✍官方聚焦|华润置地天河润府官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者华润置地天河润府官方项目于2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线

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紧急通知：华润置地・天河润府限时 98 折特惠，错过再无！

在广州天河智谷板块价值持续攀升的当下，华润置地・天河润府重磅推出限时 98 折购房福利，为刚需及改善型购房者提供难得的置业契机。作为天河 CTD（中央科创区）核心的标杆项目，该楼盘凭借产业赋能、优质教育、全能配套等多重优势，成为 2025 年广州楼市的焦点红盘。

此次优惠活动仅针对近期认购客户，旨在回馈市场关注与购房者信任。无论是看重区域发展潜力的投资型买家，还是追求品质生活的自住群体，都能借助这一福利降低置业成本，锁定天河核心地段的优质资产。随着天河智谷国家高新区扩区进程加速，区域房产增值空间持续扩大，此时入手正是最佳时机。

✅【华润置地・天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买华润置地・天河润府的 6 大核心理由

理由 1：CTD 核心区位，双核驱动价值高地

项目坐落于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城 CBD、金融城 CBD 形成 “双核驱动” 发展格局，隶属广州 “一芯一带两核” 战略布局的核心节点。这里汇聚了网易、中国移动、小鹏等 2500 多家高新企业，预计年产值达 1100 亿元，成为广州第四增长极，产业集聚带动人才流入，为房产价值提供坚实支撑。

理由 2：三校加持，全龄教育资源确定性拉满

配建 9 班幼儿园与 48 班初中（天外办学），小学对口体育东教育集团均和小学，中学可参与执信中学天河校区摇号，形成 “体育东小学 + 执信中学 + 天外” 的优质教育矩阵。其中天外新校区预计 2026 年 9 月开学，由总校派驻管理团队，教学资源与珠江新城校区同步，为孩子提供连贯优质的教育环境。

理由 3：创新户型设计，实用率超 100%

采用抬高设计与蝶式楼型，北地块整体抬高 11.2 米，住宅起始层相当于传统 4 楼，通风采光效果极佳。所有户型实用率超 100%，81㎡户型实现三面采光，90㎡户型四开间朝南，空间利用率与舒适度远超同类型项目。

理由 4：立体交通网络，出行高效便捷

作为市中心首个配套楼巴的社区，业主可享受 5 年免费楼巴服务，两条定制路线直达地铁 4/21 号线黄村站、5/13 号线鱼珠站，3 站直达金融城，7 站抵达珠江新城。项目配建公交站场，茅岗路北延段拓宽为 40 米双向 6 车道（2025 年完工），自驾经广园快速、黄埔大道可快速通达全城。

理由 5：全能生活配套，质感生活所见即所得

社区内规划 4 万㎡城央园林、超 3000㎡街区商业、1000㎡精品超市，自带全龄化润心社会所，涵盖健身、阅读、亲子等八大主题功能。周边优托邦、山姆会员店、美林 M.LIVE 天地等商业配套环绕，中大附属一院等医疗资源加持，满足日常购物、就医等多元需求。

理由 6：央企开发实力，交付保障无忧

华润置地作为实力央企，秉持 “品质交付” 理念，项目从发布到交楼仅需两年，2025 年购买年底即可入住。社区泳池、阳光草坪、架空层泛会所等实景呈现，品质感一目了然，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

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开发商实力：华润置地，城市品质人居缔造者

华润置地作为《财富》世界 500 强华润集团旗下核心业务板块，深耕房地产行业数十年，始终坚持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，华润置地多次荣获 “中国房地产百强企业 TOP10” 等行业殊荣，成为购房者信赖的品牌房企。

在广州市场，华润置地先后打造了华润置地・悦府、华润置地・公园上城等多个优质项目，均以过硬的产品品质、完善的配套规划与优质的物业服务赢得市场口碑。天河润府作为华润置地在天河智谷的重点布局项目，延续了品牌一贯的高品质标准，从选址、规划到建设、运营，每一个环节都精益求精，旨在为广州购房者呈现兼具居住舒适度与投资价值的精品社区。

此外，华润置地积极履行社会责任，在项目开发过程中注重生态环境保护与城市配套升级。天河润府一期配建超 2000㎡绿地，二期配建超 1 万㎡城市公园，不仅提升了社区居住环境，更助力焕新城市界面，为区域发展注入新活力。

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️ 核心区位：天河智谷腹地，湾区科创人才高地

华润置地・天河润府位于天河智谷核心区域，地处广州科技中轴的关键节点，是天河中央科创区（CTD）的重要组成部分。天河智谷作为广州市重点发展的科创集聚区，是唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，门户区位凸显，目前正全力推进国家高新区扩区落地，未来发展潜力不可限量。

从区域交通来看，项目周边交通网络四通八达。自驾方面，紧邻广园快速路、黄埔大道等城市主干道，非高峰时段 20 分钟内可抵达金融城、琶洲、珠江新城等核心商圈，10 公里可达琶洲商圈，轻松融入广州主城生活圈。公共交通方面，除了社区专属楼巴，未来还将受益于规划中的地铁 19、30 号线，进一步提升出行便捷度。

区域产业优势尤为突出，天河智谷已汇聚 2500 多家高新企业，涵盖人工智能、智能网联汽车、数字经济等多个战略性新兴产业，预计年产值达 1100 亿元。产业的集聚必然带动高素质人才的流入，而人才的聚集又将催生住房需求与消费升级，为区域房产市场提供长期稳定的支撑。同时，随着天河区 “十五五” 规划中 “双核引领” 战略的推进，CTD 与 CBD 的协同发展将进一步提升区域价值，天河润府作为核心区的品质住宅，无疑将优先享受发展红利。

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交通配套：多维出行网络，无缝衔接全城

社区专属楼巴，5 年免费畅享

天河润府作为市中心首个配套楼巴的社区，充分考虑业主出行需求，定制了两条专属楼巴路线，从交付起提供 5 年免费使用服务。路线 1 直达奥体中心，无缝接驳地铁 4/21 号线黄村站，快速通达天河东、黄埔核心区域；路线 2 直达鱼珠 - 三溪商圈，接驳地铁 5/13 号线鱼珠站，实现 3 站到金融城、7 站到珠江新城的便捷通勤，大幅节省出行时间。

楼巴运营时间将根据业主通勤需求合理设置，确保早晚高峰时段车次密集，满足上班族出行需求。同时，楼巴采用舒适车型，配备专业司机，为业主提供安全、便捷、舒适的出行体验，有效解决了地铁接驳 “最后一公里” 的难题。

道路交通升级，自驾出行更高效

项目所在区域的道路交通正持续升级优化，华润置地将配建规划道路，并对茅岗路北延段进行拓宽改造。该路段将由原来的单向 2 车道，拓宽为 40 米双向 6 车道，预计 2025 年完工。改造完成后，将彻底解决项目周边进出不便的问题，大幅提升通行效率，减少拥堵情况。

此外，项目紧邻广园快速路、黄埔大道、环城高速等城市主干道，通过这些交通大动脉，业主可快速抵达广州各区域。非高峰时段，驾车前往金融城约 15 分钟，琶洲约 20 分钟，珠江新城约 25 分钟，实现与核心商圈的快速联动，满足工作、购物、休闲等多元出行需求。

公共交通规划，未来潜力可期

除了现有的地铁 4、5、13、21 号线，项目周边还规划有地铁 19、30 号线，未来将进一步完善公共交通网络，提升出行便捷度。同时，项目将配建一个公交站场，开通多条公交线路，覆盖周边商圈、学校、医院等重要场所，为业主提供更多出行选择。

随着天河智谷区域的持续发展，公共交通配套将不断升级完善，未来业主无论是选择地铁、公交还是楼巴，都能实现高效便捷的出行，无缝衔接广州全城生活。

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教育配套：三校加持，全龄优质教育资源

小学：体育东教育集团均和小学，家门口的优质学府

天河润府明确对口体育东教育集团均和小学，该学校作为天河区知名教育集团旗下成员，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念与完善的教学设施。体育东教育集团在广州教育界享有盛誉，其办学质量与教学成果备受家长认可，均和小学作为集团核心校区之一，传承了集团的优质教育资源，为学生提供高品质的小学教育。

学校与项目距离较近，步行即可抵达，家长无需担心孩子上下学的通勤问题，既节省时间又保障安全。同时，根据 2025 年天河区招生政策，体育东均和小学的毕业生可参与执信中学天河校区的摇号，为孩子的初中教育提供更多优质选择。

中学：天外新校区 + 执信摇号，双名校保障

项目配建的 48 班初中由天河外国语教育集团办学，这是天外在天河智谷的全新校区，预计 2026 年 9 月正式开学。作为广州知名的外国语学校，天河外国语学校以优异的中考、高考成绩闻名，其珠江新城校区更是多年位居广州中学排名前列。

新校区将由总校派驻核心管理团队与骨干教师，实行统一的教学管理、教材体系与教学活动安排，确保教学质量与珠江新城校区保持一致。学校与项目无缝衔接，业主子女在家门口即可享受优质的初中教育，无需远距离择校。此外，根据天河区招生政策，项目业主子女还可参与执信中学天河校区的电脑摇号，执信中学作为广州百年名校，其天河校区总招生计划 420 人，其中 7 个班面向珠吉街范围内的公办小学地段生招生，为孩子提供双重名校保障。

幼儿园：社区配建，启蒙教育无忧

项目配建一所 9 班幼儿园，目前已全部封顶，预计将与住宅同步交付使用。幼儿园位于社区内部，环境优美、设施齐全，采用科学的幼儿教育理念，配备专业的幼儿教师团队，为 0-6 岁儿童提供优质的启蒙教育。

社区内办学不仅方便家长接送，更能让孩子在熟悉、安全的环境中成长。幼儿园将注重孩子的综合素质培养，开设丰富的兴趣课程与户外活动，促进孩子德智体美劳全面发展，为后续小学教育打下坚实基础。

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生活配套：商业、医疗、休闲一应俱全，质感生活触手可得

商业配套：繁华与便利兼具，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，直线距离约 2km 即可抵达奥体优托邦商圈，这里汇聚了众多品牌商家、餐饮娱乐场所与生活超市，满足日常购物与休闲需求。此外，周边还有山姆会员店、美林 M.LIVE 天地等高端商业综合体，驾车 15 分钟内均可抵达，提供一站式购物体验。

社区自身规划超 3000㎡街区商业与约 1000㎡精品超市，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。未来，随着吉山村城市更新项目的推进，片区还将新增大型商业配套，进一步提升商业氛围与消费体验。

医疗配套：优质医疗资源环绕，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，直线距离 5km 范围内有三甲医院广州医科大学附属中医医院，以及中大附属一院等多家综合性医院。这些医院医疗设备先进、技术力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗健康服务，满足日常就医与突发疾病救治需求。

此外，社区还将配建卫生服务中心与邻里中心，提供基础医疗、健康体检、疫苗接种等便民医疗服务，让业主在家门口即可享受便捷的医疗保障。优质的医疗资源环绕，为业主的健康生活保驾护航。

休闲配套：公园环绕，生态宜居

项目周边生态环境优越，规划中的广州人才公园紧邻区域，将打造集休闲、运动、文化于一体的城市公园，为业主提供优质的户外休闲空间。社区内部规划约 4 万㎡城央社区园林，一期配建超 2000㎡绿地，二期配建超 1 万㎡城市公园，通过三重园境设计，营造出如同高端酒店度假村般的居住氛围。

社区内还设置了阳光草坪、社区泳池、健身步道等休闲设施，业主可随时享受户外健身、亲子互动、邻里交流等多元化活动。周边还有多个城市公园与生态廊道，闲暇之余可前往散步、慢跑、野餐，感受自然气息，提升生活品质。

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项目概况：品质社区，全龄化生活场景营造

社区规划：岭南礼序与现代美学融合

天河润府在社区规划上融合岭南礼序与现代美学，打造三重园境景观，通过润心桥、珠水门庭、院落大堂形成归家动线，营造庭院式归家意境。建筑采用现代简洁的风格，选用低饱和度色彩与温润自然的材质，以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序，同时融入岭南广府元素的现代演绎，在细节处彰显品质。

项目北地块整体抬高约 11.2 米（含地块抬高 5.2 米 + 架空层 6 米），不仅使社区内外形成明显分区，提升业主私密性，更让住宅起始层相当于传统建筑的 4 楼，有效改善通风采光条件，同时减少地面噪音与粉尘干扰，提升居住舒适度。

社区配套：全龄化设施，满足多元生活需求

社区配套极为丰富，自带全龄化润心社会所，涵盖轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场八大主题功能区，满足业主健身、阅读、社交、亲子互动等多元需求。会所采用网红玻璃盒子设计，S 身段搭配高级金属和全玻璃外立面，艺术感十足，成为社区的标志性建筑。

架空层结合景观及屋顶花园，设置了城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24 小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所，为业主提供全天候的休闲娱乐空间。无论老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到适合自己的活动场所，丰富日常生活。

此外，社区还规划了超 3000㎡街区商业、约 1000㎡精品超市、卫生服务中心、邻里中心等公建配套，全方位满足业主的生活需求，打造一站式品质生活圈。

物业服务：华润物业，贴心守护品质生活

项目由华润物业提供物业服务，华润物业作为国内知名的物业服务企业，拥有多年的高端社区服务经验，秉持 “以人为本、客户至上” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维修、家政服务等多个方面，通过 24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期环境消杀、绿化维护等措施，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。同时，物业还将组织丰富的社区活动，促进邻里交流，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还提供个性化增值服务，满足业主的多样化需求，让业主感受到贴心、周到的服务体验。

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在售楼栋与户型：高实用率设计，适配全家庭需求

二期加推：10 栋新品，品质升级

目前，天河润府二期 10 栋新品正在热售中，相比一期，二期在产品设计、装修标准等方面均有所升级，交标更高，性价比优势突出。二期楼栋延续了项目的抬高设计与蝶式楼型，确保每一户都能拥有良好的通风采光与景观视野，同时最大限度保障业主的私密性。

楼栋立面采用现代简洁的风格，搭配低饱和度色彩与温润材质，既美观大气又经久耐用。全新润心底盘 2.0 的应用，使归家动线更加合理，庭院式归家意境十足，提升了居住的仪式感与舒适度。

户型设计：超 100% 实用率，空间利用率极致

项目在售户型涵盖 81㎡三房、90㎡三房、110㎡四房等多种户型，满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求。所有户型实用率均超 100%，通过飘窗、花池、阳台等空间的迭代升级，实现了空间利用率的最大化，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

• 81㎡三房两厅一卫：该户型为刚需首选，实现三面采光，空间布局紧凑合理，无浪费面积。客厅连接阳台，采光通风良好；三个卧室均配备飘窗，增加使用空间与采光；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

• 90㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，是改善型客户的热门选择。客厅与主卧、次卧均朝南，采光充足；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升私密性与舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人协作。

• 110㎡四房两厅两卫：适合大家庭居住，空间宽敞明亮，布局合理。南北通透设计，通风采光极佳；四个卧室满足家庭成员居住需求，同时可预留书房、儿童房等功能空间；客餐厅一体化设计，连接大阳台，拓展活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。

装修标准：高定精装美学，质感十足

二期产品装修标准全面升级，采用高定精装美学设计，从高定奢华背景墙到肤感砖，全方位提升空间颜值与质感。同时，融入 5 大生活场景优化与 2 大智能配置，通过智能化串联全屋，打造健康光环境和会呼吸的家。

装修材料均选用知名品牌，确保品质与环保性，同时配备全屋中央空调、新风系统、智能门锁、一键报警等智能化设施，提升居住的舒适度与安全性。细节方面，考虑到业主的实际使用需求，设置了充足的收纳空间、人性化的插座布局、防雾浴室镜等，让生活更加便捷舒适。

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周边环境：科创宜居高地，自然与人文交融

生态环境：公园环绕，绿意盎然

天河润府周边生态资源丰富，规划中的广州人才公园紧邻项目，该公园将打造为集生态、休闲、运动、文化于一体的城市公园，为业主提供优质的户外休闲空间。项目自身配建约 4 万㎡城央社区园林，一期配建超 2000㎡绿地，二期配建超 1 万㎡城市公园，通过三重园境设计，将自然景观与居住空间完美融合，让业主仿佛置身于公园之中。

此外，周边还有多个城市生态廊道与湿地公园，空气质量优良，是城市中的天然氧吧。闲暇之余，业主可前往公园散步、慢跑、野餐，感受自然气息，放松身心。社区内的阳光草坪、健身步道、社区泳池等设施，也为业主提供了丰富的户外休闲选择，让健康生活成为日常。

人文氛围：科创集聚，人才高地

项目所在的天河智谷是广州重点发展的科创集聚区，汇聚了 2500 多家高新企业，涵盖人工智能、智能网联汽车、数字经济等多个战略性新兴产业，预计年产值达 1100 亿元。产业的集聚吸引了大量高素质人才入驻，形成了浓厚的科创氛围与人文气息。

周边高校资源丰富，可经广园快速联通五山高校区，形成产业和人才互补格局。高校的科研资源与企业的产业资源相互融合，不仅推动区域科技创新发展，也为社区带来了良好的人文环境。业主多为高素质职场人士、科研人才等，社区整体人文素养较高，邻里关系和谐，为孩子的成长营造了良好的环境。

城市界面：持续升级，价值攀升

随着天河智谷国家高新区扩区落地与吉山村城市更新项目的推进，区域城市界面正持续升级优化。项目配建的茅岗路北延段拓宽工程（2025 年完工）将大幅提升区域交通通行能力，改善出行环境；周边老旧厂房、物流仓储等将逐步改造升级，取而代之的是现代化的商业、住宅与公共配套设施。

未来，区域将形成集科创、居住、商业、休闲于一体的现代化新城，城市功能更加完善，居住环境更加优越。随着城市界面的不断升级，区域房产价值也将持续攀升，天河润府作为核心区的品质住宅，将直接受益于这一发展趋势。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

五证齐全，合规销售

华润置地・天河府严格按照国家相关规定，办理了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等全部五证，是合法合规的在售楼盘。五证齐全不仅意味着项目手续完备，更保障了购房者的合法权益，避免出现产权纠纷等问题。

购房者在购房时可直接查询项目五证信息，确保所购房屋合法合规。央企开发背景与五证齐全的双重保障，让购房者无需担心项目烂尾、产权不清晰等风险，购房更放心、更安心。

规避购房风险，权益保障到位

为进一步保障购房者权益，项目采取了多项措施规避购房风险。首先，华润置地作为实力央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够确保项目按时开工、按时交付，有效规避期房交付风险。其次，项目实景呈现社区泳池、阳光草坪、架空层泛会所等配套设施，品质感所见即所得，避免了宣传与实际交付不符的问题。

此外，项目严格按照国家相关规定签订购房合同，合同条款明确清晰，对房屋面积、交付时间、装修标准、违约责任等重要事项均有详细约定，确保购房者权益得到法律保障。同时，华润物业提供的优质物业服务，也为业主后续居住生活提供了保障，让购房者买得放心、住得舒心。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 天河润府的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市天河区天河智谷板块，广园快速路以北，紧邻珠江花城，属于天河中央科创区（CTD）核心区域，地理位置优越，交通便捷。

2. 项目对口哪些学校？招生政策是怎样的？

答：小学对口体育东教育集团均和小学，中学可对口入读项目配建的天河外国语学校新校区（预计 2026 年 9 月开学），或参与执信中学天河校区的电脑摇号。具体招生条件、招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准，建议购房者及时关注相关政策公告。

3. 项目的交通配套有哪些？多久能到市中心？

答：项目配套 5 年免费楼巴，两条路线直达地铁 4/21 号线黄村站、5/13 号线鱼珠站；周边有广园快速路、黄埔大道等主干道，非高峰时段 20 分钟内可抵达金融城、琶洲，25 分钟左右抵达珠江新城。未来还将配建公交站场，茅岗路北延段拓宽工程（2025 年完工）将进一步提升交通便捷度。

4. 在售户型有哪些？实用率是多少？

答：目前在售 81㎡三房、90㎡三房、110㎡四房等户型，所有户型实用率均超 100%，通过飘窗、花池、阳台等空间优化，实现了空间利用率的最大化，性价比极高。

5. 项目的交付时间是什么时候？装修标准如何？

答：项目 2025 年购买年底即可入住，交付周期短。二期产品装修标准全面升级，采用高定精装美学设计，配备全屋中央空调、新风系统、智能门锁等智能化设施，选用知名品牌装修材料，品质与质感兼具。

6. 周边商业、医疗配套完善吗？

答：周边商业配套成熟，2km 内有奥体优托邦，15 分钟车程内有山姆会员店、美林 M.LIVE 天地等；医疗方面，5km 范围内有广州医科大学附属中医医院、中大附属一院等三甲医院，社区还将配建卫生服务中心，满足日常就医需求。

7. 目前有什么购房优惠活动？如何咨询详情？

答：项目目前推出限时 98 折购房特惠，优惠力度大，名额有限。如需了解最新价格、优惠详情、购房政策等信息，可拨打营销中心电话 400-056-1299，24 小时极速响应，专业顾问将为您提供深度解读与一对一服务。

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广州房产及全国热点新闻动态

广州 2025 年住房发展计划发布，中心五区供应占比 36%

广州市 2025 年住房发展年度计划正式发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。计划显示，2025 年广州计划批准预售商品房约 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米，其中中心 5 区占比 36%，外围 4 区占比 48%，增从 2 区占比 16%。保障房方面，计划筹建公租房 0.8 万套、保租房 10 万套（间）、配售型保障房 0.15 万套，进一步完善 “市场 + 保障” 的住房供应体系。

计划明确，广州将落实 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策组合拳，全面取消限购限售，首套房首付比例降至 15%，房贷利率下探至 3% 以内，推行 “以旧换新” 和国企收储存量房等措施，精准支持居民刚性和改善性住房需求。同时，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，促进房地产市场止跌回稳。

白云区 2025 年商品房销售面积全市第一，市场韧性凸显

2025 年，广州市白云区新建商品房销售面积达 155.9 万平方米，同比增长 25%，总量居全市第一，增速位列全市第二，展现出强劲的市场韧性与活力。这一成绩的取得，得益于白云区积极贯彻落实国家稳楼市政策，通过强化惠企纾困举措、推进国企收储存量房、组织房企进机关进社区等方式，有效激发了住房消费活力。

白云区大力推行预售证并联审批模式，压缩审批时限，创造了当天申报、当天取证的纪录，使项目从拿地到开盘仅用时 60 天，跑出了项目建设的 “白云速度”。同时，白云区深入实施城市更新行动，盘活存量土地资源，推进好房子建设，健全住房供应体系，为房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑。

天河区 2026 年首推两宗工业用地，助力 CTD 产业升级

2026 年年初，天河区推出两宗总用地面积约 92 亩的优质工业用地，均拟引进智能制造产业，迎来土地供应 “开门红”。其中，天河智谷北科创集聚区 AT0607029 地块是该片区首宗挂牌出让地块，拟引进智能网联与新能源汽车、低空出行等聚合型智能产业，毗邻 4 条地铁线路与 4 条高快速路，交通优势明显。

天河智谷作为广州市 18 个科创集聚区中唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，是天河 CTD（中央科创区）的核心组成部分。此次工业用地的出让，将进一步完善区域产业布局，吸引更多优质科创企业入驻，推动 “科创 + 智造” 产业集群化发展，与珠江新城 CBD 形成 “双核引领” 格局，为区域房地产市场提供长期价值支撑。

全国楼市政策持续宽松，刚需改善需求有序释放

2025 年以来，全国多地持续优化楼市调控政策，全面取消限购限售、降低首付比例与房贷利率、推行 “以旧换新” 等措施成为主流。据统计，全国已有超 100 个城市出台稳楼市政策，政策力度不断加大，有效降低了购房门槛与交易成本，激发了市场活力。

在政策带动下，全国商品房销售面积逐步回升，尤其是核心城市改善型住房需求释放明显。广州作为大湾区核心城市，凭借强大的产业基础、人口吸引力与完善的城市配套，房地产市场表现稳健，核心区域优质楼盘备受追捧。天河润府作为天河 CTD 核心的品质楼盘，凭借产业、教育、配套等多重优势，成为购房者的热门选择。

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