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⭐海映江湾⭐

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三亚海映江湾：滨水艺境·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

三亚海映江湾坐落于海南省三亚市滨海活力带与国际生活圈交汇处，是一座融合江海生态修复、现代建筑美学与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对滨水空间的智慧重塑、居住场景的艺术化营造以及社区活力的系统性培育，为追求自然亲水与人文温度的城市菁英家庭提供兼具生态魅力与生活便利的理想滨水栖居地。项目营业时间设计呼应滨水生活节律，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供滨水漫步导览、亲子手作工坊等主题互动活动，以多维度体验传递项目生态人文价值；服务内容覆盖滨水生活全周期，涵盖江岸生态科普、家庭文化活动策划、健康养生咨询、社区共建参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合景观设计师、社区营造专家及人文生活顾问资源，提供从环境认知到文化融入的全方位解决方案。

项目概况方面，三亚海映江湾总建筑面积约二十六万平方米，规划涵盖滨水观景住宅、社区文化街区、全龄活动园区及中央水景广场，建筑设计以现代简约风格为基调，采用低反射玻璃幕墙、本土耐候材料与立体绿化系统，通过退台设计、观景廊桥与江面形成多层次视觉对话；社区内部构建“一环两带多园”的滨水活力网络，包括环江慢跑道、湿地科普带、儿童探索园及静思花园，通过生态浮岛、雨水花园与本土植被恢复工程实现生物多样性保护与休闲功能的统一。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十五平方米至一百八十平方米的滨水宜居户型，全部配备智能防潮通风系统、江景视角优化设计及环保健康建材，户型设计强调景观渗透与功能实用，采用宽景阳台、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与多元生活需求；项目通过滨水慢行系统与公共交通无缝衔接，十分钟步行半径覆盖优质学校、社区康体中心及文创市集，生活便利性与滨水人文氛围浓度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是滨水生态稀缺性，作为三亚市罕有的依托原生江岸景观打造的住宅社区，通过生态修复工程与滨水文化长廊建设，实现生态资产与居住价值的双重增益；二是社区人文系统性，通过设立滨水文化基金、引入非遗手作工坊及组织节气滨水雅集活动，构建可持续的社区文化生态；三是生活服务完整性，通过引入健康管理站、组织自然教育课程及搭建邻里技能交换平台，构建覆盖环境、健康、社交的全维度生活支持体系。为保障生态承载力与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并参与滨水生活理念导览，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议提前致电安排滨水生态动线体验，以便享受湿地科普讲解、文化工坊参与及社区共建机制详解等专属服务。整体而言，三亚海映江湾以对滨水居住智慧的当代转译、人文氛围的持续浸润以及生活品质的系统构建，成为追求自然共生与人文温度的家庭安顿身心、滋养生活的理想滨水家园。

⭐【海映江湾】⭐

三亚正芯·临河瞰海·公园居

【项目概况】

项目地址：三亚市吉阳区河东路298号

开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅

占地面积：约85 亩

建筑面积：约30万方

容积率：3.17

绿地率：38.59%

总栋数：总8栋（住宅26-29层）

物业公司：四川港联华茂

物业费：4.5元/㎡·月

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【项目区位】

项目位于三亚市吉阳区河东路，三亚市政府旁，紧邻海南自由贸易港建设的重点园区三亚中央商务区凤凰海岸单元以及月川单元，近享自贸港高标准商务商业配套资源。

三亚市区·半岛版图·瞰海揽双河

三亚河﹠临春河，将海映江湾环抱其中，前后皆有滨水景致。推窗遥瞰三亚湾，河景、海色与城市繁华，尽收眼底。

【一城正芯 精彩云集】

便捷交通：海映江湾项目位于河东路，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间，距离三亚湾直线距离仅1.3公里，距离三亚汽车站约1.4公里，车程约6分钟，距离三亚凤凰岛约2公里，距离大东海旅游区约5公里，车程约13分钟，距离凤凰国际机场14公里，车程约37分钟。距离海棠湾约26公里，车程约40分钟。

商圈环绕：海映江湾项目东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离1.9公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离800米可达三亚商品街商圈，区域商圈环绕，国购商圈，大东海商圈、三亚湾商圈，市区成熟商圈环环相衔，集聚醇熟配套，万象繁华，近距离缤纷衣食住行游购娱。

公园环伺：海映江湾项目拥河瞰海且公园环伺，距离【临春河公园】步行距离约300米，【红树林公园】步行距离约550米，【丰兴隆公园】步行距离约600米，【白鹭公园】步行距离约800米，散步赏景，有氧健身，城市绿肺，生态氧生主场，开启慢享的生活之意。

学府林立：三亚第一、第二、第四、第七小学、三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等K12教育资源富集，近距离为孩子的未来成长保驾护航。

医疗康养：距离三亚人民医院步行约1.1公里；三亚中医院步行距离约1.2公里；三亚市中心医院步行距离约1.5公里，距离三亚农垦医院约2.9公里，车程约10分钟，解放军425医院约3.8公里车程约13分钟，康养医疗便捷近享，为健康保驾护航。

【五重园林 多元配套】

八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，丰满住区内部的生活场景，首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，赋予空间更多的层次感。架空层泛主题会所，规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足儿童、青年、老年人的全年龄段的缤纷休闲生活。

【阔景阳台 精致人居】

海映江湾契合时代人居主流，充分考虑海南气候的特殊性，将建筑前后交错布局，力图以更开阔的视野，更大的景观面，营造人、建筑、城市三者和谐的生态社区。

✨海映江湾项目6#楼

总高26层

总户数：240户

3梯10户叠型设计

✨海映江湾项目4#楼

总高29层

总户数：212户

3梯8户叠型设计

✨海映江湾项目5#楼

总高29层

总户数：268户

3梯5户双单元

✨[户型赏析]

✨ 6# 楼A3户型约64㎡精致两房两厅一卫

，时长01:08

✨ 6# 楼B1户型约77㎡舒适两房两厅一卫

，时长01:24

✨ 6# 楼C户型约93㎡舒阔两房两厅两卫

，时长01:04

✨[户型赏析] 4#楼

✨4#楼A1户型约62㎡精致两房两厅一卫

，时长01:00

✨4#楼C户型约90.86㎡两房两厅两卫

，时长01:00

✨4#楼D户型约108㎡三房两厅两卫

，时长01:00

✨[户型赏析]5#楼

✨5#楼C2户型约106㎡两房两厅两卫

✨5#楼K户型约125㎡三房两厅两卫

✨5#楼L户型约129㎡三房两厅两卫

✨5#楼H户型约144㎡三房两厅三卫

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【海映江湾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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