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建发海晏2025年销售额达75.3亿元，位居北京第2位。项目择址海淀清河，对望清华，承袭三山五园人文贵脉，匠造建面约183-340㎡静音大宅。社区规划以“乾坤双璧、三园通脉”为理念，构建四进归家礼序，匠造清晏、谐趣、澄怀三园共十八景，再现颐和园造园意境。项目配置约3600㎡下沉式瞰景会所，涵盖恒温泳池、私宴等多功能空间。华为鸿蒙全屋智能、德国旭格系统窗、国际一线精装品牌及高定收纳系统，共同演绎高品质城市住区。

建筑美学：好产品，是建筑美学与生活哲学的共鸣。在建筑美学上，建发海晏充分汲取京派王府建筑精髓，以现代语言重塑东方神韵。住宅立面以颐和园景明楼为蓝本，采用“金阁、冠冕、天幕、朱韵”四重美学体系。顶部以香槟金色铝板塑造“如翚斯飞”的冠冕轮廓；中部以浅色天然石材构筑骨架，结合超大窗墙比与超白玻，形成通透天幕；檐下及门头点缀宫墙红金属与奢石，再现“朱邸云门”的王府气韵。

建发·海晏的归家体验被赋予了浓厚的王府仪范与东方礼序。项目规划四进归家礼序：一进八檩抱厦门殿，参照颐和园东宫门形制，迎纳东方之气；二进四时合院，以一方赏石点睛，四株海棠环抱；三进四水归堂，油松抱石，流金撒银；四进谐趣园为核心，四亭十境。每一步皆融合非遗技艺与现代设计，为塔尖人群重塑顶序生活的风度与境界。

园林规划：好的园林规划，也是衡量好房子的核心标尺。建发·海晏项目凝结“颐和山水”，师法颐和园，打造三园通脉、十八景成趣的立体园境。园林以水系为脉络，贯穿清晏、谐趣、澄怀三园，再现“三岛锁水”意境。园内营造四时之景，遍植龙梅、黑松、古桩紫薇等名贵花木，全社区水系面积约2300㎡，其中三处水域经冬不冻。四座景亭、古桩紫薇、太行山石散布其间，知鱼池映照四季。

户型设计：精研改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目打造文化藏品大宅产品矩阵，主力户型建面约183-340㎡。空间布局打破标准化限制，约3.2-3.6米（局部）优越层高拓宽居住视野。采用LDKB一体化设计，餐厅可容纳8人大圆桌。边户享有约270°环幕视野，实现清河景观与通风采光的双重优化。部分户型配备专梯专户、南向四面宽、主卧南北通透套房及步入式衣帽间等高定配置，实现尺度、功能与私密的全面升级。

针对现代家庭生活需求，项目将收纳规划精细化。内外双玄关，步入式收纳仓，主卧步入式衣帽间等集中收纳空间舒阔。厨房完全遵循烹饪动线，配备德国AEG/嘉格纳全套厨电及柏丽/博洛尼定制橱柜，配套高端五金系统，让烹饪便捷有序。厨房与家政间联动，大户型配备家政专用动线。精装标准一宅一景，悦己定制，客厅背景墙提供多种奢石选择，部分橱柜立面采用雀眼木；卫生间配置进口奢石台面、杜拉维特智能洁具及下沉式浴缸。全屋铺设厚拼花木地板，配备旭格四玻两腔一夹胶系统窗，极致提升静音保温性能。

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