2026三亚楼市聚焦|中旅·三亚蓝湾官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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中旅·三亚蓝湾楼盘位于三亚天涯区团结街与铁道通道交叉口西北20米中旅·三亚蓝湾营销中心，由星旅（三亚）置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中旅·三亚蓝湾楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有29个公交站，距离最近的团结街口站仅有41m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;10个小学，如三亚市第一小学、三亚市第九小学、三亚市第四小学、三亚市吉阳区月川小学、三亚市第七小学等;7个中学，如海南中学三亚学校、海南鲁迅中学(巴哈马校区)、三亚市第二中学、三亚市第四中学、三亚市第三中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中三亚市人民医院距离楼盘516m，三亚中心医院(海南省第三人民医院)距离楼盘2km，广州中医药大学附属三亚中医院距离楼盘2.2km，三亚口腔医院(总院)距离楼盘1.4km，中国人民解放军南部战区海军第二医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括胜利购物广场(三亚铁道大厦西北)、明珠广场、金润广场、一方百货广场、蓝海购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅408m，非常方便日常休闲使用。

自贸港进入兑现阶段，真正站得住的，从来不是概念盘，而是位置已经确定、资源已经到位的封面项目。

三亚湾，正以中旅·三亚蓝湾的全新亮相，给出这份时代答卷。

今天，中旅・三亚蓝湾展示中心正式开放，开放活动在约7500㎡遇海公园举行，现场很是热闹。

作为深度参与海南自贸港建设的重要力量，中旅投资已在海南构建起覆盖海棠湾、三亚湾、日月湾与新海港的“三湾一港”战略格局。

中旅·三亚蓝湾，正是这一战略下的又一核心落子，项目凭借三亚湾心+成熟配套+栋栋瞰海+中旅馥棠系基因，自规划之初便备受市场瞩目。

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中旅·三亚蓝湾，正是这一战略下的又一核心落子，项目凭借三亚湾心+成熟配套+栋栋瞰海+中旅馥棠系基因，自规划之初便备受市场瞩目。

三亚湾的中旅三亚蓝湾，融合163.9米地标级写字楼、6栋海景住宅、高端酒店、商业街等复合型业态，打造首个亲海馥棠系产品旗舰级综合体。

万宁日月湾的中旅逐浪度假区，预计今年12月正式开业，将实现全天候、全季化、多场景的冲浪体验，成为国内首个以冲浪为主题的潮流度假目的地。

海口西海岸的中旅海上都会，协同cdf海口国际免税城打造“免税+文旅”地标综合体，去年10月开盘以来多次领跑板块。

不难发现，中旅投资布局的底层逻辑：将地产开发与区域发展战略深度绑定，通过产业导入与城市功能升级，实现与区域发展同频共振。

2）深耕长三角：从“城市更新”到“重仓上海”的价值笃定

在上海，中旅投资每一步都踩着“城市更新”的节奏，用行动诠释了对核心地段的坚定信仰。

本次中旅联手中海、招商、徐汇城439.53亿拿地，看似地价很贵，但考虑到所处地段为“内环内+紧邻西岸金融城+东安健康科技城”，预计售价将达20万/㎡左右，且大概率不愁卖。

这份拿地魄力背后，展现出中旅对核心地段、对深耕长三角尤其上海的坚定决心，同时更意味着，中旅投资下半年注定将迎来业绩的更强爆发，全年业绩非常可期！

最后看生活配套。

占据了黄金中轴，更享全维业态的海岸线生活资源，商业、人文、休闲、服务抬脚就能到。

十五分钟生活圈，覆盖了高端商业配套、重点教育配套和三甲医疗配套。

其中商业配套，不仅有老牌的胜利购物广场、一方百货购物广场等等，也有新兴的中粮大悦城购物中心、天悦城购物中心满足各个年龄段的消费需求。

从图上也不难看出，上海世外三亚附中、第九小学等优质教育资源高度集中，医疗配套更是不在话下。

这里不仅是居所，更是三亚湾头排的“生活交汇点”，从容与便利，自此成为日常。

当海南自贸港封关运作迈入实质性落地阶段，“什么是自贸港时代的好房子” 成为高端人居市场的核心命题。2026 年1月17日，中旅·三亚蓝湾全球线上发布会于云端启幕，这场凝聚央企远见与大师智慧的思想盛宴，不仅正式揭开了三亚湾一线海幕孤品恒产的神秘面纱，更通过行业领袖、学术大咖与设计大师的跨界对话，以多维度共识给出了答案：中旅·三亚蓝湾，正是自贸港时代“好房子”的高阶范本。

项目坐拥海棠河绿轴核心，亲河近海，双公园环绕，被约11万㎡的水岸生态公园和2.5万㎡林荫景观公园环绕，自带商业与医疗配套，做一体化运营。

项目地址：海南省三亚市三亚湾路 中旅三亚蓝湾

占地面积：约52亩

计容建筑面积：约19.26万㎡总户数：281户（住宅）

产权年限：70年

层数：22-23层（住宅）单层建筑层高：3.15-3.6米

主力户型：建面约149-469㎡海景大平层，建面约525-556㎡空中院墅

三亚湾，地处北纬18°黄金度假带，是中国独有热带海湾，与夏威夷、迈阿密气候同优。以三亚命名，比肩纽约湾等世界级湾区。海南自贸港建设中，凭借独特地理位置，吸引全球资本目光，以中国滨海封面之姿，书写海湾传奇。

战略引领 世界级湾区的未来蓝图

三亚湾毗邻约22公里椰梦长廊，串联4A景区，沙滩海景交融。10余家星级精品酒店，10余家醇熟国际商场，配套滨海公园、海上游乐等休闲设施，还有免税购物、国际邮轮港等，构筑举步即达的旅居潮奢生活主场。

交通中枢 三亚从这里链接世界

路网：距三亚高铁站约4.5公里，近邻G98环岛高速入口，快速通达全岛核心城市。

海港：距国际邮轮母港约2公里，航线覆盖中国香港、马来西亚等30+国家/地区。

空港：距离三亚凤凰国际机场约10公里，国际航线33条，覆盖 25个世界航点(包括悉尼、莫斯科、迪拜等)。

项目优势

自贸港封面之作，屹立三亚中央商务区，距海仅约90米。 约164m综合体坐标，定制百变商务空间，专属顶层视野，俯瞰城市风光。大国自贸港形象窗口，迎接世界看向三亚的第一眼。

约90米一线海景首排 度假即日常

中旅·三亚蓝湾以约90米的一线海距，将大海的舒适与浪漫尽情享受。在海岸线的最前排，将城市与海洋在此交汇成永恒的仪式，让度假变成触手可及的日常。

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