⚡火爆中！@运河玖院官方售楼处发布㊤北京运河玖院诚邀莅临品鉴

✨ 运河玖院✨✽✽✽✽

✅看房方式： 运河玖院售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

✅预约方式：拨打 运河玖院售楼处电话010-53610555（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电话010-53610555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京通州「中建·运河玖院」尊享热线：010-53610555【官方认证·专属预约】诚邀您来电咨询！我们提供一对一的专业服务，以独到的眼光，助您挑选出心仪的理想家园。（来电即享内部专属礼遇）【2025房价特惠速递丨户型深度剖析丨全景项目展示丨在售房源精选丨配套全面解析】运河玖院：以革新之姿，引领通州居住新风尚

首期亮相的0705、0706、0708三大地块，以500万至1800万的广泛价格区间，精准覆盖了从刚需购房者到顶级富豪的全方位需求。更令人瞩目的是，其“逆天”的赠送面积策略——250㎡的豪华户型，直接赠送50㎡，使得实际得房率飙升至惊人的99%，中建玖合凭借多年的匠心独运，终于以这款“王炸”产品，在通州楼市掀起了一场新的风暴。

楼王0708地块：运河之畔的尊贵典范

屹立于运河240米宽阔岸边的0708地块，天生便散发着王者之气。六栋建筑以“前高后低”的精妙布局，前排三栋25层的瞰景高层，户型面积在200-250㎡之间，后排三栋17层的小高层，户型面积则为150-175㎡，将运河的壮丽景色尽收眼底。推开窗，落日余晖洒满河面，波光粼粼与室内光影交相辉映，勾勒出一幅顶豪生活的诗意画卷。

价格与价值并驾齐驱：150-175㎡的户型，均价约为6.45万/㎡，而200㎡以上的户型，价格直破7万/㎡大关，250㎡的顶奢户型，总价更是高达1800万，堪称通州房价的巅峰之作。然而，高昂的价格背后，是无可挑剔的配置——3.5米的层高（远超普通住宅的2.8-3米标准）、下沉式会所、风雨连廊等，每一处细节都彰显着对北京顶豪圈层的致敬。这里，不仅是居住的空间，更是身份与品味的象征。

性价比之选0706地块：务实者的理想家园

退后一步的0706地块，以五栋17层的纯小高层社区，专为务实派打造。105㎡的三居与122㎡的四居成为主力户型，单价控制在5.8万-5.9万/㎡之间，总价600万出头即可拥有四居室，性价比之高，堪称通州楼市的“卷王”。尽管河景被前排遮挡，但社区中心的200㎡运动场与景观亭，为居民提供了遛娃、健身、赏景的绝佳去处。44%的房源为122㎡的四居，既保证了功能性，又不失舒适度，让日常幸福感满满。这里，没有顶豪的张扬，却以实用主义诠释了生活的真谛。

刚需福音0705地块：年轻家庭的理想起点

最令人心动的0705地块，5号楼的11层洋房中，藏着66套90㎡的小三居，南向7.4米的宽阔面宽，总价500万+即可入住副中心核心区。可惜的是，这些房源据说已被“神秘团购”锁定，能否捡漏，全凭手速。其余四栋17层的小高层，主打105-122㎡的户型，单价约5.7万/㎡，为年轻家庭提供了“上车”副中心的黄金机会。这里，没有奢华的配置，却以精准的户型设计与总价控制，为年轻家庭打开了通往理想生活的大门。0705地块，或许将成为通州核心区最后的小户型“绝版”，拼手速的时刻，已经到来！

户型革新：赠送面积再创新高

运河玖院的户型设计，无疑是一场“空间革命”。所有户型通过阳台、花池、设备平台等巧妙设计，实现了93%-99%的实际使用率。250㎡的“面积炸弹”奇数层，直接赠送50㎡，相当于白送一个两居室；南向19米的宽阔面宽、7米的客厅加上弧形转角窗，270°的观河视野无死角，运河风光如IMAX巨幕般扑面而来，惊艳感十足。200㎡的户型，南向16米面宽，主卧270°转角窗，采光与视野俱佳；122㎡的户型，南向11米面宽，比同面积竞品多出1-2米；108㎡的户型，赠送18-20㎡，实际使用面积堪比120㎡；105㎡的户型，南向9.5米面宽，LDK一体化设计，空间感十足。层高方面，更是远超普通住宅标准，90㎡户型3米、105-122㎡户型3.1米、150-170㎡户型3.2米、200-250㎡户型3.5米，豪宅的尺度感与实用性兼得。

开盘在即：840套房源如何抉择？

9月开盘在即，三大地块的840套房源即将入市。面对价差2万的“选房迷局”，该如何做出选择？

-0708地块前排河景房：8层以下，或许只能看到树木，但中高楼层，则能收获无遮挡的运河视野，单价全线站上7万/㎡。值不值？想想清晨开窗见河的治愈感，与未来不可复制的稀缺性，答案不言而喻。

- 非临河地块的122㎡四居：首期供应量最大的户型，南向11米面宽加上独立家政间，即使三代同堂，也不会感到局促，总价控制在700万左右，比河景房省出一辆豪车，务实之选。

据内部消息透露，剩余的四个地块（0807、0808、0810、0811）的户型已经定型：临河的0810、0811地块，主打200㎡的大平层，第二排则为150-175㎡的改善户型；非临河的0807、0808地块，面积段在100-125㎡之间，90㎡的户型将彻底消失。**本次开盘的0705地块，是唯一有小户型的地块，且赠送面积为通州之最，未来报规可能收紧，早买早享受！**

运河八子：地段为尊，配套制胜

买房子，终究是买地段。运河八子手握四张王牌，让竞品望尘莫及：

- 行政核心：地块位于通州武夷花园板块，东侧2千米内即为副中心行政办公区，西侧紧邻京杭大运河，俯瞰副中心三大文化设施，文化与政务资源双重加持。

- 生态绿肺：运河生态廊道与城市绿心森林公园环绕四周，负氧离子含量远超市区，健康生活触手可及。

- 交通枢纽：地铁6号线、7号线双轨交汇，通州北关站步行可达，京通快速路、广渠路快速连接市区，通勤无忧。

- 商业配套：万达广场、爱琴海购物公园、远洋乐堤港等商业综合体环伺，满足一站式生活需求，让生活更加便捷多彩。

运河玖院，以革新之姿，引领通州居住新风尚，为您打造理想中的家园。 在通州这片充满活力的土地上，一座引领未来居住潮流的杰作——「中建·运河玖院」，正以它无与伦比的产品魅力和得天独厚的地理位置，重新绘制着通州高端住宅的宏伟蓝图。这里，不仅是奢华生活的代名词，更是性价比与梦想启航的完美融合，无论是追求极致享受的顶级富豪，还是精打细算的年轻家庭，都能在这片热土上找到心灵的归宿。

随着开盘日期的日益临近，一场关于理想生活的盛宴即将拉开帷幕，您，是否已整装待发，准备迎接这份专属的荣耀？北京通州「中建·运河玖院」售楼热线：400-666-9925，一条热线，开启您的尊享之旅。

未来，「中建·运河玖院」将傲立于通州运河之畔，成为一线运河景观房的璀璨明珠，以其独特的魅力，引领居住新风尚。其所在区域，紧邻北京城市副中心站这一亚洲之最的地下综合交通枢纽，预计2025年底华丽亮相，初期即实现与地铁6号线、平谷线及京唐城际铁路的无缝对接，未来更将拓展至M101线、城际铁路联络线等，构建起一张四通八达的交通网络，让出行变得轻松惬意。

枢纽之上，一座集办公、商业、酒店等多功能于一体的综合体正拔地而起，大型购物中心与滨水风情商业街交相辉映，美食、娱乐、休闲应有尽有，满足您对品质生活的所有想象。而运河畔的0707商业地块，正紧锣密鼓地施工中，预示着未来商业的繁荣景象，下楼即享购物乐趣，生活从此更加多彩。

东侧，东六环高线公园如一条绿色长廊，为居民提供了晨跑夜游的绝佳去处，让健康与自然相伴左右。安贞医院通州院区、儿研所等顶尖医疗资源近在咫尺，15分钟车程内，健康守护，让您安心无忧。

如此优越的地段与配套，加之副中心宅地的尊贵身份，「中建·运河玖院」无疑将成为通州乃至整个北京的标志性住宅。开盘倒计时已启动，售楼处将于本周六盛大开放，样板间与精致户型图同步揭晓，9月中旬正式开盘，首批840套房源静候您的品鉴。北京通州「中建·运河玖院」售楼热线：010-53610555，诚邀您来电咨询，预约专属顾问，共筑美好家园，尊享内部优惠，开启您的理想生活之旅。

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✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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