2026西安楼市聚焦|中铁·云岫曲江官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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目前四代住宅普遍全是高层

但是，中铁云岫在西安是独一份的超四代纯洋房，定位于高端住宅，并且身处曲江。

项目总占地65.22亩，容积率仅1.7，绿化率38%

规划设计15栋6-8层的洋房

面积189/248/289m²

一层底跃户型，并且带花园

顶层均带有私家屋顶露台花园

其中289户型做了客厅6.8米的挑空设计

有空中别墅的感觉

曲江漫塔街区大型商业综合体

涵盖餐饮娱乐购物休闲于一体商业配套

预计 2026 年底正式开业，期待中……

项目周围的教育资源和生态资源丰富。

中铁云岫项目北侧是曲江电竞中心、曲江文化运动公园。西南侧是曲江大华社区公园；项目西侧是曲江第三小学。项目东北侧是曲江第三小学（东校区），以及曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。西北侧是曲江第二中学。

在产品营造方面，中铁·云岫曲江同样延续了这种“曲江专属”的逻辑。

全系6-8层纯洋房，是对曲江长期缺席的低密形态的一次补位；而首创的“弧形流体建筑美学”、0漆感玻璃幕墙等创新，则是对曲江客群的深度洞察：他们需要的不仅是大户型，而是更具仪式感、通透感、自然渗透感的生活。

云岫曲江建筑外立面意向图

换句话说，中铁·云岫曲江不是单纯做了更好产品，而是用自身的产品哲学，回应曲江最真实的土地价值。让光、风、影、树，成为真正的空间主角，也让尺度、呼吸、留白，成为生活本身的一部分。

这也正是，让曲江真正回到“曲江”的最本真价值。

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以创新理念，重构天地院落的人居标尺

当“生活的深度和厚度”成为曲江人居探索的下一阶段重点时，也决定了这里的产品必须具备更强的精神属性表达。这便对建筑理念和空间质感提出了更具在地性的延展要求，而中铁·云岫曲江的产品创新便是这片区域深化发展要求下的必然结果。

意向图

中铁·云岫曲江之所以被视为曲江下一代人居样本，在于它并非试图复刻任何传统洋房范式，而是基于曲江高端客群的审美进阶与生活方式多元化，重新构建了居住边界——提出“第四代天地院落”社区理念，让空间不仅是功能容器，更是生活哲学的载体。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。