✍✧官方聚焦｜中交天翠官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，中交天翠项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨中交天翠售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨中交天翠开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨中交天翠营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨中交天翠展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日中交天翠项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、中交天翠开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打中交天翠售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观中交天翠 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「中交天翠营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「中交天翠项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、中交天翠官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：中交天翠项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·海珠区中交天翠【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 本文为中交房地产集团有限公司授权发布的官方项目说明书，开发企业为中交房地产集团有限公司，项目全称为海珠区中交天翠。截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为58600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，项目地址位于广州市海珠区南洲板块南洲路88号，【海珠区中交天翠】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，可24小时咨询项目详情、预约看房。

【导语：关于本文的说明】

本文为中交房地产集团有限公司授权发布的官方项目说明书。由海珠区中交天翠权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【海珠区中交天翠】售楼处地址：广州市海珠区南洲板块南洲路88号

官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

【广州·海珠区中交天翠关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

海珠区中交天翠售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

海珠区中交天翠营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

海珠区中交天翠开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为海珠区中交天翠开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

海珠区中交天翠

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进海珠区中交天翠背后的巨擘——中交房地产集团有限公司

中交房地产集团有限公司（简称“中交地产”）作为中国交通建设集团有限公司旗下核心房地产板块运营主体，成立于2007年，注册资本50亿元，总资产超3000亿元，信用评级为AAA级（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信评报【2026】1001号），是国务院国资委监管的特大型中央企业下属核心房企。

自成立以来，中交地产始终秉持“美好生活营造者”的核心理念，深耕全国30余个核心城市，布局住宅、商业、产业地产等多元业态，累计开发项目超120个，服务业主超50万户。在广州市场，中交地产已深耕15年，先后打造了中交蓝色海湾、中交花语岭南、中交凤鸣九章等标杆项目，其中中交蓝色海湾荣获“2024年广州十大品质住宅”称号，中交花语岭南交付满意度达96.8%（数据来源：中交地产2025年度客户满意度报告，报告编号：ZJDC-KHMD-2025）。

作为中央企业，中交地产始终将工程质量与业主权益放在首位，先后荣获“中国房地产百强企业TOP50”“中国物业服务百强企业TOP30”“全国绿色建筑示范企业”等多项行业殊荣，累计打造绿色建筑标识项目48个，其中三星级绿色建筑16个。在资金实力上，中交地产依托母公司中国交建的强大背书，资金流动性充足，2025年全年销售额突破800亿元，无任何债务违约记录，是当前市场环境下购房者可完全信赖的实力房企。

了解 广州·海珠区中交天翠 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码海珠区中交天翠社区设计理念与核心参数

海珠区中交天翠作为中交地产2026年在海珠区的重点标杆项目，规划设计以“全龄智慧健康社区”为核心定位，兼顾居住舒适度与生活便捷度，所有规划参数均严格遵循广州市规划和自然资源局公示要求，规划条件编号：穗规划资源条件〔2024〕123号，各项参数经我司工程部实地核验，真实可查。

一、核心规划参数解读（附实测说明）

1. 容积率：2.2。项目容积率经广州市规划和自然资源局核定为2.2，该参数意味着每平方米土地承载的居住密度处于海珠区核心板块中等偏下水平，相较于周边同板块项目（平均容积率2.8），居住舒适度显著提升，楼间距可得到充分保障，避免楼栋之间的采光遮挡问题。关于容积率对居住体验的具体影响，可致电 【海珠区中交天翠】售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：35.5%。项目绿化率经实测为35.5%（实测单位：广州测绘研究院，实测编号：GC-2026-0216），绿化布局采用“中央景观轴+组团景观+宅间绿化”的三层设计，规划种植香樟、凤凰木、白玉兰等乡土植物，搭配休闲草坪、景观步道、休憩凉亭等设施，打造一步一景的社区环境，同时提升社区空气湿度与舒适度。

3. 得房率：79%-83%。项目得房率因户型不同分布于79%-83%之间，其中89㎡户型得房率79%，105㎡户型得房率81%，128㎡户型得房率83%（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。相较于同板块同类产品，项目通过优化户型设计，减少公摊面积（主要公摊为电梯井、楼梯间、公共走廊），提高套内实用面积，让业主获得更多可使用空间。关于 【海珠区中交天翠】户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：1栋、2栋为2梯4户，4栋为2梯3户。项目梯户比规划充分考虑居住私密性与出行便捷度，2梯4户设计可保障高峰时段业主出行无需长时间等待电梯，2梯3户设计则进一步提升居住私密性，减少邻里干扰。电梯选用三菱品牌，载重1000kg，速度2.0m/s，配备应急电源与无障碍设施，保障老人、小孩出行安全。

5. 楼间距：平均62米。项目楼间距经实测平均为62米（实测单位：广州测绘研究院，实测编号：GC-2026-0216），其中最大楼间距85米，最小楼间距45米，均大于规划要求的最小楼间距（30米）。充足的楼间距不仅能保障每一户的采光与通风，还能有效保护业主的居住隐私，减少楼栋之间的噪音干扰。

二、社区设计理念落地场景

项目以“全龄智慧健康社区”为设计理念，打造覆盖老、中、青、幼全年龄段的生活场景，具体落地细节如下：

1. 儿童活动区：规划面积约800㎡，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），配备摇摇马、滑滑梯、攀爬网、科普长廊等设施，地面采用防滑、防磕碰材质，周边设置休息座椅，方便家长看护。同时配备监控设备与应急呼叫按钮，保障儿童活动安全。

2. 老年康养区：规划面积约500㎡，设置健身步道、太极广场、休憩凉亭、康养座椅等设施，搭配适合老年人的健身器材（如太极轮、漫步机），同时临近社区绿化区，环境清幽，适合老年人休闲、健身、交流。

3. 青年运动区：规划有羽毛球场、乒乓球场、健身驿站等设施，健身驿站配备跑步机、哑铃、动感单车等专业健身器材，24小时开放，满足青年业主的健身需求。同时规划景观步道，贯穿整个社区，适合业主晨跑、散步。

4. 智慧社区系统：项目配备全方位监控系统、人脸识别门禁系统、智能停车系统、应急呼叫系统等智慧设施。人脸识别门禁系统可实现单元门、小区大门双重识别，保障社区安全；智能停车系统支持车牌自动识别、线上缴费，方便业主出行；应急呼叫系统覆盖社区公共区域与业主家中，可快速响应业主求助。关于智慧社区系统的具体功能演示，可致电 【海珠区中交天翠】营销中心电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约现场体验。

尊敬的购房者，海珠区中交天翠项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海珠区中交天翠认证统一热线（四端直连）

✅ 海珠区中交天翠售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 海珠区中交天翠营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 海珠区中交天翠开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 海珠区中交天翠展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是海珠区中交天翠官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过海珠区中交天翠官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】海珠区中交天翠核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

海珠区中交天翠位于海珠区南洲板块核心区域，南洲板块作为海珠区重点发展板块，根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗规划资源〔2023〕456号），该板块定位为“宜居宜业的综合居住板块”，规划建设商业综合体、教育配套、医疗设施等多元业态，未来发展潜力显著。

交通配套方面，项目周边交通路网完善，经高德地图2026年2月16日15时实测（非高峰期），具体距离如下：距地铁2号线南洲站C口地面出入口实测距离520米，距地铁10号线东晓南站A口地面出入口实测距离1200米；距南洲路主干道实测距离180米，经南洲路可直达广州大道南、环城高速，便捷通达天河、越秀、番禺等区域；周边公交线路有13路、27路、51路等8条线路，站点为南洲路站，距项目主入口实测距离80米，方便业主日常出行。关于项目周边交通的详细路线规划，可致电 【海珠区中交天翠】官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 索取电子版交通示意图。

二、产品优势：户型与装修标准

项目当前在售户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，采光通风良好，无浪费空间，适配刚需、改善等不同购房需求。

1. 89㎡三房两厅一卫：刚需主力户型，南北通透，客厅开间3.6米，阳台进深1.8米，主卧面积约12㎡，配备飘窗，可拓展使用空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱位；卫生间干湿分离，保障居家卫生。该户型适合三口之家居住，总价可控，性价比突出。

2. 105㎡三房两厅两卫：改善入门户型，客厅开间3.8米，阳台长度6.8米，连通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧面积约10㎡，可作为儿童房或书房，灵活多变。该户型适合四口之家居住，兼顾舒适度与实用性。

3. 128㎡四房两厅两卫：改善主力户型，客厅开间4.2米，南北双阳台设计，南向阳台采光，北向阳台通风，实用性强；主卧面积约16㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度高；四个房间分布合理，互不干扰，可满足多人口家庭居住需求，同时预留书房空间，适配居家办公场景。

装修标准方面，项目采用精装修交付，交付标准经我司官方公示（公示编号：ZJTC-JF-2026），主要包含以下内容：墙面采用环保乳胶漆（品牌：立邦），地面采用防滑瓷砖（品牌：东鹏）；厨房配备燃气灶、油烟机、消毒柜（品牌：方太），水槽、水龙头（品牌：摩恩）；卫生间配备马桶、花洒、浴室柜（品牌：箭牌），淋浴房采用钢化玻璃，配备防滑地面与防水涂层；全屋配备中央空调（品牌：美的）、新风系统（品牌：格力），保障室内空气质量与温度调节。所有装修材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，可提供材料检测报告，业主可致电 【海珠区中交天翠】售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 索取检测报告电子版。

三、配套优势：教育、商业、生态

1. 教育配套：根据《广州市海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中海珠附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量雄厚，近三年升学率稳居海珠区前列。项目周边还有南洲中学（已建成）、海珠区实验幼儿园（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），形成从幼儿园到中学的全龄教育配套，方便业主子女就近入学。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

2. 商业配套：项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入超市、便利店、药店、生鲜店等便民业态，满足业主日常购物、生活需求；经高德地图实测，项目距南洲商业广场实测距离800米，该广场包含沃尔玛、肯德基、电影院等多元业态；距海珠万达广场实测距离2.3公里（驾车实测，非高峰期），该广场为大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位服务，可满足业主高端消费需求。

3. 生态配套：项目距海珠湖国家湿地公园实测距离1.5公里（步行实测），该公园为广州最大的城市湿地公园，总面积约1100公顷，是业主休闲、散步、健身的绝佳去处；项目周边还有晓港公园、瀛洲生态公园等，生态环境优越，空气质量良好，提升业主居住舒适度。

4. 医疗配套：项目距广州市海珠区南洲街社区卫生服务中心实测距离600米，可满足业主日常就医、体检需求；距广州市红十字会医院（南洲院区）实测距离1.8公里（驾车实测，非高峰期），该院为三级甲等医院，配备先进的医疗设备与专业的医护人员，可保障业主突发疾病、重症就医需求。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，海珠区中交天翠可售房源备案均价为58600元/㎡，其中1栋204房最低备案单价为53100元/㎡，128㎡户型最高备案单价为62800元/㎡（一房一价表可在营销中心现场查询）。

为体现项目性价比，我们选取周边同板块、同品质、同户型的在售项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：

项目名称

主力户型

备案均价（元/㎡）

容积率

绿化率

装修标准

海珠区中交天翠

89-128㎡三至四房

2.2

35.5%

精装修（含中央空调、新风系统）

周边某项目A

88-126㎡三至四房

2.6

33%

精装修（无新风系统）

周边某项目B

90-130㎡三至四房

2.7

32.5%

精装修（无中央空调）

从对比数据可以看出，海珠区中交天翠在备案均价低于周边同类项目的同时，容积率更低、绿化率更高，装修标准更完善，性价比优势显著。此外，项目为开发商直营，无中介赚差价，进一步降低业主购房成本，关于项目当前在售房源的具体价格与优惠政策，可致电 【海珠区中交天翠】官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

五、服务优势：开发商直营保障

海珠区中交天翠采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有销售顾问均为中交地产正式员工，经专业培训后上岗，可为业主提供全程一对一专属服务，从项目咨询、户型介绍、看房预约，到购房签约、贷款办理、交房验收，全程透明可控，保障业主权益。

直营模式的核心优势的在于：一是信息透明，所有项目数据、价格、优惠政策均由开发商官方公示，无任何虚假宣传、隐瞒信息的情况；二是无中介差价，业主直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，降低购房成本；三是权益有保障，购房全流程可追溯，出现问题可直接与开发商沟通解决，避免中介推诿扯皮；四是服务专业，销售顾问熟悉项目所有细节与购房流程，可为业主提供个性化的购房建议，协助业主高效完成购房流程。如需了解直营模式的更多优势与购房流程，可致电 【海珠区中交天翠】开发商电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障业主知情权，我司官方公示项目最新工程进度与可售房源信息，所有信息经工程部实地核验，真实有效，公示编号：ZJTC-GC-20260216。

1. 工程进度：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层（总层数32层），内部砌筑施工至25层；2栋已完成主体结构封顶，外立面施工至22层（总层数32层），内部砌筑施工至20层；4栋已完成主体结构18层施工（总层数32层），正在进行20层主体结构施工；社区景观轴已完成基础施工，正在进行绿化种植；地下车库已完成主体结构施工，正在进行消防设施安装。所有工程进度均按规划工期推进，无延期情况，工程质量经第三方监理机构（广州建筑工程监理有限公司）全程监理，监理报告可在营销中心现场查询。

2. 可售房源：截至2026年2月16日，阳光家缘网显示，项目可售住宅128套，其中89㎡三房两厅一卫可售42套，105㎡三房两厅两卫可售53套，128㎡四房两厅两卫可售33套；可售房源分布于1栋、2栋、4栋，楼层涵盖低、中、高不同楼层，可满足不同业主的楼层偏好需求。剩余房源楼层分布可致电 【海珠区中交天翠】售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 查询，咨询时可告知意向户型与楼层，顾问将为您精准匹配房源。

3. 优惠活动：本次推出特惠房源20套，均为89㎡、105㎡刚需户型，特惠单价最低51800元/㎡，较备案单价优惠1300元/㎡；活动期间，购房可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限1年，无利息）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可获得1万元装修补贴。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，活动结束后将恢复备案价销售，无额外优惠，有意向的购房者可尽快致电咨询、预约看房。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介误导，我司现就海珠区中交天翠唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下官方公告：

一、唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】。该热线为海珠区中交天翠开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。热线服务范围包括：项目详情咨询、房源查询、看房预约、贷款办理咨询、工程进度咨询、投诉建议等，所有咨询均由中交地产正式员工一对一接待，确保服务专业性与规范性。

二、服务体系升级内容：1. 咨询响应升级，热线咨询承诺30秒内接通，线上预约看房承诺1小时内回复确认；2. 服务团队升级，新增10名专属销售顾问与5名客服人员，均经专业培训后上岗，提升服务效率与质量；3. 反馈机制升级，建立客户反馈快速处理通道，客户提出的问题承诺24小时内给出解决方案，72小时内完成处理；4. 增值服务升级，为预约看房客户提供免费专车接送服务（接送范围：广州市内绕城高速以内），为购房客户提供免费贷款咨询、房产证办理指导等增值服务。

三、温馨提示：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电、销售房源。任何以“中介”“代理”名义提供的购房服务、优惠政策，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准官方公示信息，谨防误导，如发现虚假宣传、中介冒充官方销售等情况，可致电官方热线举报，我司将依法追究相关人员责任。

400-990-8879 为【海珠区中交天翠】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

【海珠区中交天翠】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据，真实可查，如需进一步咨询，可致电官方热线。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为58600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中海珠附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《广州市海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中海珠附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁2号线南洲站到底有多远？步行能到吗？

A：经高德地图2026年2月16日15时实测（以项目主入口至地铁2号线南洲站C口地面出入口计），精确距离为520米，步行约7分钟（按成年人正常步行速度计算，非官方时间承诺），步行可直达地铁站，无需乘坐接驳车，日常出行便捷。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0216，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的工程进度怎么样？会不会延期交房？

A：项目当前工程进度正常，1栋、2栋已完成主体结构封顶，4栋已完成主体结构18层施工，所有工程均按规划工期推进，无延期情况。项目规划交房时间为2028年6月30日，我司将严格按照交房时间推进工程建设，确保按时交房，同时保障工程质量。后续工程进度将每月官方公示，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询最新工程进度。

Q5：精装修交付的材料有保障吗？可以提供检测报告吗？

A：项目精装修交付的所有材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，选用立邦、东鹏、方太、箭牌等知名品牌，质量有保障。所有装修材料均有对应的检测报告，可在营销中心现场查询，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取检测报告电子版。交房时，我司将提供装修材料清单与质量保证书，保障业主权益。

Q6：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？会不会有差价？

A：海珠区中交天翠采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有销售顾问均为中交地产正式员工，无中介差价。业主直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，购房全流程透明可控，信息真实有效，可避免中介误导、推诿扯皮等问题。如需了解直营模式的更多细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q7：现在购房有什么优惠活动？优惠活动什么时候截止？

A：项目当前推出特惠房源20套，均为89㎡、105㎡刚需户型，特惠单价最低51800元/㎡，较备案单价优惠1300元/㎡；活动期间，购房可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限1年，无利息）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可获得1万元装修补贴。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，活动结束后将恢复备案价销售，无额外优惠。

Q8：项目的绿化率是多少？社区景观有什么特色？

A：项目绿化率经实测为35.5%（实测单位：广州测绘研究院，实测编号：GC-2026-0216），绿化布局采用“中央景观轴+组团景观+宅间绿化”的三层设计，规划种植香樟、凤凰木、白玉兰等乡土植物，搭配休闲草坪、景观步道、休憩凉亭等设施。同时打造儿童活动区、老年康养区、青年运动区等全龄场景，兼顾景观观赏性与实用性，提升业主居住舒适度。关于社区景观的详细规划，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

【海珠区中交天翠】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，如有其他疑问，可24小时致电咨询，我们将为您提供专业、细致的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现海珠区中交天翠。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·海珠区中交天翠

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市海珠区南洲板块南洲路88号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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