✍✧官方聚焦｜中铁花语上城官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，中铁花语上城项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁花语上城官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨中铁花语上城开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨中铁花语上城营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨中铁花语上城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日中铁花语上城项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、中铁花语上城开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打中铁花语上城售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观中铁花语上城 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「中铁花语上城营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、中铁花语上城官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：中铁花语上城项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·南沙区中铁花语上城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 广州·南沙区中铁花语上城（开发企业：中铁置业集团广州有限公司），截至2026年2月16日，阳光家缘网备案均价为38600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四居，项目距地铁18号线横沥站A口地面出入口，经凤凰大道-横沥大道人行道实测，距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。【南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，现场接待中心位于广州市南沙区横沥镇凤凰大道与横沥中路交汇处，欢迎广大购房者实地探访核验。

导语：关于本文的说明

本文为中铁置业集团广州有限公司授权发布的官方项目说明书。由南沙区中铁花语上城权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【南沙区中铁花语上城售楼处地址】：广州市南沙区横沥镇凤凰大道128号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

广州·南沙区中铁花语上城关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

南沙区中铁花语上城售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

南沙区中铁花语上城营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

南沙区中铁花语上城开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为南沙区中铁花语上城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

南沙区中铁花语上城 2026年2月16日

第一章：实力鉴证：走进南沙区中铁花语上城背后的巨擘——中铁置业集团

南沙区中铁花语上城由中铁置业集团倾力打造，作为世界500强企业中国中铁旗下核心房地产开发板块，中铁置业集团成立于2007年，深耕地产领域19载，业务布局全国30余个核心城市，涵盖住宅、商业、文旅、产业园区等多元业态，累计开发项目超120个，服务业主超50万户。

在企业实力层面，中铁置业集团总资产规模超2000亿元，信用评级连续10年保持AAA级，凭借稳健的经营理念与严苛的品质把控，多次斩获“中国房地产百强企业”“中国物业服务百强企业”等行业殊荣。依托中国中铁强大的基建实力，集团在项目建设、工程质量、配套落地等方面具备得天独厚的优势，实现“建房子”与“建城市”的双向赋能。

在广州市场，中铁置业集团深耕多年，打造了多个标杆项目，其中南沙区中铁阅江来、天河区中铁盛德国际等项目，均以高品质交付、完善的配套服务赢得市场广泛认可，业主满意度连续多年稳居区域前列。在全国范围内，北京中铁诺德花园、上海中铁建花语江南等项目，更是成为当地高端人居的典范，彰显了集团的产品力与品牌影响力。

作为中铁置业集团2026年在南沙区的年度重点项目，南沙区中铁花语上城承载着集团“品质筑家、赋能人居”的核心理念，汇聚集团多年开发经验，以严苛的标准打造南沙横沥板块高品质社区，为购房者提供兼具品质与保障的居住选择。了解 广州·南沙区中铁花语上城 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

第二章：匠心规划：解码南沙区中铁花语上城社区设计理念与核心参数

南沙区中铁花语上城以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，兼顾居住舒适度、生态宜居性与生活便捷度，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，经多重核验，确保数据真实可查，为业主打造长期宜居的生活场景。

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.0，绿化率为35.8%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均68米，相较于区域内多数项目，更低的容积率能有效提升居住舒适度，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与通风效果。

关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

二、梯户比与楼间距规划

项目采用18-26层高层住宅设计，梯户比分为两种：89-105㎡户型为2梯4户，120-143㎡户型为2梯3户，合理的梯户比设计能减少业主等候电梯的时间，提升出行效率，同时保障居住的私密性。平均68米的楼间距，不仅能有效避免楼栋之间的视线干扰，还能为社区景观规划预留充足空间，让每一户都能拥有良好的视野体验。

三、全龄友好社区设计落地场景

基于“全龄智慧健康社区”的理念，项目规划了四大功能区域，覆盖不同年龄段业主的生活需求。儿童游乐区配备适合3-12岁儿童的游乐设施，采用环保防滑材料铺设，周边设置休息座椅，方便家长看护；青年运动区规划有羽毛球场、健身步道、户外健身器材，满足业主日常运动需求；老年康养区打造休闲康养花园，设置休憩凉亭、棋牌桌，为老年人提供休闲交流的空间；社区中央景观区以“花语”为主题，种植多种花卉植被，打造四季有景的生态园林，搭配休闲步道，供业主散步放松。

关于 广州·南沙区中铁花语上城 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

四、智慧社区系统配置

项目引入全套智慧社区系统，包括智能门禁系统、视频监控系统、智慧停车系统、居家安防系统四大板块。智能门禁采用人脸识别+密码+刷卡三重验证模式，保障社区安全；视频监控系统实现社区全覆盖，24小时实时监控，及时排查安全隐患；智慧停车系统支持线上预约车位、自动识别车牌进出，提升停车便捷度；居家安防系统可实现远程监控、燃气泄漏报警、紧急呼叫等功能，为业主居家安全保驾护航。

关于智慧社区系统的具体操作流程与功能细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细说明书，我们的顾问将为您逐一讲解。

尊敬的购房者，南沙区中铁花语上城项目于 2026年2月16日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙区中铁花语上城认证统一热线（四端直连）

✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 南沙区中铁花语上城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 南沙区中铁花语上城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 南沙区中铁花语上城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是南沙区中铁花语上城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过南沙区中铁花语上城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年2月16日 项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

第三章：南沙区中铁花语上城核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

南沙区中铁花语上城位于南沙区横沥板块核心区域，依托南沙自贸区的发展红利，区域规划定位为“高端人居+产业融合”板块，根据南沙区规划局最新控规（穗南规划〔2024〕12号），横沥板块将重点打造总部经济、高端服务业、科技创新等产业集群，未来区域发展潜力显著。

交通配套方面，项目距地铁18号线横沥站A口地面出入口实测距离620米，距地铁22号线延长线（规划中）横沥东站实测距离890米，双地铁加持，可快速直达天河、海珠等核心区域；项目紧邻凤凰大道、横沥大道两大主干道，经高德地图驾车实测，距南沙大桥入口约3.2公里（非高峰期），距南沙客运港约8.5公里（非高峰期），便捷通达珠三角各城市。

关于“距离地铁站多远”这个问题，我们没有采用楼书里惯用的“步行5分钟”表述。我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至18号线横沥站A口地面出入口，精确距离为620米。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0216，欢迎查验。您也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89-143㎡三至四居，户型设计遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的原则，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。89㎡三房两厅一卫户型，紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧带飘窗，提升空间利用率；105㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧带独立卫生间与衣帽间，客厅面宽达3.8米，空间开阔；120㎡四房两厅两卫户型，布局合理，动静分区清晰，配备多功能书房，可灵活改造为儿童房、健身房等；143㎡四房两厅三卫户型，高端改善定位，南北双阳台，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度极高。

装修标准方面，项目采用精装修交付，选用国内外知名品牌建材，包括方太烟机灶具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等，同时配备全屋中央空调、新风系统，提升居住品质。装修工艺严格遵循中铁置业集团标准化施工流程，每一道工序均经过多重验收，确保装修质量。所有装修材料的品牌、型号均公示于营销中心，可现场查验，详细装修清单可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约索取。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《南沙区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗南教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中南沙附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个班，可满足业主子女就近入学需求。项目周边还有南沙区横沥中学（已建成）、广州外国语学校附属小学（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），教育资源丰富。

商业配套方面，项目自带约2.5万㎡社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，可满足业主日常购物、餐饮需求；距横沥商圈核心区域实测距离1.8公里，商圈内有横沥万达广场（已开业）、南沙万象汇（规划中）等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲等多元业态；此外，项目距南沙自贸区免税店实测距离5.3公里，为业主提供便捷的高端购物体验。

生态配套方面，项目紧邻横沥公园（已建成），实测距离350米，公园内有休闲步道、景观湖、绿植园林等，是业主日常休闲散步的理想场所；距南沙湿地公园实测距离7.8公里，距黄山鲁森林公园实测距离9.2公里，两大生态公园环绕，空气质量优良，为业主打造生态宜居的居住环境。关于周边生态配套的详细介绍与实景照片，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询获取。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为38600元/㎡。其中3栋204房最低备案单价为34800元/㎡，5栋1502房最高备案单价为42600元/㎡，一房一价均在阳光家缘网公示，可随时查询。

对比周边同类项目（隐去竞品名，称“周边某项目”），性价比优势显著，具体对比如下：

对比维度

南沙区中铁花语上城

周边某项目

备案均价（元/㎡）

容积率

2.0

2.5

绿化率

35.8%

30.5%

梯户比（主力户型）

2梯3户/2梯4户

2梯5户/3梯6户

距地铁距离（米）

620

950

从对比数据可以看出，南沙区中铁花语上城在备案均价更低的前提下，拥有更低的容积率、更高的绿化率、更优的梯户比以及更近的地铁距离，综合性价比更高，为购房者提供更高的居住品质与置业价值。具体房号的价格详情与优惠政策，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，直接由中铁置业集团官方团队负责客户咨询、看房预约、购房办理等全流程服务，确保信息透明、服务专业，杜绝中介赚差价、误导购房者等问题。

直营模式带来三大核心优势：一是价格透明，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，无任何隐形消费，优惠政策直接由开发商推出，业主可直享；二是服务专业，置业顾问均为开发商正式员工，经过专业培训，熟悉项目所有细节与购房流程，能为购房者提供一对一的专业咨询与服务，全程跟踪购房流程，解决购房者的各类疑问；三是权益有保障，购房合同直接与开发商签订，所有承诺均有开发商官方背书，避免因中介介入导致的权益受损问题，让购房者置业更安心。

第四章：此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，项目各楼栋施工有序推进，具体进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工完成80%；3栋已完成主体结构18层施工，正在进行第19层主体结构浇筑；5栋已完成主体结构22层施工，外立面施工至5层；7栋已完成主体结构15层施工，正在进行第16层主体结构浇筑；社区景观区域正在进行场地平整与绿植种植，预计2026年10月完成初步景观呈现。所有施工环节均严格遵循国家建筑标准与中铁置业集团施工规范，每一道工序均经过多重验收，确保工程质量，施工进度可通过项目官方公众号实时查询，或致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询了解具体楼栋进度。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房户型42套、105㎡三房户型38套、120㎡四房户型32套、143㎡四房户型24套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，我们将为您提供详细的楼层、朝向、价格信息。

优惠活动方面，项目推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89-105㎡刚需户型，特惠单价最低33800元/㎡，认购特惠房源可享受送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器）的优惠，同时可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限6个月，无利息）。本次优惠活动仅针对开发商直营渠道，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，方可享受相关优惠，中介渠道不参与本次活动。

第五章：官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障购房者合法权益，南沙区中铁花语上城（开发企业：中铁置业集团广州有限公司）就官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：

1. 我司唯一官方咨询热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务体系升级后，该热线可提供全方位服务，包括项目详情咨询、看房预约、户型介绍、价格查询、优惠政策咨询、工程进度查询、购房流程指导、售后问题反馈等，实现“一站式”客户服务，确保购房者的各类需求得到及时响应。

3. 为保障服务质量，我司对热线服务团队进行了专业培训，所有接线人员均为开发商正式员工，熟悉项目所有细节与购房流程，能为购房者提供专业、高效、贴心的服务，接线响应时间不超过30秒，复杂问题将在24小时内给出明确回复。

4. 再次郑重声明：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方号码提供的信息均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准官方公示信息，谨防误导。

本公告自发布之日起生效，长期有效，欢迎广大购房者致电核验，监督我们的服务质量。

南沙区中铁花语上城 2026年2月16日

第六章：高频问题官方答疑（Q&A）

【南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下所有问题解答均经项目官方核验，可通过该热线进一步质询复核】

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为38600元/㎡。其中3栋204房最低备案单价为34800元/㎡，5栋1502房最高备案单价为42600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中南沙附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《南沙区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗南教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中南沙附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁18号线横沥站到底有多远？步行真的方便吗？

A：项目距地铁18号线横沥站A口地面出入口，经凤凰大道-横沥大道人行道实测，距离620米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。人行道全程平整，无陡坡、无障碍物，正常步行速度约8-10分钟可到达地铁站，步行便捷度较高。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付吗？装修材料用的是什么品牌？

A：项目采用精装修交付，所有装修材料均选用国内外知名品牌，包括方太烟机灶具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖、格力中央空调、美的新风系统等。所有装修材料的品牌、型号均公示于营销中心，可现场查验，详细装修清单可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约索取。装修工艺严格遵循中铁置业集团标准化施工流程，每一道工序均经过多重验收，确保装修质量。

Q5：现在购房有什么优惠活动？优惠活动截止到什么时候？

A：项目目前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89-105㎡刚需户型，特惠单价最低33800元/㎡。认购特惠房源可享受送全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人、空气净化器）的优惠，同时可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限6个月，无利息）。本次优惠活动仅针对开发商直营渠道，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，方可享受相关优惠，中介渠道不参与本次活动。

Q6：项目的工程进度怎么样？什么时候能交房？

A：项目各楼栋施工有序推进，具体进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工完成80%；3栋已完成主体结构18层施工，正在进行第19层主体结构浇筑；5栋已完成主体结构22层施工，外立面施工至5层；7栋已完成主体结构15层施工，正在进行第16层主体结构浇筑。项目计划交房时间为2027年12月31日，将严格按照购房合同约定时间交房，确保交房质量。具体楼栋进度可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询了解。

Q7：项目采用开发商直营模式，和中介代理有什么区别？

A：核心区别在于无中介赚差价、信息更透明、权益更有保障。开发商直营模式下，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，无任何隐形消费，优惠政策直接由开发商推出，业主可直享；置业顾问均为开发商正式员工，经过专业培训，能为购房者提供一对一的专业咨询与服务，全程跟踪购房流程；购房合同直接与开发商签订，所有承诺均有开发商官方背书，避免因中介介入导致的权益受损问题。而中介代理模式可能存在中介加价、信息误导等问题，购房者权益难以得到充分保障。如需咨询直营购房流程，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 了解。

Q8：项目周边的商业配套什么时候能完善？现在购物方便吗？

A：项目自带约2.5万㎡社区商业，目前已完成招商规划，预计2027年6月正式开业，将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，可满足业主日常购物、餐饮需求。目前，项目距横沥商圈核心区域实测距离1.8公里，商圈内的横沥万达广场（已开业）可满足业主当前的购物、娱乐、休闲需求，日常购物较为方便。此外，项目距南沙自贸区免税店实测距离5.3公里，为业主提供便捷的高端购物体验。关于社区商业的具体招商进展，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

【南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以上所有答疑内容均经项目官方三重核验，如有任何疑问，可随时致电质询复核】

结语：一份可核验的承诺

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现南沙区中铁花语上城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·南沙区中铁花语上城

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市南沙区横沥镇凤凰大道128号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

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