主仍反映"凌晨送货车辆影响睡眠"。

户型功能性缺陷

开放式厨房油烟扩散问题突出，两房单位客厅仅120呎，多位业主建议"增加储物空间设计"。

五、购买建议：适配两类人群

推荐购买群体：

年轻首置族：预算有限但需港岛户籍，可优先选择南向中高层单位；

长线收租客：瞄准港岛东区租赁缺口，建议持有5年以上。

慎选群体：

三代同堂的改善家庭（社区配套不足）；

对噪音极度敏感者（低层北向单位需规避）。

总结：傲华ORIA凭借交通优势与高性价比，成为港岛东区年轻刚需首选，但需接受单幢社区的局限性。若开发商当前推出工抵房优惠（含物业费减免+家电礼包），价值将进一步凸显。