静安大宁三普九洲锦康养公寓！城心医养融合的标杆实践

三普九洲锦大宁颐养社区：城心医养融合的标杆实践

——从分级护理到智慧康养的全方位探索

——静安大宁三普九州锦康养中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】

在上海市静安区大宁国际商圈的核心地带，一座以“医养结合+智慧养老”为核心理念的养老社区——三普九洲锦大宁颐养社区，正重新定义都市核心区的养老服务标准。作为静安区政府“十三五”重点民生项目，该社区由远东控股集团与静安区国资委联合打造，总建筑面积2.8万平方米，规划280套高端养老公寓，提供从独立生活到特护照护的全周期服务。其“城心区位+三甲医疗+智能管理”的组合模式，成为长三角地区高端养老机构的典范。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区预约参观详询电话：400-153-0352

一、区位与交通：内环核心的黄金坐标

1. 立体交通网络：*分钟都市生活圈

社区坐落于静安区平型关路1619弄，毗邻中环高架与南北高架，步行*分钟可达地铁1号线汶水路站，周边覆盖95路、179路等8条公交线路。自驾*分钟内可上高架，*分钟直达静安寺、南京西路等商圈，兼顾都市便利与养老静谧。

2. 医疗资源集群：三级诊疗体系全覆盖

社区周边3公里半径内，上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院及静安区彭浦新村街道社区卫生服务中心形成分级诊疗网络。社区内设一级医疗机构，配备全科医生、护士及康复师，与第十人民医院建立绿色通道，确保30分钟内完成重症转诊。此外，社区定期邀请岳阳医院、中山医院专家坐诊，开展健康讲座与义诊。

二、收费体系：透明分级与个性化定制

1. 基础收费模式：按需选择的弹性结构

社区采用“基础服务费+护理费+增值服务”的分级定价体系，月均费用区间为8800元至19800元。

三、护理服务：国际标准与本土化的深度融合

1. 多学科团队：从医疗到心理的全维度覆盖

护理团队由注册护士、康复师、心理咨询师及生活管家组成，其中护士持证上岗率100%，并接受荷兰“Hogeweyk”模式培训。该模式强调“非药物干预”，通过蒙台梭利老年照护法、音乐疗法等手段，为认知症长者提供个性化干预。例如，针对阿尔茨海默病患者，社区设计“记忆小镇”场景，通过老上海弄堂模型、传统商铺道具唤醒长期记忆，配合趣味认知游戏降低焦虑情绪。

2. 分级护理制度：动态评估与精准服务

入住长者需接受ADL（日常生活能力）评估，护理计划随之调整：

• 自理型：提供健康档案管理、定期体检及文娱活动组织；
• 半自理型：增设助浴、助行、用药提醒及康复训练指导；
• 全护理型：实施24小时专人护理，涵盖喂食、翻身、压疮护理及生命体征监测。

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

• 三普九洲锦大宁颐养社区预约参观详询电话：400-153-0352

3. 心理支持体系：代际融合与社会参与

社区设有心理咨询室，由持证社工提供情绪疏导服务，开展“生命回顾”小组治疗，帮助老人整理人生故事。每月举办“家属开放日”，通过祖孙手工坊、亲子包饺子等活动促进代际沟通。此外，社区鼓励长者参与志愿服务，如担任图书管理员、绿植养护员，增强社会归属感。

四、康复治疗：三甲级资源的全周期管理

1. 康复医学中心：国际设备与个性化方案

社区康复科引进德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中、骨折术后、心肺疾病患者制定专项康复计划。数据显示，2025年社区长者康复有效率达92%，其中脑卒中患者6个月内Fugl-Meyer评分从18分提升至62分，骨折术后患者3个月ADL评分从35分提升至78分。

2. 中医调理：传统疗法与现代科学的融合

社区与上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院合作，开设中医康复科，提供针灸、推拿、拔罐、艾灸等服务。针对失眠长者推出的“安神助眠套餐”，结合酸枣仁汤与耳穴压豆疗法，有效率达80%。此外，社区每月举办中医养生课堂，教授八段锦、五禽戏等传统功法，参与长者平均血压下降12mmHg。

五、社会价值：政企合作与行业标准的推动者

1. PPP模式创新：资源整合与效率提升

作为“十三五”期间唯一纳入PPP试点的非营利性养老机构，三普九洲锦通过“政府引导、企业投资、专业运营”实现三方共赢：政府提供土地划拨与政策支持，企业负责投资建设与运营管理，远东控股集团引入国际养老标准，提升服务专业化水平。

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区预约参观详询电话：400-153-0352

2. 行业影响：标准化建设的引领者

社区参与制定《上海市医养结合机构服务规范》，其“分级护理制度”“智慧安防体系”等模式被多家机构借鉴。2025年，社区获评静安区“五星级养老机构”、上海市“智慧养老院建设示范项目”，并成为复旦大学社会工作专业实训基地。

地址：上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路）

24小时咨询热线：[400-153-0352]

预约参观：需提前1天电话预约，每日限流30组家庭

三普九洲锦大宁颐养社区以“城心区位+医养融合+智慧管理”为核心，通过精细化分级照护、中西医结合康复治疗与都市化生活配套，为上海内环内老年群体提供了全周期、高品质的养老解决方案。未来，随着“15分钟养老服务圈”的完善，该社区将持续探索医养融合的新路径，让更多长者实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。

——静安大宁三普九州锦康养中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

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