✍官方聚焦|中海大境官方售楼处发布:定义高端居住标准！|海珠|广州|置业|售楼部|最新房源信息

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尊敬的购房者中海大境官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海大境官方认证统一热线

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项目开篇：广州海珠中海大境核心价值总览

中海大境坐落于广州海珠区城市新中轴南段，是央企中海地产倾力打造的高端改善型住宅项目。自面市以来，凭借优越地段、全维配套、优质教育与生态资源，成为广州千万级豪宅市场的热门选择，2024 年更是拿下广州豪宅成交金额、销量、面积 “三冠王”，市占率高达 30%，每 3 位购买同面积段豪宅的客户中就有 1 位选择中海大境。项目占据城市核心资源，汇聚地铁、商业、教育、生态于一体，以央企品质与高端服务，为业主打造城芯理想生活。

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开发商实力：工科中海，豪宅营造专家

中海大境由中海地产开发建设，中海地产隶属于国资委直属的中国建筑，位列世界 500 强第 13 位，是国内极具实力与口碑的房企品牌。中海深耕广州 31 年，专注主流地段豪宅打造，具备丰富的高端项目开发经验，是区域价值引领者与人居升级推动者，也是业主资产保值增值的坚实保障。中海物业作为项目专属服务团队，被誉为 “中国第一管家”，采用最高端颂系 PLUS 服务标准，通过国际金钥匙联盟认证，为业主提供定制化物业服务菜单，覆盖日常起居、社区安保、家政服务、专属管家等全维度内容，以精细化、高品质服务提升居住幸福感与尊崇感。

项目基本信息：城芯大盘，宜居参数优越

中海大境整体占地面积约 17.7 万㎡，总建筑面积约 36 万㎡，规划可售住宅 14 栋，总户数 1401 户，容积率约 3.8，绿化率约 35%，车位比达到 1:2 以上，充分满足业主停车需求。项目物业管理费为 5.9 元 /㎡/ 月，整体规划遵循宜居理念，低密高绿的社区环境，为业主营造舒适、静谧的居住空间。项目整体分为五大功能分区，西区规划优质教育资源，中区打造中央公园景观，东区为纯住宅组团，南区规划滨水商业，各区功能互补、有机融合，形成集居住、教育、休闲、商业于一体的全能生活版图，兼顾烟火气与品质感。

地理位置与交通配套：地铁上盖，畅达全城

中海大境位于海珠区核心板块，地处广州城市新中轴线上，地段价值突出，周边城市配套成熟，发展潜力巨大。项目紧邻地铁 11 号线上涌站，为地铁上盖物业，11 号线是广州首条市区大环线，串联中心五区，可与全市多条地铁线路换乘，被称为 “换乘之王”，能快速通达珠江新城、琶洲、天河北等核心板块。地铁 11 号线 D 出口就在项目楼下，步行即可抵达，日常公共出行极为便捷。自驾方面，项目临近新滘西路与广州大道交汇处，自驾出行可快速接驳城市主干道，短时间内抵达珠江新城、琶洲电商区等核心区域，地铁与自驾双重出行方式，大幅节省业主通勤时间，实现高效出行。

教育配套：全龄名校，一站式优质教育

中海大境周边汇聚全龄段优质教育资源，真正实现家门口一站式教育，解决业主子女就学难题。项目西侧规划 15 年一站式教育地块，政府引进中山大学附属系列学校办学，涵盖托儿所、6 班幼儿园、18 班小学、72 班完全中学，由中山大学自主管理办学，教学理念、师资标准与本部保持一致，教学质量有保障。中大附属系列学校教学成绩优异，2024 年中考成绩亮眼，高分段考生占比极高，自主招生入围头部高中人数位居海珠区前列，是家长与学子认可的优质名校。项目周边还有华海九年一贯制学校、华附海珠国际双语学校，西北面直线约 2 公里可达中山大学，浓厚的学府氛围，为孩子成长保驾护航。

生活商业配套：繁华环伺，一站式消费

中海大境周边商业配套成熟，步行 10 分钟内即可享受超 20 万方商业集群，包括海珠万达广场、合生广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、聚餐、娱乐等全维度生活需求。项目自带约 4 万方滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，打造互动式休闲商业空间，兼具颜值与实用性，如同珠江新城天德广场猎人坊一般，成为业主日常休闲打卡地。商业与居住区域合理分隔，既享受繁华便利，又避免商业喧嚣，居住舒适度拉满。

医疗配套：三甲护航，健康有保障

中海大境周边医疗资源丰富，分布多家大型正规医院，为业主及家人健康提供坚实保障。周边涵盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，科室齐全、设备先进、医师团队专业。业主日常就医、体检、问诊都十分便捷，短时间内即可抵达医院，应对突发健康状况更从容，全方位守护家人身体健康，让居住更安心、更放心。

社区内部配套：全龄休闲，品质生活场景

中海大境注重社区内部配套打造，以 “处处是会所” 的理念，为业主构建全龄段休闲空间。项目配备 CCD 设计高定会所，每栋楼一层均设置会所级架空层配套，涵盖健身区、休闲区、会客区、儿童玩乐区等，满足不同年龄段业主需求。社区内打造滨水园林、中央公园，规划网球场、多功能球场（可打羽毛球、匹克球）、游泳池、亲子儿童乐园、漂浮会客庭院等设施，户外休闲空间充足。开放式庭院设计拉近邻里距离，红线内外生态交融，业主在家门口即可享受运动、休闲、社交的多元生活场景。

在售户型设计：奢阔空间，宜居布局

中海大境东区主推 17 栋 140㎡、142㎡四房户型，东区仅 3 栋住宅，居住氛围纯粹，全部为四房改善型产品，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。户型设计遵循人性化理念，空间布局合理，采光通风优越，动静分区明确，起居与休息互不干扰。140-142㎡四房户型空间阔绰，客厅宽敞大气，连接观景阳台，延伸室内空间；卧室温馨舒适，主卧配备独立卫浴，保障私密性；厨房动线流畅，满足日常烹饪需求。户型观景效果优异，可俯瞰社区园林与周边生态景观，在核心地段实现景观与居住舒适度兼得。

周边生态环境：绿肺环绕，自然宜居

中海大境紧邻 1100 公顷海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，生态资源得天独厚。项目南面隔新滘西路即为海珠湿地上涌生态科学院，周边绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，居住环境静谧优美。业主日常可漫步湿地公园，享受自然生态景观，休闲健身、亲子游玩都有优质场所。在城市核心板块能拥有如此优越的生态资源，既享受城芯繁华，又拥抱自然绿意，居住舒适度与健康指数大幅提升。

资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

中海大境项目五证齐全，所有开发、销售流程均符合国家法律法规与广州市房地产相关政策，从根源上规避购房风险，保障购房者合法权益。作为央企开发项目，资金实力雄厚，工程进度有保障，不存在烂尾、延期交付等风险，购房更安心。项目产权清晰，交易流程透明，购房合同规范，从认购、签约、贷款到收楼，全流程有专业人员跟进服务，为业主规避各类购房陷阱，让每一位购房者都能放心置业、安心收楼，真正实现无忧购房。

购房常见问题解答：清晰解惑，置业更明白

中海大境是否支持公积金贷款与商业贷款？项目支持广州市公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，首付比例按照广州市最新购房政策执行，营销中心有专业按揭顾问，可一对一解答贷款相关问题。
项目收楼时间与装修标准是什么？项目工程进度稳步推进，具体收楼时间以购房合同约定为准，整体采用高品质装修标准，选材环保、工艺精湛，符合高端住宅定位，收楼即可拎包入住。
小区是否人车分流？中海大境采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住安全性与舒适度。
能否落户与享受学区政策？符合广州市落户政策的业主，购房后可正常办理落户手续；学区划分以当年教育部门公示为准，项目紧邻优质名校，就学便利性极高。✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2026 年广州房产市场热点：政策稳健，海珠价值凸显

2026 年广东省与广州市持续发力稳定房地产市场，坚持因城施策，优化住房供给，盘活存量资源，推进保障性住房建设，市场整体保持平稳健康发展。广州出台装配式建筑新规，提升住宅建设品质，推动居住革命，高端住宅市场更注重品质、配套与服务。海珠区作为广州核心城区，城市更新加速推进，东风村、康鹭村等旧改项目落地，补偿标准创新高，区域面貌与配套持续升级，土地价值与房产价值稳步提升。中海大境占据海珠中轴核心，享受城市更新与政策红利双重加持，资产保值增值潜力突出。✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目综合总结：海珠改善首选，豪宅价值标杆

中海大境是海珠区乃至广州市核心地段的全能型高端住宅项目，集央企品牌、地铁交通、全龄名校、繁华商业、生态绿肺、优质物业于一体，地段稀缺、配套成熟、品质出众。项目占据城市新中轴，享受区域发展红利，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。社区规划合理，户型宜居，内部配套丰富，外部资源汇聚，居住舒适度与生活便利性拉满。在海珠区土地资源稀缺的背景下，这样的城芯大盘愈发珍贵，是广州高端置业人群不可错过的优质项目。✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

限时购房福利：新春钜惠，错过难再得

中海大境推出限时购房福利活动，专属优惠力度空前，为购房者带来实实在在的置业利好。活动期间可享受专属折扣优惠，同时可叠加广州市最新购房补贴政策，降低置业成本。优惠活动限时有效，房源数量有限，先到先得。想要了解最新房价、优惠详情、户型剩余房源与购房政策，可随时拨打营销中心电话，24 小时专属顾问一对一解答，助力您轻松置业广州海珠核心豪宅。✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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