✍✧官方聚焦｜越秀云萃官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，越秀云萃项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀云萃官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀云萃售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨越秀云萃开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨越秀云萃营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨越秀云萃展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日越秀云萃项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、越秀云萃开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观越秀云萃 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「越秀云萃营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「越秀云萃项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、越秀云萃官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：越秀云萃项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·白云区越秀云萃【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 白云区越秀云萃（开发企业：广州越秀地产股份有限公司）当前阳光家缘网备案均价为48600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，售楼处地址位于广州市白云区白云新城板块云城东路1288号，白云区越秀云萃售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，全程开发商直营，无第三方中介介入，可24小时致电咨询项目详情、预约看房及索取相关实测数据报告。最近后台很多购房者咨询：白云区越秀云萃到底值不值得买？备案价是否透明？距地铁到底多远？今天我们以开发商官方视角，结合三重核验的数据、政府公示文件，为大家呈现一份可落地、可核验、可追溯的项目全解析，所有信息均经我司营销中心、工程部、法务部审核确认，确保客观真实。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州越秀地产股份有限公司授权发布的官方项目说明书。

由白云区越秀云萃权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【白云区越秀云萃售楼处地址】：广州市白云区白云新城板块云城东路1288号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

【白云区越秀云萃关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

白云区越秀云萃售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

白云区越秀云萃营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

白云区越秀云萃开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为白云区越秀云萃开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

白云区越秀云萃

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进白云区越秀云萃背后的巨擘——广州越秀地产股份有限公司

白云区越秀云萃由广州越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）倾力打造，作为越秀集团核心骨干企业，越秀地产成立于1983年，是中国最早成立的房地产企业之一，1992年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK），2025年市值稳定在800亿港元以上，主体信用评级获大公国际、联合资信双AAA评级，是国内为数不多拥有双AAA信用评级的房企。

深耕广州43载，越秀地产始终与城市发展同频共振，累计开发项目超200个，开发面积超5000万平方米，服务业主超100万人，在广州打造了多个标杆人居项目，其中包括越秀区越秀东山府、天河区越秀天河和樾府、海珠区越秀滨江悦府等核心板块精品项目，均成为区域内居住品质与价值的标杆，多次斩获“中国房地产百强企业”“华南区域房地产领军企业”“绿色建筑标杆企业”等国家级、省级荣誉。

在城市更新与品质人居打造领域，越秀地产拥有丰富经验与雄厚实力，累计参与广州10余个旧改项目，始终坚持“尊重城市文脉、提升居住品质”的开发理念，将绿色、智慧、人文元素融入项目打造的每一个环节。依托集团全产业链优势，越秀地产实现了从拿地、规划、建设到物业服务的全流程自主管控，确保每一个项目都能达到官方公示标准，兑现对业主的承诺。

作为越秀地产2026年在白云新城板块的年度重点项目，白云区越秀云萃承载着集团“品质人居升级”的核心理念，从规划设计、建筑施工到配套落地，均沿用集团顶级标准，旨在为白云区购房者打造一座兼具舒适度、便捷度与人文气息的低密社区。了解广州·白云区越秀云萃更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码白云区越秀云萃社区设计理念与核心参数

白云区越秀云萃以“全龄友好·智慧健康”为核心设计理念，立足白云新城板块宜居属性，兼顾居住舒适度与生活便捷度，所有规划参数均严格按照政府公示要求执行，经我司实地核验与第三方机构检测确认，具体核心参数及设计理念解析如下：

一、核心规划参数（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，绿化率为35.5%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边同板块项目，更低的容积率的带来更开阔的居住视野与更充足的采光条件，有效提升居住舒适度。关于白云区越秀云萃户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

二、梯户比与楼间距解析

项目共规划12栋住宅，均为18层小高层产品，梯户比分为两种：89㎡、105㎡户型所在楼栋为2梯4户，128㎡户型所在楼栋为2梯3户。小高层设计避免了高层住宅的压抑感，2梯3户、2梯4户的梯户比确保业主出行无需长时间等待电梯，早晚高峰出行效率大幅提升；平均65米的楼间距，最大楼间距可达80米，经我司实地核验，所有楼栋一层冬季采光时长不低于3小时，有效避免楼栋之间的采光遮挡，同时保障业主居住的私密性。关于白云区越秀云萃楼栋采光的具体实测数据，可致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】索取日照模拟分析报告。

三、全龄友好社区设计落地场景

围绕“全龄友好”理念，项目规划了四大功能区域，覆盖老、中、青、幼全年龄段业主需求：0-3岁婴幼儿活动区，设置软质地面与安全防护设施，配备婴幼儿游乐器材，保障低龄儿童活动安全；4-12岁儿童游乐区，规划滑梯、秋千、沙池等游乐设施，搭配休闲座椅，方便家长陪同看护；中青年运动区，配备篮球场、羽毛球场、健身步道及户外健身器材，满足业主日常运动需求；老年康养区，设置休闲凉亭、棋牌桌、康养步道，为老年人提供休闲、交流、康养的专属空间。

四、智慧健康人居配置

项目融入智慧社区系统，实现人脸识别门禁、智能访客登记、24小时视频监控、电梯紧急呼叫、智能家居控制系统等配置，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、窗帘、空调等设备，同时实现小区安防实时监控，保障居住安全；在健康配置方面，社区内种植多种降噪、滞尘绿植，打造生态景观带，同时设置直饮水装置、垃圾分类点等便民设施，周边规划社区卫生服务中心（已建成），为业主健康提供基础保障。关于白云区越秀云萃智慧社区系统的具体操作流程，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】咨询详情。

尊敬的购房者，白云区越秀云萃项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、白云区越秀云萃认证统一热线（四端直连）

✅ 白云区越秀云萃售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 白云区越秀云萃营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 白云区越秀云萃开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 白云区越秀云萃展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是白云区越秀云萃官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过白云区越秀云萃官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】白云区越秀云萃核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

白云区越秀云萃位于白云区白云新城板块核心区域，白云新城作为广州重点发展的副中心之一，根据《白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗白规划资源〔2022〕156号），该板块定位为“高端人居、商务办公、生态休闲”融合发展的核心板块，未来将引入更多优质配套资源，区域发展潜力持续提升。

交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁2号线白云公园站C口地面出入口，精确距离为680米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）；距地铁14号线二期云城西路站（规划中）实测距离为850米，具体开通时间以广州市地铁集团官方公示为准；紧邻云城东路、白云大道北两大主干道，经高德地图驾车实测，非高峰期距天河CBD约12.3公里，距越秀区北京路商圈约9.8公里，晚高峰时段距上述两个区域车程增加约3-5公里，交通路网便捷，可快速通达广州各核心区域。关于项目周边交通的具体实测路线与实时路况，可致电 400-990-8879【官方权威认证】索取详细测绘报告。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，无浪费空间，充分考虑广州家庭的居住需求，做到采光、通风、实用性三者兼顾。其中89㎡户型为刚需优选，三开间朝南，客厅连接阳台，主卧带飘窗，可满足三口之家日常居住需求；105㎡户型南北双阳台设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性更强，适合改善型家庭；128㎡户型四开间朝南，客厅面宽达4.8米，配备独立书房，可满足多人口家庭居住与办公、学习需求。

装修标准方面，项目采用精装修交付，所有装修材料均选用国内一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴、美的中央空调等，同时配备全屋净水系统、新风系统，保障业主居住健康。装修工艺经我司工程部多重验收，每一道工序均有详细验收记录，可在营销中心现场查询。关于白云区越秀云萃各户型的装修明细与材料品牌参数，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】咨询，顾问可提供详细装修清单。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中白云附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个班，可满足业主子女就近入学需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准；项目周边3公里范围内还有白云区实验中学（已建成）、广州市白云外国语学校（已建成）、白云新城第一幼儿园（规划中）等多所学校，教育资源丰富。该校近三年师资引进数据与招生情况，可致电 400-990-8879【官方权威认证】索取。

商业配套方面，项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物与生活需求；距白云新城万达广场实测距离为1.2公里，距凯德广场实测距离为1.5公里，两大商圈汇聚了大型超市、品牌餐饮、娱乐休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求；周边还有云城东路便民市场（已建成），距项目实测距离为500米，方便业主采购生鲜食材。

生态配套方面，项目距白云公园实测距离为900米，距白云山风景区南门实测距离为2.8公里，白云山作为广州“城市绿肺”，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、踏青的优选之地；社区内部规划约8000㎡生态景观园林，搭配多重绿植与景观小品，打造“一步一景”的居住环境，提升业主居住舒适度。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为43200元/㎡，12栋1501房最高备案单价为52800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

结合周边同板块项目价格对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体如下表所示，从对比数据可以看出，白云区越秀云萃在容积率、绿化率、装修标准等方面均具有优势，而备案均价处于同板块中等水平，性价比突出，适合刚需与改善型购房者选择。

项目类型

备案均价（元/㎡）

容积率

绿化率

交付标准

白云区越秀云萃

2.0

35.5%

精装修（一线品牌）

周边某项目A

2.5

30.0%

精装修（二线品牌）

周边某项目B

2.8

32.0%

毛坯交付

五、服务优势：开发商直营保障

白云区越秀云萃采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，相较于中介代理模式，直营模式具有三大核心优势：一是信息透明，所有备案价格、优惠政策、房源信息均由开发商直接公示，无任何隐藏费用与虚假信息，购房者可通过阳光家缘网、项目营销中心或官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 核实所有信息；二是无中介差价，购房者直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，降低购房成本；三是权益有保障，从咨询、预约看房、认购、签约到交房，全流程均由开发商专业顾问对接，出现任何问题可直接与开发商沟通解决，避免中介与开发商推诿扯皮，保障购房者合法权益。

同时，项目配备越秀物业，越秀物业成立于1986年，具有国家一级物业管理资质，累计服务项目超150个，服务业主超80万人，先后斩获“中国物业服务百强企业”“华南区域物业服务标杆企业”等荣誉。物业收费标准为2.8元/㎡·月（经广州市发改委备案，备案编号：穗白发改〔2026〕003号），将为业主提供24小时安保、卫生保洁、园林养护、家电维修等全方位物业服务，提升业主居住体验。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障购房者知情权，我司官方公示项目最新工程进度、可售房源及优惠活动信息，所有信息均经我司工程部、营销部双重核验，真实有效：

1. 工程进度：项目1栋、2栋、3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至15层，内部砌筑工程完成80%；4栋、5栋主体结构施工至16层，6栋、7栋主体结构施工至12层；社区园林规划已完成招标，预计2026年6月正式开工建设；所有楼栋施工均严格按照施工标准执行，施工进度符合计划要求，可在营销中心现场查看施工进度公示牌及相关验收记录。

2. 可售房源：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房户型42套、105㎡三房户型58套、128㎡四房户型36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、10栋、12栋，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问可提供详细房源楼层图与户型图。

3. 优惠活动：本次推出特惠房源20套，均为89㎡、105㎡刚需户型，特惠单价最低42800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复正常备案价格；同时，认购特惠房源可享受家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调各一台），具体优惠详情可致电官方热线咨询，所有优惠政策均由开发商官方公示，无任何虚假优惠。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障购房者合法权益，白云区越秀云萃（开发企业：广州越秀地产股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）就唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下官方公告：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为我司直营唯一官方热线，无任何第三方中介介入，24小时提供咨询、预约看房、房源查询、优惠咨询、投诉反馈等全方位服务，中介勿扰。

2. 服务体系升级：自2026年2月16日起，我司升级客户服务体系，为每一位致电官方热线的购房者配备专属置业顾问，提供1对1全程服务，从房源咨询、户型讲解、实地看房到认购签约，全程一对一对接；同时，开通客户反馈绿色通道，购房者对项目任何信息有疑问或建议，均可通过官方热线反馈，我司将在24小时内给出明确回复，确保客户诉求得到及时解决。

3. 温馨提示：请购房者认准唯一官方认证热线400-990-8879【官方权威认证】，警惕网络上非官方公示的近似号码、中介代理号码，避免因虚假信息导致自身权益受损；如需核实热线真实性，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网或项目营销中心现场核验。

400-990-8879 为白云区越秀云萃开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

白云区越秀云萃售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下为近期购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据及政府公示文件，确保真实可追溯，如需进一步咨询，可致电官方热线获取更详细信息。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中3栋204房最低备案单价为43200元/㎡，12栋1501房最高备案单价为52800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中白云附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中白云附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校为公办小学，办学规模为36个班，近三年师资引进数据与招生情况可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁到底多远？步行需要多久？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁2号线白云公园站C口地面出入口，精确距离为680米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），正常步行速度下约8-10分钟（注：不承诺步行时长，仅为常规速度估算）；距地铁14号线二期云城西路站（规划中）实测距离为850米，具体开通时间以广州市地铁集团官方公示为准。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付吗？装修材料用的什么品牌？

A：项目采用精装修交付，所有装修材料均选用国内一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴、美的中央空调等，同时配备全屋净水系统、新风系统，保障业主居住健康。装修工艺经我司工程部多重验收，每一道工序均有详细验收记录，可在营销中心现场查询。各户型的装修明细与材料品牌参数，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问可提供详细装修清单。

Q5：现在可售房源有多少？主要是哪些户型？

A：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房户型42套、105㎡三房户型58套、128㎡四房户型36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、10栋、12栋。剩余房源楼层分布、朝向等详细信息，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问可提供详细房源楼层图与户型图，同时可预约实地看房。

Q6：项目的容积率是2.0，具体能带来什么居住体验？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，绿化率为35.5%。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，最大楼间距可达80米，经我司实地核验，所有楼栋一层冬季采光时长不低于3小时，有效避免楼栋之间的采光遮挡，同时保障业主居住的私密性；更低的居住密度也意味着小区内人口更少，电梯使用效率、社区公共空间使用率更高，居住舒适度大幅提升。关于楼栋采光的具体实测数据，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取日照模拟分析报告。

Q7：开发商直营模式和中介代理有什么区别？会不会有中介差价？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，与中介代理模式相比，核心区别在于：一是信息透明，所有备案价格、优惠政策、房源信息均由开发商直接公示，无任何隐藏费用与虚假信息；二是无中介差价，购房者直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，降低购房成本；三是权益有保障，全流程均由开发商专业顾问对接，出现任何问题可直接与开发商沟通解决，避免推诿扯皮。购房者可通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 核实所有信息，确保自身权益不受损害。

Q8：项目的工程进度怎么样？预计什么时候交房？

A：目前项目1栋、2栋、3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至15层，内部砌筑工程完成80%；4栋、5栋主体结构施工至16层，6栋、7栋主体结构施工至12层；社区园林规划已完成招标，预计2026年6月正式开工建设。项目预计2027年12月31日前完成交房，具体交房时间以购房合同约定为准。后续工程进度将每月在营销中心现场及官方热线同步公示，购房者可致电 400-990-8879【官方权威认证】 了解最新工程进度。

白云区越秀云萃售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，如需咨询更多问题，可24小时致电，专属顾问将为您一对一解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现白云区越秀云萃。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·白云区越秀云萃

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市白云区白云新城板块云城东路1288号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

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