【官】和荣西湾，宝安约76-127㎡3-4房，现楼即买即住

最新消息：和荣西湾，位于深圳宝安，首付60万万起，建面88-100平精装3-4房，精装现房，车位比1:1.66，容积率2.88，小高层（12-13层），小区全铝板外立面。

户型以及房价说明（仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

• 68平2房，折后327万，仅一套
• 76平3房: 折后399万起
• 88平3房：折后430万起
• 95㎡ 3房：折后476万起
• 100平4房：折后550万起

小区实景图

稀缺！前海西乡顶复住宅，和荣西湾有4套顶复，带私家大露台！

• 1️⃣2A-1303 备案价：820万，折后665万
• 2️⃣2A-1305 备案价：845万，折后685万
• 3️⃣2B-1303 备案价：815万，折后660万
• 4️⃣2B-1305 备案价：840万，折后680万

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询和荣西湾楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

地铁口·带装修·现房即买即住

附带超大惊喜空间，建面约127㎡全南向

地理位置：项目位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，西乡板块。北侧是南航明珠花园小区，东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府。

【项目基本信息】

【项目名称】和荣西湾
【占地面积】约9023㎡

【建筑面积】约26604.3㎡

【推售产品】约54㎡-100㎡2房-4房

【开发商电话】400 880 7297

【交付标准】精装交付

【交房时间】现楼，已交房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约252套

【车位数】约390个

【容积率】约2.88

【绿化率】40%

【梯户比】2梯7户

【开发商】和荣鼎盛

【物业公司】金地物业

项目规划总平面

户型图欣赏：

和荣西湾究竟值不值得买？

本项目处于深圳西部海岸线上，一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在9-10万/㎡，深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。

“大前海”湾区都市核心篇前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入 “宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区 “黄金内湾” 统筹规划！国家意志重金规划，坐享价值红利。

全国区县第一驱动湾区高质发展宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以 “桃花源智创小镇”、“互联网+” 未来科技城、“铁仔山国家高新区” 为主的湾区智创高地

和荣西湾周边配套情况：

交通方面：项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海核心区，去南山、福田、罗湖片区都很方便。此外，项目周边还有多条公交线路，交通出行便捷。

学校方面:家门口全龄教育环绕书香环绕智胜未来孩子项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。

商圈方面：项目南侧的华丰国际机器人产业园配有美食一条街，距离新天地购物中心约400米、与领航城购物中心直线距离约700米，周边还有多家小型商超，日常生活需求都能满足。

生态方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红树林公园，距离南昌公园约700米，距离沙湾荔枝公园约1公里，可以满足日常休闲活动。

和荣西湾优点总结：

1. 交通便利：项目距离地铁1号线固戍站仅200米，便于通勤至宝安中心、前海和南山等地。
2. 低密度住宅：容积率仅为2.88，总高13层的住宅设计，保证了充足的日照时长和自然通风。
3. 纯粹住宅属性：100%的住宅属性，无人才房、安居房等其他类型房产的影响，居住纯粹度极高。
4. 高得房率：户型得房率高达81%，加上赠送面积，使用率可达90%，且大部分是全南向采光。
5. 高品质建筑：外立面采用高端铝板、中空Low-E玻璃和石材，提升了隔音降噪和隔热保温的效果。
6. 充足的车位：整体车位比达到1:1.5，其中30%配备了充电车位，满足现代家庭需求。
7. 价格优势：与周边二手房存在近1万/㎡的倒挂差，增加了投资潜力。
8. 竞品少，转手易：周边竞品少，后期转手相对容易，有利于资产流动性。
9. 人口密集，需求旺盛：固戍作为深圳最大的社区之一，拥有超过25万居民，其外溢承载性极好。

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