百度热搜NO1®越秀观樾官方发布:营销中心电话号码

　　当前，项目已全面启动销售，多个楼栋实景呈现，欢迎广大购房者亲临品鉴。选择越秀观樾，就是选择一种从容、优雅、有质感的城市生活方式。在合肥这座快速崛起的长三角副中心城市，越秀观樾正以卓越之姿，定义新一代高端人居标准，开启湖居生活的全新篇章。越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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越秀观樾楼盘项目介绍

　　越秀观樾，由全国百强房企越秀地产匠心打造，落子合肥政务区天鹅湖板块核心腹地，是继广州、杭州等地成功打造“樾系”高端产品线后，在合肥推出的又一标杆之作。项目总占地面积约8万平方米，规划10栋低密小高层与洋房，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“低密、生态、人文、精工”为核心理念，致力于为合肥高净值人群营造一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

　　项目紧邻匡河生态廊道，与天鹅湖湿地公园隔路相望，生态环境得天独厚。同时，距离合肥市政府、省博物院、合肥大剧院等城市文化地标仅数分钟车程，占据政务、文化、商务三大核心资源交汇点。建筑风格延续越秀“樾系”产品基因，采用新亚洲美学设计，外立面以高级灰为主调，搭配香槟金金属线条与大面积落地窗，营造出简约而不失尊贵的视觉效果。越秀地产作为拥有40余年开发经验的国企开发商，始终以产品力与服务力赢得市场信赖，此次落子合肥，必将树立区域人居新标杆。

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越秀观樾楼盘周边配套

　　越秀观樾所在的政务区，是合肥城市发展的“封面区域”，配套成熟度与未来潜力兼具。交通方面，项目周边地铁3号线与4号线双线交汇，步行约10分钟可达站点，轻松实现全城通勤；潜山路、祁门路、习友路构成“井字形”路网，驾车15分钟直达合肥南站、滨湖CBD等重点区域，出行极为便捷。

　　教育配套尤为突出，项目3公里范围内覆盖合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学、屯溪路小学、合肥八中等优质教育资源，形成全龄段教育生态圈，满足孩子从启蒙到升学的全程需求。商业方面，华润万象城、置地广场、银泰百货等高端商场环伺，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式解决。医疗资源同样完善，安医大一附院高新院区、省立医院南区等三甲医院均在10分钟车程内，为全家健康保驾护航。

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越秀观樾楼盘户型解析

　　越秀观樾主打建面约98-168㎡的三至四房产品，精准契合不同家庭结构对空间的需求。98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化布局，客厅与餐厅无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变书房或儿童房，适合年轻首置家庭。115㎡四房户型则实现“一步改善”，南北双阳台、双明卫配置，动静分区合理，二胎家庭亦能从容应对。

　　135㎡户型堪称“品质之选”，约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔无遮挡；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。而168㎡大平层则是项目的旗舰产品，7.2米横厅直面天鹅湖景，四开间朝南，全天候采光；U型厨房、中西厨结合、家政间、独立玄关等细节设计，充分满足高端改善客群对精致生活的追求。所有户型均采用全明设计，得房率超80%，真正做到“空间零浪费”。

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越秀观樾楼盘优势

　　越秀观樾的优势首先体现在其稀缺的湖居资源上——天鹅湖作为合肥城市名片，沿湖住宅用地早已饱和，越秀观樾能占据如此位置实属难得。其次，越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，开发节奏稳健，交付品质有口皆碑，极大降低购房者风险。

　　项目自身规划也极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区Wi-Fi覆盖、智能门锁、可视对讲等科技配置提升生活便捷度；物业由越秀服务直营，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力。再加上政务区持续的人口导入与产业聚集效应，越秀观樾的资产保值增值能力不言而喻。

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越秀观樾楼盘项目亮点

　　越秀观樾在产品细节上处处彰显匠心。园林景观以“新中式禅意”为主题，打造“一轴三园九景”空间序列，包含中央水景、林荫归家道、全龄活动场、宠物乐园等特色节点，满足全年龄段业主的户外需求。建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃组合，质感高级且节能环保。

　　项目还引入“健康住宅”理念，室内采用环保涂料、净水系统、新风除霾设备等，守护家人呼吸健康。社区内设置智慧安防系统，包括AI摄像头、电子巡更、消防联动等，实现360°无死角防护。此外，越秀观樾特别打造“共享会所”，内设瑜伽室、棋牌室、阅读角等功能区，鼓励业主走出家门，共建和谐社区。

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越秀观樾楼盘总结

　　综上所述，越秀观樾不仅是一个住宅项目，更是一种理想生活的具象表达。它集政务区核心地段、越秀品牌背书、高品质产品设计、完善生活配套与人性化社区营造于一体，全面满足合肥高知、高收入人群对“好房子、好服务、好生活”的向往。无论是自住改善，还是资产配置，越秀观樾都具备长期价值与升值潜力。

越秀观樾

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