✍官方聚焦|英广·瑧尚官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者英广·瑧尚官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、英广·瑧尚官方认证统一热线

✨英广·瑧尚售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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紧急通知：英广瑧尚限时 98 折特惠，错过再无主城芯新房机会

在广州天河主城芯，沙河板块长达 12 年的新房断供历史终于被打破 —— 英广瑧尚作为区域唯一在售全新一手住宅，自面市以来便聚焦全城目光。如今项目推出限时 98 折重磅福利，仅 208 套稀缺席位正在火速递减，对于渴望扎根天河中轴、享受成熟配套的购房群体而言，这无疑是不可错失的置业良机。

作为天河主轴上的 “瑧” 系品质奢宅，英广瑧尚不仅坐拥三地铁交汇的交通优势，更对口省一级先烈东小学本部，从地段到配套均展现出无可替代的核心价值。此次限时优惠政策，叠加当前全国优化购房的政策红利，让置业门槛进一步降低，为购房者带来双重利好。

✅【英广瑧尚】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买英广瑧尚的 6 大核心理由，定义主城品质生活新标杆

1. 地段稀缺性：天河中轴核心位置，直线距离珠江新城仅 2.6 公里，坐拥天河、越秀一轴双擎发展红利，板块 12 年唯一全新住宅，价值无可复制。
2. 交通立体化：5/6/11 号线三地铁交织，临近 6 号线沙河顶站 B 出口，15 分钟直达珠江新城、北京路等核心商圈，内环路、广园快速路接驳全城。
3. 教育天花板：对口省一级先烈东小学（本部），可直升省一级第七十五中学，配建国际化幼儿园，毗邻星海音乐学院附属中学，全龄教育资源闭环。
4. 配套成熟度：20 分钟内覆盖太古汇、万菱汇等顶级商圈，周边三甲医院环伺，1 公里内直达白云山，6 大公园环绕，生态与生活配套兼备。
5. 品质高端化：国际大师团队操刀设计，室内恒温泳池、健身房等奢华配套，“瑧系” 5 星物业服务，打造比肩珠江新城的居住体验。
6. 政策红利期：享受广州 “购房即交房、交证” 政策，五证齐全保障权益，叠加限时 98 折优惠，购房成本更具优势。

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️开发商实力：20 余载豪宅基因，英广集团的品质坚守

英广集团成立于 1999 年，总部设于广州珠江新城商务区，20 余年来始终以 “品位生活缔造者” 为愿景，深耕大湾区并成功进军新西兰、加拿大、香港等国家和地区，业态覆盖住宅、商业、文旅地产、物业管理、中央空调产业链等多元领域，构建起全链条地产开发运营体系。

在高端住宅开发领域，英广集团积累了深厚的行业口碑与成熟的打造经验。2018 年开发的天麟府・瑧林，作为天河公园旁的稀贵一手物业，凭借硬核的产品配置与卓越的居住品质，价格始终稳健坚挺，收官单价超 12 万 /㎡，成为区域高端住宅的标杆之作。

此次打造的英广瑧尚，是英广集团 “瑧” 系高端产品线的又一力作，延续了集团对品质的极致追求，从建筑设计、园林规划到物业服务，均以顶级标准打造，旨在为天河芯带来全新的人居体验。

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项目基本信息：精工规划，定义奢居尺度

英广瑧尚总占地面积约 5478㎡，建筑面积约 53112.46㎡，规划建设一栋 37 层的高品质住宅，总户数仅 208 户，为业主带来更纯粹的居住氛围。项目车位配比高达 1：1.5，共规划 305 个停车位，充分满足业主的停车需求，告别停车难的困扰。

物业公司由广州市尚弘物业管理有限公司担纲，依托英广集团境外服务管理经验与在地人文特点，打造专属 “瑧系” 服务体系。项目总体规划科学合理，1-3 层为裙楼商业，涵盖公建配套、室内恒温泳池、健身房等多元化商业设施，4-37 层为住宅产品，建筑面积约 107-177㎡三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

从规划到落地，英广瑧尚始终以居住舒适度为核心，在有限的空间内实现了商业、居住、休闲功能的完美融合，为业主构建起便捷、舒适、高端的生活场景。

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️核心区位：天河中轴之上，双区红利叠加

英广瑧尚择址天河主轴城芯，占据广州新中轴线核心位置，与广州城市发展同频共进，禀赋稀缺地脉资源，价值无可复制。项目坐拥天河、越秀一轴双擎优势，一路之隔便是广州政务及医疗中心越秀区，既能享受天河的商业繁华与产业活力，又能便捷享用越秀区的优质公共服务资源。

从项目出发，直线距离珠江新城仅约 2.6 公里，作为广州的 CBD 核心，珠江新城汇聚了金融、商务、高端商业等顶尖资源，为业主的工作与生活提供了无限可能。同时，项目所在的沙河板块，是天河区成熟居住区的重要组成部分，周边生活氛围浓厚，各类配套设施完善，实现了 “闹中取静” 的理想居住状态。

在城市更新加速推进的背景下，天河主城芯的土地资源愈发稀缺，英广瑧尚作为板块 12 年来唯一的全新住宅项目，无疑成为了城市精贵阶层实现人居梦想的优选。

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交通配套：三地铁交汇，15 分钟通达全城

英广瑧尚拥有极为便捷的交通网络，三地铁交织环绕，构建起高效的出行体系。项目距离 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，步行 5-8 分钟即可抵达，1 站至沙河站可换乘广州大环线 11 号线，2 站至区庄站可换乘东西大动脉 5 号线，轻松实现三线换乘。

通过完善的地铁网络，业主 3 站可达淘金商圈，6 站直达北京路商圈、珠江新城 CBD，一线串联琶洲会展中心等城市核心节点，无论是通勤上班还是休闲购物，都极为便捷。2025 年广州地铁十号线、十二号线的开通，进一步加密了中心城区轨道交通网络，让英广瑧尚的交通优势更加凸显。

除了地铁出行，项目还紧邻内环路、广园快速路及城市主干道，自驾出行同样便捷。通过内环路可快速接驳广州各大区域，广园快速路则为跨区出行提供了高效选择，全方位满足业主的多元化出行需求。

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教育配套：省一级名校加持，全龄教育无忧

教育资源是英广瑧尚的核心卖点之一，项目对口省一级先烈东小学（本部），学校与项目仅一路之隔，步行仅需 3-5 分钟即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。

先烈东小学创办于 1964 年，1994 年被首批评为省一级学校，办学历史悠久，教育质量卓越。2009 年学校在珠江新城开设分校，进一步扩大了优质教育资源的覆盖范围。学校培养出了众多优秀人才，知名校友包括市卫生局副局长、抗非典英雄曾其毅，羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤等，学术氛围浓厚。

根据天河区小升初政策，近年先烈东小学毕业生可直升省一级第七十五中学，为孩子的初中教育提供了优质保障。此外，项目家楼下便是星海音乐学院附属中学，学生通过艺术考试即可入读，为有艺术天赋的孩子提供了专业的成长平台。

项目还配建了 4 班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合的设计理念，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心，为幼儿教育奠定坚实基础。周边还毗邻星海音乐学院、广东工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，全方位助力孩子成长。

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商业医疗配套：20 分钟生活圈，满足多元需求

英广瑧尚周边商业配套成熟完善，20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，涵盖太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等大型综合商业体，无论是高端购物、餐饮娱乐还是日常消费，都能得到充分满足。

这些商圈汇聚了国内外众多知名品牌，从奢侈品到平价商品，从高端餐饮到特色小吃，多元化的消费选择让业主的生活更加丰富多彩。同时，项目周边还有众多社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，满足业主的日常生活所需。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，除了越秀区的广州政务及医疗中心资源外，2025 年 9 月，省级三甲口腔专科医院 —— 南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）沙河院区正式开业，为区域居民提供了高品质的口腔医疗服务。该院区位于天河区广州大道中 1305 号，距离项目地铁仅 1 站路程，步行约 15 分钟可达，医护团队由总院抽调骨干组成，配备先进医疗设备，让业主在家门口即可享受省级优质医疗资源。

此外，项目周边还有多家综合性医院，为业主的健康提供全方位保障，让居住更加安心。

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项目概况：奢华配套 + 星级服务，品质生活不彰自显

英广瑧尚在社区配套打造上不遗余力，舍弃部分商业面积，配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等高端功能设施，配置标准比肩珠江新城顶级项目，尽显奢华格调，满足业主对品质生活的极致追求。

室内恒温泳池采用先进的恒温系统，全年保持适宜水温，让业主无论春夏秋冬都能享受游泳的乐趣；健身房配备了一系列专业的健身器材，满足业主日常锻炼、塑形等多元化需求；儿童戏水池则为小朋友打造了专属的嬉戏空间，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。

社区管理服务方面，项目依托英广集团的 “瑧系” 服务体系，打造 “8 大服务使者，5 星服务标准”，以 “精英管理，尊贵管家，专业养护，科技赋能，智慧安防，超高端运营标准”6 大核心为支撑，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

智慧安防系统覆盖社区各个角落，24 小时不间断巡逻监控，保障业主的居住安全；尊贵管家服务贴心周到，及时响应业主的各类需求，提供个性化的服务体验；专业养护团队定期对社区公共设施、园林景观等进行维护保养，让社区始终保持良好的环境状态。

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大师设计：国际团队操刀，美学与实用兼具

英广瑧尚在设计层面汇聚了国内外顶级大师团队，从建筑、园林到室内设计，均展现出极高的专业水准与审美格调。建筑设计由大师冼剑雄操刀，其设计理念与国际接轨，同时深谙羊城风貌，令瑧尚既蕴含领衔主城中心的气势，又能与城市肌理有机融合。

项目外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚大气、极具高级感，不仅提升了建筑的美观度，还增强了室内的采光与通透性，让业主能够享受更充足的阳光与更广阔的视野。

园林设计则由国际景观设计巨匠小林政彦亲自打造，秉持 “与周边环境和谐共生” 的设计理念，打造出具有日式风格的园林景观，水系与公园级绿化相互映衬，营造出高级感十足的居住氛围。在喧闹的都市中，为业主打造出一处低奢隐居的生活空间，让业主能够远离城市的喧嚣，享受宁静与舒适。

室内设计方面，由国内外顶级设计团队担纲，充分考虑人体工程学与居住舒适度，在空间布局、材质选择、细节处理等方面都精心打磨，决心为业主带来国际艺术视觉盛宴与贴心入微的品质细节体验。

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️在售户型设计：107-177㎡三至四房，适配多元家庭需求

英广瑧尚在售户型涵盖建筑面积约 107㎡-177㎡三至四房，户型设计科学合理，空间利用率高，能够满足刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，每一款户型都各具特色，彰显出高端住宅的品质与格调。

【D 户型】约 123㎡3+1 房两厅两卫

该户型采用灵活的 3+1 房设计，在满足日常居住需求的同时，预留了多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等，实用性极强。户型南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接观景阳台，能够将社区园林景观尽收眼底。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与居住舒适度；次卧空间宽敞明亮，可满足家人或客人的居住需求；厨房采用 U 型布局，操作空间充足，动线合理，让烹饪更加便捷高效。

【B 户型】约 133㎡四房两厅两卫

四房设计充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间布局均衡，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅开间宽阔，搭配大尺寸落地窗，采光充足，视野开阔，是家人聚会、朋友宴请的理想场所。

三个次卧面积适中，均配备观景窗户，保证了室内的采光与通风；主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸，让业主在忙碌的工作之余能够享受舒适的沐浴体验。厨房与餐厅相邻，用餐方便，同时避免了油烟对室内环境的影响。

【C 户型】约 143㎡四房两厅两卫

该户型是改善型家庭的优选，空间尺度更为阔绰，居住舒适度极高。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，搭配超长观景阳台，延伸了室内空间的视觉效果，让阳光与清风自由穿梭。

主卧不仅配备独立卫生间与衣帽间，还设有观景飘窗，让业主在休息之余能够欣赏到窗外的美景；其余三个次卧均方正实用，可根据家庭需求灵活布置。户型整体通风采光俱佳，无浪费空间，每一处设计都彰显出对品质生活的追求。

【A 户型】约 177㎡四房两厅三卫

作为项目的旗舰户型，177㎡四房两厅三卫堪称奢华居住的典范。户型采用大面宽、短进深的设计，保证了室内的采光与通透性，客厅开间达到极致，搭配全景落地窗，营造出气势恢宏的空间感。

主卧套房设计奢华考究，配备独立卫生间、衣帽间与私人书房，彰显主人的尊贵身份；两个次卧同样配备独立卫生间，保障了家人的私密性与居住舒适度；第四个房间可作为客房或多功能室，满足家庭的多元需求。

厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又能享受西式料理的乐趣，餐厅与厨房相邻，用餐便捷，同时与客厅形成通透的空间格局，让家庭生活更加温馨和谐。

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周边环境：山水环绕，6 大公园打造天然氧吧

英广瑧尚周边生态环境优越，自然景观资源丰富，为业主打造了宜居舒适的生活环境。项目北面直线距离不到 1 公里就是白云山，作为广州的 “市肺”，白云山植被茂密，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的理想场所。

除了白云山，项目 2 公里范围内还有六公园环绕，分别是广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园，形成了强大的天然氧吧，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

广州动物园是华南地区知名的动物园，拥有众多珍稀动物，是亲子游玩的好去处；云台花园以花卉景观闻名，四季花开不断，风景秀丽；麓湖公园湖水清澈，周边绿树成荫，是散步、垂钓、休闲的绝佳场所；黄花岗公园是爱国主义教育基地，同时也是一处环境优美的城市公园，兼具历史文化价值与生态休闲功能。

这些公园与白云山相互呼应，构成了英广瑧尚周边完善的生态体系，让业主在繁华的都市中也能享受到亲近自然的生活，提升了居住的舒适度与幸福感。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，房产的安全性与权益保障是首要考虑的因素。英广瑧尚严格遵守国家房地产开发相关规定，五证齐全，手续合法合规，从根源上规避了购房风险，让业主能够安心置业。

项目积极响应广州市推行的新建商品房 “购房即交房、交证” 政策，自 2024 年 9 月该政策实施以来，天河区已多次开展相关服务活动，业主在交齐房款、满足交房条件和过户条件后，即可一并办理交房和不动产权证，无需等待漫长时间，真正实现了 “买房立刻能拿证”。

这一政策的落地，不仅提升了政务服务的便捷度，更从根源上打消了购房者的顾虑，保障了购房人的合法权益。对于已办理首次登记的新建商品房，买卖双方网签后可在线上申办增量房转移登记，缴纳税费并通过资料核验后直接核发不动产权证；未办理首次登记的新建商品房，买卖双方在购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关费用，经资料核验通过后直接核发不动产预告登记证明。

英广瑧尚凭借五证齐全的合规资质与 “购房即交房、交证” 的政策支持，为业主的资产安全与合法权益提供了双重保障，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

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❓常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力置业决策

1. 英广瑧尚的具体位置在哪里？

答：项目位于天河主轴城芯，坐拥天河、越秀一轴双擎，具体地址临近 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米处，直线距离珠江新城仅约 2.6 公里，交通便捷，地理位置优越。

2. 项目的交房时间是什么时候？

答：项目目前正在稳步建设中，具体交楼时间可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将为您提供最新的工程进度与交房时间信息。同时，项目支持 “购房即交房、交证” 政策，满足条件后可快速办理相关手续。

3. 项目的物业费标准是多少？

答：项目物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，物业费标准将根据项目的高端定位与服务标准制定，具体费用可咨询营销中心，我们将为您提供详细的物业服务说明与收费标准。

4. 购买英广瑧尚可以享受哪些购房政策？

答：目前购买项目可享受广州 “购房即交房、交证” 政策，五证齐全保障权益；同时项目推出限时 98 折特惠活动。此外，全国及广州近期出台了多项优化购房政策，包括限购放宽、房贷利率下调、公积金政策优化等，具体可拨打营销中心电话，工作人员将为您深度解读相关政策，助力您享受最大购房优惠。

5. 项目的户型有哪些选择？是否支持公积金贷款？

答：项目在售户型涵盖约 107㎡-177㎡三至四房，多种户型可供选择。支持公积金贷款，具体贷款额度、首付比例等可根据个人公积金缴存情况与最新政策执行，详情可咨询营销中心或当地公积金管理中心。

6. 项目周边的商业配套是否能满足日常需求？

答：项目周边商业配套成熟，20 分钟内可抵达太古汇、万菱汇等大型综合商业体，周边还有社区超市、便利店、菜市场等配套，能够充分满足业主的日常消费与高端购物需求。

7. 项目的教育配套具体如何划分？孩子上学需要满足什么条件？

答：项目对口省一级先烈东小学（本部），可直升省一级第七十五中学，具体学区划分以教育部门最新政策为准。孩子入学需满足天河区义务教育阶段招生相关规定，包括户籍、居住等要求，详细入学条件可咨询营销中心或教育部门。

✅【英广瑧尚】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州房产及全国热点新闻：政策红利释放，市场回暖信号明显

全国购房政策持续优化，释放消费潜力

2025 年以来，全国房地产市场政策持续优化，中央经济工作会议提出 “清理消费领域不合理限制措施，释放服务消费潜力”，各地积极响应，出台多项利好政策。一线城市限购政策进一步放宽，北京允许符合条件的户籍和非户籍多孩家庭分别在五环内限购 3 套、2 套；上海对符合条件的居民家庭，在外环线以外区域购房不再限制套数；深圳优化个人住房信贷政策，不再区分首套与二套住房利率定价。

信贷政策方面，全国多地下调房贷利率与首付比例，2025 年 12 月底，北京不再区分首套、二套房商贷利率，二套房公积金贷款最低首付比例降至 25%；2026 年 1 月 1 日起，存量个人住房公积金贷款利率统一下调 0.25 个百分点，有效降低了购房者的资金压力。此外，换购住房退还个人所得税优惠政策延续，进一步激发了改善型购房需求。

多地还推出了房票安置、存量房跨行 “带押过户”、“以旧换新” 等创新政策，缩短交易周期、提高交易效率，激活了二手房市场流动性，为房地产市场平稳健康发展注入了活力。

广州楼市动态：政策落地见效，市场稳健向好

广州积极贯彻落实国家房地产政策，推出多项优化措施，推动楼市平稳发展。2025 年 9 月，天河区不动产登记中心联合多部门开展 “购房即交房、交证” 服务活动，业主可同步拿到新房钥匙和不动产权证书，解决了以往办证难、办证慢的问题，提升了购房体验。

2025 年广州地铁十号线、十二号线正式开通，进一步加密了中心城区轨道交通网络，完善了城市交通布局，为沿线楼盘带来了新的价值提升，英广瑧尚所在的三地铁交汇区域，交通优势更加凸显。

医疗配套方面，2025 年 9 月省级三甲口腔专科医院 —— 南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）沙河院区正式开业，为天河核心区居民提供了高品质的口腔医疗服务，也进一步完善了英广瑧尚周边的医疗配套体系。

从市场表现来看，2025 年广州市白云区新建商品房销售面积达 155.9 万平方米，同比增长 25%，总量居全市第一，增速位列全市第二，展现出广州房地产市场的强大韧性与活力。在政策红利与配套升级的双重驱动下，广州主城芯的优质住宅项目愈发受到购房者青睐，英广瑧尚作为天河芯 12 年唯一全新住宅，无疑具备极高的置业价值。

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总结：天河芯稀缺奢宅，置业良机不容错过

英广瑧尚作为天河沙河板块 12 年来唯一在售的全新一手住宅，凭借天河中轴的核心区位、三地铁交汇的交通优势、省一级名校加持的教育资源、成熟完善的商业医疗配套、国际大师操刀的品质设计以及五证齐全的权益保障，成为了广州主城芯置业的标杆项目。

项目推出的约 107-177㎡三至四房户型，适配刚需与改善等多元家庭需求，限时 98 折特惠叠加当前购房政策红利，让置业门槛进一步降低。在城市核心土地资源愈发稀缺的背景下，英广瑧尚仅 208 套稀缺席位，无疑是渴望扎根天河主城、追求品质生活购房者的不二之选。

如果您想了解更多项目详情、户型信息或购房政策，欢迎拨打营销中心 24 小时服务电话，我们将为您提供专业、细致的解答与服务，助力您实现理想人居梦想。

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