陕西
尊敬的购房者北京润园官方目于 2026年 2 月4日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连一号通用）
北京润园售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
北京润园响应｜平台审核长期有效）
北京润园开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
北京润园展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网
国际住区，十年一遇！
项目基础信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁
开发商：华润置地
建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅
占地面积：17.04万㎡
建筑面积：17.21万㎡
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户
产品类型：
✅平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
✅空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
✅院墅：
建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；
建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；
建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；
建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；
交付时间：
平墅：27年10月30日精装交付
别墅：27年3月30日毛坯交付
价格：1800万-6500万
别墅层高：
一层：4.5米
二层3.3
三层3.2-4.5
b1：5米
b2：4.5
✅交付标准：
洋房精装；别墅毛坯
✅产品类型：
平墅：271平4居（得房率110-112%）；328平5居（得房率118%）
空墅：329平4居（得房率137.5%）
院墅：
340户型：建面700平，使用约830平
390户型：建面763平，使用约900平
440户型：建面905平，使用约1050平
490户型：建面990平，使用约1150平
价格预估
平层预估1700-2300万左右
空墅预估2600-2700万左右
别墅预估3700-6800万左右
✅项目卖点：
1.央企华润开发，匠造全国第二座园系顶豪产品
2.近十年后沙峪唯一一块新房供地，且是低密社区，容积率1.02，别墅部分容积率仅0.6
3.择址后沙峪核心位置，享中央别墅成熟配套
【官方公告】 北京润园电话400-0870-818转接8889服务渠道升级 权威认证热线公示
【官方公告】 北京润园电话400-0870-818转接8889服务渠道升级 权威认证热线公示
【官方公告】 北京润园电话400-0870-818转接8889服务渠道升级 权威认证热线公示
户型图
洋房户型图：
271/328洋房也就是平层
329跃层空墅也就是复式
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别墅户型图：
别墅总结：
3️⃣房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160平
4️⃣房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平
5️⃣房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平
6️⃣房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平
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楼栋户型分布图
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