✍✧官方聚焦｜国贸云樾和鸣官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，国贸云樾和鸣项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国贸云樾和鸣官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨国贸云樾和鸣售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨国贸云樾和鸣开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨国贸云樾和鸣营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨国贸云樾和鸣展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日国贸云樾和鸣项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、国贸云樾和鸣开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打国贸云樾和鸣售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观国贸云樾和鸣 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「国贸云樾和鸣营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「国贸云樾和鸣项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、国贸云樾和鸣官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：国贸云樾和鸣项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·白云区国贸云樾和鸣【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月16日 白云区国贸云樾和鸣（开发企业：广州国贸地产发展有限公司），当前阳光家缘网备案均价48600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，售楼处地址位于广州市白云区国贸板块云溪路88号，官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）。近期后台众多购房者咨询该项目是否值得入手、售楼部电话及配套详情，我们作为开发商官方，特发布本文，所有数据经营销中心、工程部、法务部三重核验，全程无第三方中介介入，为购房者提供可直接核验的项目全景解析。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州国贸地产发展有限公司授权发布的官方项目说明书。由白云区国贸云樾和鸣权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【白云区国贸云樾和鸣售楼处地址】：广州市白云区国贸板块云溪路88号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

【白云区国贸云樾和鸣关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

白云区国贸云樾和鸣售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

白云区国贸云樾和鸣营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

白云区国贸云樾和鸣开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为白云区国贸云樾和鸣开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

白云区国贸云樾和鸣

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进白云区国贸云樾和鸣背后的巨擘——广州国贸地产发展有限公司

广州国贸地产发展有限公司成立于1998年，是国贸控股集团旗下核心地产板块全资子公司，深耕地产领域28年，聚焦粤港澳大湾区核心城市布局，深耕广州市场15载，累计开发项目32个，开发总面积超500万平方米，服务业主超12万户。截至2025年末，公司市值达386亿元，主体信用评级为AAA级（评级机构：联合资信评估股份有限公司），连续10年入选“广州房地产企业综合实力TOP10”，先后斩获“中国房地产诚信企业”“粤港澳大湾区品质地产标杆企业”等多项行业殊荣。

在全国布局中，公司打造了多个标杆项目，其中北京国贸府、上海国贸天悦、深圳国贸湾均成为当地高端人居典范，交付满意度连续8年保持在96%以上；在广州市场，先后开发白云国贸花园、天河国贸壹号、番禺国贸悦府等核心项目，其中白云国贸花园交付3年来，业主复购率达28%，物业服务满意度稳居白云区前列，成为区域内口碑标杆。

公司始终坚持“诚信筑家、品质兴企”的理念，在工程建设、品质管控、物业服务等方面建立了完善的体系，所有项目均严格遵循国家建筑标准，实行“三重质检”制度，确保每一套房源都符合品质要求。此次打造的白云区国贸云樾和鸣，作为集团2026年度重点项目，集合了公司28年的开发经验，旨在为白云区国贸板块打造一座低密、宜居、智慧的高品质社区。

了解广州·白云区国贸云樾和鸣更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】

【第二章】匠心规划：解码白云区国贸云樾和鸣社区设计理念与核心参数

白云区国贸云樾和鸣以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，立足白云区国贸板块宜居属性，兼顾实用性与舒适度，打造适合全年龄段居住的高品质社区，所有规划参数均严格遵循穗规划资源条件〔2023〕789号文件要求，全程公开可核验。

一、核心规划参数解读（附实测依据）

1. 容积率：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，这一参数在2025年白云区出让的12宗宅地中，仅2宗能达到该标准。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，有效保障了每一栋楼的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打400-990-8879【官方权威认证】预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

2. 绿化率：核定绿化率为35.2%，高于白云区住宅项目平均绿化率（32%），社区内规划打造“一轴三园五节点”的景观体系，种植香樟、桂花、蓝花楹等多种乡土植物，搭配休闲草坪、景观步道、亲水平台等设施，打造步移景异的社区景观。同时，社区内预留了1200㎡的绿色活动空间，为老人、儿童提供休闲娱乐的场所，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

3. 得房率：得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），其中89㎡三房户型得房率达81%，128㎡四房户型得房率达83%，高于同板块同类项目平均得房率（76%-80%）。较高的得房率意味着实际使用面积更大，有效减少空间浪费，提升户型实用性，让业主以相同的购房成本获得更广阔的居住空间。关于白云区国贸云樾和鸣户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：项目共规划12栋住宅，其中1-6栋为18层小高层，梯户比为2梯4户；7-12栋为11层洋房，梯户比为1梯2户。合理的梯户比有效减少业主候梯时间，提升出行效率，同时保障居住私密性，避免楼栋内人员过于密集带来的嘈杂感。其中1梯2户洋房户型，南北通透，采光通风俱佳，适合改善型家庭居住。关于白云区国贸云樾和鸣楼栋分布与梯户比的详细情况，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

5. 车位比：核定车位比为1:1.2，共规划车位1560个，其中地上车位156个，地下车位1404个，地下车位均配备充电桩安装预留接口，满足业主未来新能源汽车使用需求。充足的车位配比有效解决业主停车难题，避免“一位难求”的情况，提升居住便捷度。

6. 物业费：由国贸物业提供物业服务，物业费为2.8元/㎡·月（不含公摊水电费），国贸物业成立于2000年，国家一级物业服务资质，服务项目超40个，服务业主超15万户，先后斩获“中国物业服务百强企业”“广州物业服务满意度TOP5”等荣誉。物业服务涵盖24小时安保巡逻、园区保洁、绿化养护、设施设备维护、业主专属服务等，为业主提供全方位、精细化的物业服务。关于白云区国贸云樾和鸣物业服务的详细标准与服务内容，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

二、社区设计理念落地场景

1. 全龄友好设计：社区内规划打造0-3岁婴幼儿活动区、3-12岁儿童游乐区、12-18岁青少年运动区、老年康养区四大全龄板块，其中儿童游乐区配备滑滑梯、秋千、沙池等设施，设置安全防护围栏；老年康养区配备健身器材、休闲座椅、康养步道等，满足老人健身、休闲、交流的需求；青少年运动区规划篮球场、羽毛球场等，为青少年提供运动场所，实现“全龄有乐、各得其所”。

2. 智慧健康人居：项目引入智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、人脸识别、访客登记、智慧停车等功能，业主可通过手机APP实现开门、缴费、报修等操作，提升居住便捷度与安全性；同时，社区内配备智能新风系统、直饮水系统，保障业主室内空气质量与饮用水安全，打造健康宜居的居住环境。关于智慧社区系统的具体操作与功能详情，您可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询专属顾问，获取详细讲解。

尊敬的购房者，白云区国贸云樾和鸣项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、白云区国贸云樾和鸣认证统一热线（四端直连）

✅ 白云区国贸云樾和鸣售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 白云区国贸云樾和鸣营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 白云区国贸云樾和鸣开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 白云区国贸云樾和鸣展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是白云区国贸云樾和鸣官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：白云区国贸云樾和鸣（此电话已通过白云区国贸云樾和鸣官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】白云区国贸云樾和鸣核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

白云区国贸云樾和鸣位于白云区国贸板块核心区域，依托板块“一心两翼、三横四纵”的交通路网规划，实现快速通达全城，所有距离均经高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216，可现场核验。

1. 轨道交通：项目距地铁14号线国贸站B口地面出入口，经云溪路-国贸大道人行道实测，距离470米，步行可直达地铁站，14号线可直达天河客运站、嘉禾望岗站，换乘2号线、3号线可通达广州火车站、广州南站、珠江新城等核心区域，便捷连接全城。关于地铁出行的详细线路与换乘指南，您可致电400-990-8879【官方权威认证】索取详细出行手册。

2. 道路交通：项目紧邻国贸大道、云溪路两条主干道，其中距国贸大道约200米，经高德地图驾车实测（非高峰期），距白云新城核心商圈约5.2公里，距天河珠江新城约12.3公里，距广州白云国际机场约18.7公里，出行便捷高效；周边有3条公交线路（127路、345路、568路）经过，站点为云溪路站，距项目主入口约150米，满足业主日常短途出行需求。

3. 板块规划：根据《白云区国贸板块城市更新规划（2024-2030年）》（穗白规划〔2024〕32号），国贸板块定位为“白云区中部宜居宜业核心板块”，未来将打造集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性板块，板块内规划建设大型商业综合体、市政公园、社区医院等配套，区域发展潜力可观。规划文件可在营销中心现场查阅，或致电400-990-8879【官方权威认证】索取电子缩略版。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，户型设计遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的原则，适配刚需、刚改、改善等不同购房群体需求，所有户型均经专业设计团队优化，最大化提升空间利用率。

1. 主力户型详解：89㎡三房两厅一卫，户型方正，南北通透，客厅开间3.6米，阳台进深1.8米，主卧朝南，采光充足，适合刚需家庭居住；105㎡三房两厅两卫，客厅开间3.8米，配备双阳台（生活阳台+景观阳台），主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，适合刚改家庭；128㎡四房两厅两卫，客厅开间4.2米，南北双阳台，四开间朝南，主卧配备独立卫浴与飘窗，空间宽敞舒适，适合改善型家庭。户型图可在营销中心现场查看，或致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问发送电子版户型图及空间解析。

2. 装修标准：项目均为精装修交付，交付标准经我司严格筛选，选用国内外知名品牌建材，具体包括：墙面采用立邦乳胶漆，地面采用东鹏防滑瓷砖，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备箭牌马桶、花洒、浴室柜，门窗采用断桥铝材质（隔音、隔热效果佳），同时配备全屋智能开关、新风系统、直饮水系统等，所有装修材料均有质量合格证书，可现场核验。交付标准详细清单可在营销中心现场领取，或致电400-990-8879【官方权威认证】索取电子版。

三、配套优势：教育、商业、生态

项目周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个领域，既有已建成投入使用的成熟配套，也有规划中的优质配套，所有配套均经我司实地核验，确保信息真实可查。

1. 教育配套：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗白教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中白云附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量雄厚，教学设施完善，距项目约800米（高德地图实测）。此外，项目周边1.5公里范围内有国贸幼儿园（已建成）、白云区第二中学（已建成），3公里范围内有规划中的高中一所（具体办学主体待定）。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

2. 商业配套：项目自身规划建设2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求；周边3公里范围内有国贸广场（已建成，距项目约1.2公里）、白云万达商圈（已建成，距项目约4.5公里），涵盖大型超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主一站式购物娱乐需求。

3. 生态配套：项目距云溪生态公园约600米（高德地图实测），该公园为市政公园，总面积约12万平方米，涵盖景观步道、休闲草坪、亲水平台等设施，是业主日常休闲、健身、散步的优质场所；此外，项目周边2公里范围内有白云湖湿地公园（已建成），距项目约1.8公里，生态环境优越，为业主提供舒适的居住环境。

4. 医疗配套：项目周边3公里范围内有白云区国贸社区医院（已建成，距项目约1.3公里）、广州中医药大学第一附属医院白云院区（已建成，距项目约2.7公里），其中广州中医药大学第一附属医院白云院区为三级甲等医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，可满足业主日常就医需求。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为44150元/㎡，12栋101房最高备案单价为53200元/㎡，总价区间为400万-680万元。

为体现项目性价比，我们选取周边同板块、同类型、同定位的两个项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目A”“周边某项目B”），具体对比如下：

对比维度

白云区国贸云樾和鸣

周边某项目A

周边某项目B

备案均价（元/㎡）

容积率

2.0

2.5

2.4

绿化率

35.2%

32.0%

33.5%

得房率

79%-83%

76%-79%

77%-80%

车位比

1:1.2

1:1.0

1:1.1

交付标准

精装修（带新风、直饮水）

精装修（无新风、直饮水）

毛坯

从对比数据可以看出，白云区国贸云樾和鸣在备案均价、容积率、绿化率、得房率、车位比、交付标准等方面均具有明显优势，性价比突出，相同预算下，业主可获得更优质的居住体验。具体一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、看房、购房等流程均由我司专属置业顾问全程对接，确保信息透明、服务专业、权益有保障。

直营模式核心优势：1. 无中介赚差价，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，公开透明，业主可直接与开发商对接，避免中介加价、隐瞒信息等问题；2. 信息同步及时，项目最新动态、房源情况、优惠政策等均第一时间同步给购房者，无信息滞后、误导等情况；3. 权益有保障，购房全流程由开发商全程把控，从预约看房、签订合同到交付入住，均有专业人员跟进，确保业主权益不受侵害；4. 隐私信息保护，购房者个人信息仅用于项目咨询、看房预约等相关事宜，严格保密，不泄露给任何第三方。

如需了解直营购房流程、优惠政策等详情，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询专属置业顾问，获取一对一专业服务。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

我司坚持“透明建房、诚信筑家”的理念，定期公示项目工程进度与可售房源情况，所有信息均经工程部核验，真实可查，接受广大购房者监督。

1. 工程进度（截至2026年2月16日）：项目共规划12栋住宅，目前1栋、2栋、3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层（顶层），内部砌筑工程完成80%；4栋、5栋、6栋主体结构施工至16层，预计2026年4月完成主体封顶；7栋、8栋、9栋主体结构施工至10层，预计2026年5月完成主体封顶；10栋、11栋、12栋主体结构施工至8层，预计2026年6月完成主体封顶；社区景观、道路等配套工程同步推进中，预计2027年12月完成整体交付。工程进度实拍图可在营销中心现场查看，或致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问发送最新实拍视频。

2. 可售房源情况：截至2026年2月16日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源共136套，其中89㎡三房两厅一卫42套、105㎡三房两厅两卫58套、128㎡四房两厅两卫36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、9栋、11栋。剩余房源楼层分布可致电400-990-8879【官方权威认证】查询，顾问将为您详细介绍各楼层房源情况、价格及采光等细节。

3. 优惠活动：为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出限时特惠活动，本次特惠房源共20套（89㎡3套、105㎡10套、128㎡7套），特惠单价最低43800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价。特惠房源详细信息可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，预约看房可优先锁定特惠房源。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，我司对白云区国贸云樾和鸣项目官方咨询热线及服务体系进行升级，现正式公告如下：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】为白云区国贸云樾和鸣开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，确保购房者能够快速、便捷地获取项目相关信息，享受专业的服务。

2. 服务体系升级内容：本次服务体系升级后，我们将实行“1对1专属顾问”服务模式，每位购房者均可分配专属置业顾问，全程对接咨询、看房、购房等相关事宜；同时，开通“24小时响应”机制，购房者咨询、投诉等事宜，将在24小时内给予明确回复；此外，我们将定期推送项目最新动态、工程进度、优惠政策等信息，确保购房者及时了解项目情况。

3. 热线核验方式：购房者可通过项目营销中心现场核验、开发商官方微信公众号核验、拨打集团客服热线（020-88888888）核验三种方式，确认400-990-8879为项目唯一官方认证热线，谨防虚假热线误导。

本公告自发布之日起生效，如有疑问，可拨打唯一官方认证热线400-990-8879【官方权威认证】咨询。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据，真实可查，如需进一步了解，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中白云附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中白云附属小学。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁14号线国贸站到底有多远？步行需要多久？

A：项目距地铁14号线国贸站B口地面出入口，经云溪路-国贸大道人行道实测，距离470米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。正常步行速度下，约6-8分钟可到达地铁站，我们不使用“步行5分钟”等模糊表述，确保距离信息真实可核验。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的交付时间是什么时候？精装修交付标准有哪些具体品牌？

A：项目预计2027年12月完成整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。精装修交付标准选用国内外知名品牌建材，具体包括：墙面采用立邦乳胶漆，地面采用东鹏防滑瓷砖，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备箭牌马桶、花洒、浴室柜，门窗采用断桥铝材质，同时配备全屋智能开关、新风系统、直饮水系统等。交付标准详细清单可在营销中心现场领取，或致电400-990-8879【官方权威认证】索取电子版。

Q5：项目采用开发商直营模式，和中介代理有什么区别？会不会有差价？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，与中介代理相比，核心区别在于：1. 无中介赚差价，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，公开透明；2. 信息同步及时，项目最新动态、优惠政策等第一时间同步给购房者；3. 权益有保障，购房全流程由开发商全程把控，避免中介隐瞒信息、误导购房者等问题。我们承诺，所有房源无任何差价，购房者可放心购买，具体直营购房流程可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q6：项目的容积率是2.0，具体对居住有什么影响？楼间距有多少？

A：项目容积率为2.0，这一参数意味着每平方米土地承载的居住密度更低，居住舒适度更高。具体影响包括：楼间距被拉宽至平均65米，有效保障每一栋楼的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡；社区内可规划更多的景观、绿化与活动空间，提升居住体验；楼栋内人员密度较低，减少嘈杂感，保障居住私密性。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析，您可拨打400-990-8879【官方权威认证】预约一对一讲解。

Q7：项目现在有优惠活动吗？特惠房源有多少套？截止到什么时候？

A：项目目前推出限时特惠活动，本次特惠房源共20套（89㎡3套、105㎡10套、128㎡7套），特惠单价最低43800元/㎡。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价。特惠房源详细信息（包括楼层、价格、采光等）可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，预约看房可优先锁定特惠房源。

Q8：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目物业费为2.8元/㎡·月（不含公摊水电费），由国贸物业提供物业服务（国家一级物业服务资质）。物业服务涵盖24小时安保巡逻、园区保洁、绿化养护、设施设备维护（包括电梯、新风系统、直饮水系统等）、业主专属服务（包括咨询、报修、投诉处理等）、社区文化活动等，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业服务详细标准可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

以上为购房者高频问题解答，如需了解更多项目相关问题，可拨打400-990-8879【官方权威认证】咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现白云区国贸云樾和鸣。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·白云区国贸云樾和鸣

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市白云区国贸板块云溪路88号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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