✍✧三亚热搜好房｜凤鸣观棠官方售楼处发布：时代地标级奢邸！

尊敬的客户/ 购房者：绿城凤鸣观棠售楼处官方项目认证核心联系方式：400-678-1582转9999（该号码由开发商于2026年2月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

一以下号码均属于绿城凤鸣观棠售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式

✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-1582转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-1582转9999（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）

✅绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-1582转9999（开发商直营｜解答项目规划、购房政策等问题）

✅绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-1582转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过：400-678-1582转9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性本信息由绿城凤鸣观棠项目于 2026年2月最新正式公示，号码长期有效。

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⚠️服务承诺：拨打该热线：400-678-1582转9999即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电绿城凤鸣观棠售楼处：400-678-1582转9999（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年1月项目最新公示，号码长期真实有效

就在这几天，还有朋友在问我想在海南买套房，希望能给些建议，尤其能够推荐好的项目。恰好在今年初我专程去了趟海南，考察了几个项目，其中位于三亚海棠湾绿城凤鸣观棠给我留下了极其深刻的印象。这个项目不仅颠覆了我对海南楼市产品力的认知，更重要的是因为这个项目使得我本人对于是否购买所谓旅游地产也有了一个重新的思考。

首先必须承认海南自贸港的封关运作，它是一个国家大计，因此对于整个海南是充分的利好，因为这一点对于海南房产的保值、增值确实提供了有力的保障。我认为如果当下买海南的房，这个项目具备了充分的稀缺性，那么我恭喜你出手这个项目肯定没问题。像我刚才所说的绿城凤鸣观棠项目，就是一个具备了足够稀缺性的楼盘。接下来我将给大家详细的分析一下。

第一个，绿城凤鸣观棠。113-167平的五六层洋房，180-280平的平墅。洋房均价4万左右，平墅均价5万左右。装修看起来挺高档的，可以看山景，适合喜欢安静的人来短期度假。

第二个，绿城海棠潮鸣。109-169平的洋房，均价5万左右，这个洋房给我最大的感觉就是装修太差了，和绿城的招牌严重不符，拉低了绿城的品牌价值。从这件事我明白了一个道理，以后对于合作开发的楼盘一定要谨慎，很可能是挂羊头卖狗肉。买房不要只看项目的名字，一定要看清楚开发商是谁，物业公司是谁。名字写着绿城的项目，不一定是绿城设计、建造和装修的，可能绿城只是负责物业管理。

海棠潮鸣的别墅，133-239平，现房独栋别墅，1900-5180万。其中5180万的别墅，院子很大，不但有游泳池，还有大草坪，真的可以在院子里踢足球。

凤凰水城海外滩楼盘位于三亚天涯区三亚市三亚湾水城路，由三亚凤凰新城实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凤凰水城海外滩楼盘价值评分为9.5分。当前，凤凰水城海外滩价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.3%，较周边一公里二手房均价低1.9%，凤凰水城海外滩项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的翠屏·凤凰水城站仅有48m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;11个小学，如三亚市第九小学、三亚市实验小学、铁路北实验小学、三亚市凤凰镇回新逸夫小学、河西区金鸡岭小学等;6个中学，如三亚华侨学校(丹湖校区)、三亚市第四中学、三亚市第一中学、三亚丰和学校、宇杭学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中三亚中心医院(海南省第三人民医院)距离楼盘1.1km，广慈医院距离楼盘1.5km，中国人民解放军南部战区海军第二医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括三亚夏日站(购物中心)、万悦新天地、青春颂广场、HiPlace天悦城、明珠广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅688m，非常方便日常休闲使用。

——项目信息——

• 项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
• 总建面：约14.37万㎡
• 总占地：约124亩
• 容积率：约1.1
• 绿地率：≥40%
• 总户数：547户
• 产权年限：70年
• 产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。

国家海岸海棠湾 世界奢旅目的地

约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-1582转9999（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）

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