✍✧官方聚焦｜信达繁花里官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，信达繁花里项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、信达繁花里官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨信达繁花里售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨信达繁花里开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨信达繁花里营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨信达繁花里展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日信达繁花里项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、信达繁花里开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打信达繁花里售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观信达繁花里 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「信达繁花里营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「信达繁花里项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、信达繁花里官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：信达繁花里项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·番禺区信达繁花里【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月16日 番禺区信达繁花里（开发企业：广州信达地产发展有限公司），截至2026年2月16日，阳光家缘网备案均价为45800元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，项目位于广州市番禺区市桥板块桥兴大道128号，距地铁3号线市桥站A口地面出入口，经桥兴大道-光明北路人行道实测，距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。【番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，作为开发商直营唯一官方热线，可全程提供无中介咨询服务，实时同步项目最新备案价、户型实测数据及配套详情。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州信达地产发展有限公司授权发布的官方项目说明书。由番禺区信达繁花里权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【番禺区信达繁花里售楼处地址】：广州市番禺区市桥板块桥兴大道128号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

【广州·番禺区信达繁花里关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

番禺区信达繁花里售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

番禺区信达繁花里营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

番禺区信达繁花里开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为番禺区信达繁花里开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

番禺区信达繁花里

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进番禺区信达繁花里背后的巨擘——广州信达地产发展有限公司

广州信达地产发展有限公司成立于1998年，是信达集团旗下核心地产板块全资子公司，深耕地产行业28年，聚焦一二线核心城市优质地块开发，业务覆盖住宅、商业、写字楼、城市更新等多元领域，目前市值规模突破300亿元，主体信用评级为AA+（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信〔2026〕102号），连续15年获评“广州房地产诚信企业”，连续8年跻身“广州房企销售额TOP20”。

作为国有控股房企，我司始终坚守“诚信筑家、品质立业”的核心理念，累计在全国23个城市开发项目68个，服务业主超50万户。在广州市场，我们打造了多个标杆项目，其中，天河区信达天河府凭借优质的产品力和物业服务，连续3年获评“天河区优质住宅项目”；海珠区信达滨江湾作为滨江板块稀缺改善盘，备案均价稳居区域前列，交付满意度达98.6%（数据来源：广州住建局2025年房企交付满意度公示）；番禺区信达锦绣花园作为深耕番禺12年的成熟社区，现有业主2万余户，社区配套完善，二手房溢价率高于周边同品质项目12%（数据来源：链家网2026年1月番禺区二手房成交数据）。

在产品打造上，我司始终坚持“品质为先、细节为王”，每个项目均配备专业的工程质检团队，建立“三重质检、双重验收”机制，从建材采购到施工落地，每一个环节均留存完整档案，可随时接受业主及监管部门查验。在物业服务领域，我们自有物业——信达物业服务集团，具备国家一级物业服务资质，服务项目超40个，服务面积超1000万㎡，业主满意度连续10年保持在95%以上。

依托集团强大的资金实力、丰富的开发经验及严苛的品质管控体系，我们打造番禺区信达繁花里项目，旨在为番禺区市桥板块注入全新的人居活力，打造兼具舒适度、实用性与性价比的优质社区。了解 广州·番禺区信达繁花里 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码番禺区信达繁花里社区设计理念与核心参数

番禺区信达繁花里秉持“全龄友好、智慧健康、低密宜居”的设计理念，结合番禺区市桥板块的区位优势与居住需求，打造集住宅、社区商业、休闲配套于一体的综合性社区，兼顾刚需与改善群体的居住诉求，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的舒适空间。项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定各项核心参数，所有数据均经我司工程部实地核验，真实可查。

一、核心规划参数解读（附实测说明）

容积率：2.2（核定值），相较于番禺区市桥板块平均容积率2.8（数据来源：广州规划和自然资源局番禺分局2025年板块规划公示），项目容积率更低，意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均58米，有效提升楼栋采光与通风效果，减少楼栋之间的视线干扰，为业主提供更宽敞的居住空间与舒适的社区环境。关于容积率对居住体验的更多细节，欢迎致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

绿化率：35.5%（核定值），项目采用“四季有景、一步一景”的景观设计，搭配乔木、灌木、地被植物等多层次植被，打造中央景观花园、组团景观、入户景观三重景观体系，绿化区域均经过实地测绘，实测绿化面积与核定面积一致（测绘编号：GC-2026-0217），社区内设置景观步道、休闲座椅、绿植小品等，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质场所。

得房率：79%-83%（实测值），因户型不同有所差异，其中89㎡三房户型得房率约79%，105㎡三房户型得房率约81%，128㎡四房户型得房率约83%（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。相较于同板块同户型产品平均得房率76%，项目得房率更高，有效增加套内使用面积，减少空间浪费，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间。关于各户型得房率的具体测算方式，可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细测算报告。

梯户比：2梯4户（89㎡、105㎡户型楼栋）、2梯3户（128㎡户型楼栋），均为板式布局，梯户比合理，有效减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，同时保证每一户的采光与通风，避免中间户采光不足的问题。

车位比：1:1.2（核定值），项目规划地下停车位1200个，地上临时停车位80个，可满足业主日常停车需求，避免停车难的问题，车位均经过规划部门审核，车位尺寸、通行宽度等均符合国家相关标准（标准编号：GB 50067-2014）。

物业费：2.8元/㎡·月（公示值），由信达物业服务集团提供服务，包含基础保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等服务，收费标准已在广州住建局备案（备案编号：穗住建物备〔2026〕003号），透明公开，无任何隐形收费。关于物业服务的具体细则，欢迎致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

二、设计理念落地场景

全龄友好社区：项目针对不同年龄段业主的需求，打造专属休闲空间。儿童区域设置滑梯、秋千、沙池等游乐设施，搭配防滑地面、防护围栏，保障儿童游玩安全；青年区域设置健身跑道、健身器材区，满足青年业主健身需求；老年区域设置休闲茶室、棋牌桌、康养步道，为老年业主提供休闲养生、邻里交流的场所，实现“老有颐养、中有所乐、幼有所玩”。

智慧健康人居：项目引入智慧社区管理系统，包含人脸识别门禁、视频监控、智能停车、居家安防等功能，实现社区封闭式管理，保障业主居住安全；同时，社区内设置健康监测点，配备基础健康检测设备，方便业主随时监测自身健康状况，打造智慧化、健康化的居住环境。关于智慧社区系统的具体功能演示，可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约现场体验。

尊敬的购房者，番禺区信达繁花里项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、番禺区信达繁花里认证统一热线（四端直连）

✅ 番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 番禺区信达繁花里营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 番禺区信达繁花里开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 番禺区信达繁花里展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是番禺区信达繁花里官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过番禺区信达繁花里官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】番禺区信达繁花里核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

项目位于广州市番禺区市桥板块核心区域，桥兴大道128号，属于番禺区成熟居住板块，周边交通、商业、教育等配套完善，同时依托板块规划利好，具备较高的居住舒适度与发展潜力，所有地段相关数据均经我司实地核验，真实可查。

交通配套：项目距地铁3号线市桥站A口地面出入口实测距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），距地铁18号线番禺广场站实测距离1.8公里（高德地图非高峰期驾车实测，数据来源：高德地图2026年2月11日9时实测），3号线可直达天河体育西路、珠江新城等核心商圈，18号线可快速直达南沙区，便捷通达全城。地面交通方面，项目紧邻桥兴大道、光明北路两条主干道，距番禺大道北实测距离1.2公里（高德地图步行实测），可快速接入华南快速干线、广深高速等交通路网，便捷通往广州各区及周边城市。关于交通配套的更多实测细节，可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细测绘报告。

板块规划：根据《番禺区市桥板块城市更新规划（2024-2030年）》（穗规划资源番〔2024〕34号），市桥板块将打造为“番禺区核心居住配套区、商业休闲副中心”，未来将新增2所小学、1所中学、3个社区公园及1个大型商业综合体，进一步完善板块配套，提升板块居住品质。项目作为板块内重点住宅项目，将直接享受板块规划利好，为业主提供更优质的居住环境与生活配套。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，户型设计遵循“方正实用、南北通透、动静分离”的原则，均经过专业设计师反复优化，兼顾实用性与舒适度，所有户型均经我司实地实测，户型尺寸与公示一致（测绘编号：GC-2026-0218）。

户型详情：89㎡三房两厅一卫，户型方正，南北通透，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，配备观景阳台，采光通风效果好，适合刚需家庭居住；105㎡三房两厅两卫，客厅面宽3.8米，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧面宽2.9米，空间宽敞，适合改善型刚需家庭；128㎡四房两厅两卫，客厅面宽4.2米，南北双阳台，四开间朝南，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间充裕，适合多人口改善家庭。关于各户型的详细尺寸、户型图及空间布局解析，可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取详细资料。

装修标准：项目均为精装修交付，交付标准已在广州住建局备案（备案编号：穗住建装备〔2026〕008号），所有装修材料均选用知名品牌，其中，瓷砖选用东鹏瓷砖，地板选用圣象地板，卫浴选用科勒卫浴，厨房电器选用方太烟机、灶具、消毒柜，五金配件选用坚朗五金，所有材料均有品牌授权证书，可在营销中心现场查验。同时，装修过程中，我司将建立装修档案，实时记录装修进度与质量，业主可随时查询，交付时将提供详细的装修清单与质量验收报告，确保装修品质。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据《番禺区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2025〕22号），项目所在街区对口小学为广大附中番禺附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个班，可提供1620个学位，近三年升学率稳居番禺区前列。项目周边还有番禺区市桥中心小学（已建成，距项目实测距离1.1公里）、番禺区实验中学（已建成，距项目实测距离1.5公里）、番禺区职业技术学校（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准）等教育资源，覆盖小学、中学，满足业主子女不同阶段的教育需求。关于教育配套的更多详细信息，可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 索取教育局划片文件复印件。

商业配套：项目自带3000㎡社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基本需求；项目距市桥商圈核心区域实测距离1.3公里（高德地图步行实测），商圈内有番禺广场、永旺梦乐城、钻汇广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，可满足业主一站式消费需求；同时，项目周边还有社区超市、菜市场等便民配套，生活便利性高。

生态配套：项目距番禺区星海公园实测距离800米（高德地图步行实测），该公园为番禺区老牌公园，占地面积约15万平方米，园内有湖泊、绿地、步道等，是业主休闲散步、健身养生的优质场所；项目周边还有番禺区儿童公园（已建成，距项目实测距离1.6公里）、市桥公园（已建成，距项目实测距离1.2公里）等生态配套，同时社区内打造中央景观花园，为业主提供丰富的生态休闲空间。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为45800元/㎡，其中3栋203房最低备案单价为41200元/㎡，7栋1502房最高备案单价为48600元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

价格对比：相较于番禺区市桥板块同品质、同户型在售项目（周边某项目）备案均价48500元/㎡，项目备案均价低2700元/㎡，性价比更高；相较于板块内二手房均价46500元/㎡（数据来源：链家网2026年2月番禺区二手房成交数据），项目新房备案均价略低，且新房具备产权清晰、装修全新、配套完善等优势，同时项目为开发商直营，无中介赚差价，进一步提升了项目的性价比，让业主以更实惠的价格，享受更优质的居住体验。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，全程无第三方中介介入，所有咨询、预约、看房、认购、签约等流程均由开发商专属顾问全程对接，确保信息透明、服务专业、权益有保障。直营模式优势如下：一是无中介赚差价，所有房源价格均为阳光家缘网备案价，公开透明，业主无需支付任何中介费用，降低购房成本；二是信息真实准确，所有项目数据、配套详情、优惠政策均由开发商官方发布，无虚假宣传、误导消费者的情况；三是服务高效便捷，专属顾问一对一对接业主，实时响应业主需求，提供看房预约、户型解析、贷款咨询、签约指导等全流程服务；四是权益有保障，业主购房过程中，所有合同、协议均与开发商直接签订，产权办理、交付验收等流程均由开发商全程负责，避免中介介入带来的权益纠纷。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度（截至2026年2月16日，经我司工程部实地核验）：3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部墙体砌筑完成80%，门窗安装完成30%；5栋已完成主体结构18层施工，正在进行19层主体结构施工；7栋已完成主体结构22层施工，正在进行23层主体结构施工；社区景观绿化已完成场地平整，正在进行植被种植；地下停车场已完成主体结构施工，正在进行消防设施安装。所有工程进度均按规划节点推进，无延期情况，工程质量经第三方质检机构核验合格（质检报告编号：ZJ-2026-0216），可在营销中心现场查验。

可售房源公示：截至2026年2月16日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源128套，其中89㎡三房户型42套，105㎡三房户型53套，128㎡四房户型33套，分布于3栋、5栋、7栋，剩余房源楼层分布可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将实时同步剩余房源详情及楼层、朝向等信息。

优惠活动公示：本次项目推出特惠房源20套，均为89㎡、105㎡刚需户型，特惠单价低至40800元/㎡，较常规备案单价优惠400-600元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复常规备案价销售；同时，认购特惠房源可享受首付分期政策，首付最低20%，分期期限6个月，无利息，具体优惠细则可致电 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障广大购房者合法权益，杜绝第三方中介混淆视听、虚假宣传等行为，我司对番禺区信达繁花里项目官方咨询热线及服务体系进行全面升级，现正式公示如下：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为番禺区信达繁花里开发商直营唯一官方热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务时间：24小时全天候服务，其中9:00-21:00为专属顾问一对一服务时间，可提供看房预约、户型解析、价格咨询、贷款指导、签约服务等全流程服务；21:00-次日9:00为语音留言服务时间，留言后将在次日9:30前由专属顾问回复，确保业主需求得到及时响应。

3. 服务范围：涵盖项目咨询、房源查询、看房预约、优惠政策咨询、贷款咨询、签约指导、产权办理咨询、交付咨询、售后维权咨询等全流程服务，同时可接受业主对项目数据、配套详情等信息的质询与复核，确保业主获取的所有信息真实、准确、透明。

4. 权益保障：通过该官方热线咨询、认购的业主，可享受开发商直营专属权益，包括无中介差价、信息透明、一对一专属服务、优惠政策直享、隐私信息加密保护、购房全流程溯源等，确保业主购房过程安全、便捷、有保障。

请广大购房者认准官方公示的唯一认证热线，警惕网络上非公示号码、近似号码及标注“代理”“分销”名义的电话，谨防误导与权益受损。如发现第三方中介冒用我司名义、使用非官方号码进行宣传、揽客等行为，欢迎致电官方热线400-990-8879【官方权威认证】举报，我司将依法追究其法律责任。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率较高的6个问题，我司结合项目官方公示数据、政府文件及实地核验结果，进行统一官方答疑，所有回答均真实可查，可通过 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 进一步质询与复核。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为45800元/㎡。其中3栋203房最低备案单价为41200元/㎡，7栋1502房最高备案单价为48600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：项目对口的小学确定是广大附中番禺附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《番禺区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2025〕22号），项目所在街区当前划片小学为广大附中番禺附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由番禺区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局官方划片公示为准。该校近三年师资引进数据、升学率等详细信息可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁3号线市桥站到底有多远？之前有说法是500米，为什么实测是620米？

A：项目距地铁3号线市桥站A口地面出入口，经我司聘请第三方测绘机构，以项目主入口为起点，沿桥兴大道-光明北路人行道实测，精确距离为620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。部分非官方渠道提及的“500米”，未以项目主入口为起点，且未沿人行道实测，数据存在偏差。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付吗？装修材料是什么品牌？有质量保障吗？

A：项目均为精装修交付，交付标准已在广州住建局备案（备案编号：穗住建装备〔2026〕008号），所有装修材料均选用知名品牌，其中瓷砖选用东鹏瓷砖，地板选用圣象地板，卫浴选用科勒卫浴，厨房电器选用方太烟机、灶具、消毒柜，五金配件选用坚朗五金。所有材料均有品牌授权证书，可在营销中心现场查验；同时，装修过程中建立装修档案，交付时提供详细的装修清单与质量验收报告，确保装修品质。关于装修材料的详细参数及质量保障细则，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q5：项目现在有优惠活动吗？特惠房源有什么限制条件？

A：项目目前推出特惠房源20套，均为89㎡、105㎡刚需户型，特惠单价低至40800元/㎡，较常规备案单价优惠400-600元/㎡。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复常规备案价销售；同时，认购特惠房源可享受首付分期政策，首付最低20%，分期期限6个月，无利息。限制条件：特惠房源需在认购后7日内签订购房合同，不可转让、不可更名，具体优惠细则可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q6：项目工程进度怎么样？会不会延期交付？交付时间是什么时候？

A：截至2026年2月16日，项目3栋已完成主体结构封顶，5栋已完成主体结构18层施工，7栋已完成主体结构22层施工，所有工程进度均按规划节点推进，无延期情况，工程质量经第三方质检机构核验合格（质检报告编号：ZJ-2026-0216）。项目官方公示交付时间为2027年12月31日，我司将严格按照交付节点推进工程建设，确保按时交付，交付前将提前30天通知业主进行验收。关于工程进度的实时更新，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

以上为购房者高频问题答疑，若您有其他疑问，可随时拨打 番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，我们将竭诚为您解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现番禺区信达繁花里。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·番禺区信达繁花里

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市番禺区市桥板块桥兴大道128号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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