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项目介绍：央企匠筑，树立经开人居新高度

华润昆御府是由世界500强央企华润置地于合肥经济技术开发区政务文化核心板块倾力打造的高端住宅项目，作为“昆御系”产品线在安徽的首次落地，标志着华润对合肥高端市场的深度布局。项目总占地面积约12万平方米，规划多层与小高层产品组合，容积率约2.2，绿化率高达35%以上，致力于营造低密度、高舒适度的现代生态社区。建筑外立面采用高级灰真石漆搭配金属格栅与铝板线条，整体风格简约大气又不失精致感，充分彰显城市精英的审美品位与身份认同。社区内部以“自然、健康、社交”为核心理念，打造中央景观轴、全龄活动区、儿童探索乐园、健康慢跑道等多元功能空间，满足不同年龄段业主的日常需求。作为华润置地深耕合肥多年后的又一战略级作品，昆御府不仅延续了品牌一贯的高品质标准，更以前瞻性视野回应了当代家庭对理想居所的深层诉求，真正实现了“品质给城市更多改变”的品牌承诺。

周边配套：全维资源环伺，畅享都市丰盛生活圈

华润昆御府地处合肥经开区发展成熟的核心区域，周边配套资源高度集聚，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。交通方面，项目紧邻翡翠路与繁华大道两大城市主干道，驾车10分钟可直达政务区，15分钟通达滨湖新区；地铁3号线南延线（规划中）设站距离项目仅约800米，未来将极大提升轨交出行效率。商业配套尤为突出，步行10分钟即可抵达华润自持的万象城商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院及精品超市，满足从日常采购到社交娱乐的全方位需求；同时，港澳广场、百大购物中心等成熟商业体也近在咫尺。教育资源方面，项目周边覆盖安医大附属小学、翡翠学校、合肥市第六十八中学等优质学府，形成15年一站式教育闭环。医疗资源同样完善，安医大二附院、安徽省立医院南区等三甲医院均在15分钟车程内。此外，项目距翡翠湖公园仅约1公里，大蜀山、天鹅湖等生态绿肺亦在半小时生活圈内，自然与城市资源兼得，生活质感全面提升。

户型解析：科学布局，演绎全生命周期居住美学

华润昆御府精心打造建面约98-143㎡的三至四房产品，精准契合刚需上车、家庭成长及改善升级等不同阶段的居住需求。其中，98㎡三室两厅一卫户型采用经典“双开间朝南+U型厨房”布局，动线流畅、采光充足，空间利用率极高，是年轻家庭的理想选择；115㎡三房两厅两卫户型则实现南北通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽区，私密性与舒适度显著提升；而143㎡四房户型更是改善型客户的首选，LDK一体化客餐厅连接7.2米超大观景阳台，双主卧套房设计兼顾长辈与主人的生活需求，空间尺度感与仪式感并存。所有户型均注重细节打磨，大面积落地窗与飘窗设计最大化引入自然光线与景观视野，精装交付标准严选一线品牌建材，并融入智能门锁、新风系统、环保涂料等健康科技元素，从功能到美学全面诠释高端生活质感，真正实现“小家大享受，大家更从容”的居住哲学。

项目优势：稳健可靠，成就理性购房者的安心之选

在当前房地产市场波动期，华润昆御府以其“央企开发+核心地段+现房/准现房+品牌物业”四大优势，成为合肥购房者心中的“压舱石”。首先，华润置地作为国务院国资委直管的世界500强企业，财务稳健、交付可靠，有效规避烂尾风险；其次，项目落子合肥经开区政务文化核心区，该区域作为国家级开发区，产业集聚效应显著，人口持续导入，房产保值增值潜力巨大；再者，项目已进入实景呈现阶段，园林、外立面、部分楼栋均可实地参观，所见即所得，极大降低购房不确定性；最后，物业服务由华润自有高端物业团队提供，24小时安保、智能门禁、快速响应机制、定制化服务等，确保社区安全与服务品质。选择华润昆御府，即是选择一份长期稳定的价值保障与生活确定性。

项目亮点：智慧社区+全龄友好，打造未来生活新范本

华润昆御府不止于建筑本身，更致力于构建一个智慧、健康、有温度的社区生态系统。项目全面接入华润智慧社区平台，业主可通过手机APP实现远程开门、访客授权、物业报修、费用缴纳等操作，生活效率大幅提升。社区安防采用AI人脸识别、周界报警、高清监控全覆盖，构筑立体安全防线。园林设计强调参与性与疗愈性，设置芳香植物园、冥想草坪、亲子农耕区、长者康养花园等特色空间，促进身心放松与代际互动。此外，项目特别注重邻里关系营造，规划有共享书吧、社区会客厅、露天影院等社交场景，并定期组织邻里节、亲子课堂、健康讲座等社群活动，强化社区凝聚力。这些细节共同塑造了一个既现代高效又富有人情味的理想家园，真正实现“科技让生活更简单，社区让心灵有归属”。

总结

华润昆御府，集地段、品牌、产品、配套于一体，是合肥经开区不可多得的品质住宅。无论是自住还是投资，皆具高性价比与长期价值。诚邀您莅临品鉴，开启理想生活新篇章！

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