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官方公告】北投栖澐湾电话服务渠道全面升级唯一官方热线公示400-8838-165！
尊敬的客户：
为进一步提升服务品质，北投栖澐湾项目现对电话咨询渠道进行升级优化，并正式公示全国统一服务热线

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目基础信息】

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

产权年限：70年

总建筑面积：17.34万㎡

绿地率:50%

容积率：2.2

楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

产权面积：建面79-140平

车位比：1:1.2

层高：3米

总户数：西区478户

交房：待定

物业费：待定

均价：4万/平

得房率：83%-94%左右

入京第一站，没有张家湾漂不来北京城

作为入京首站，张家湾自古以来便是热闹繁盛之地。大运河上南来北往的船只，运送了大量物资，建起了北京城。因此民谚说“没有张家湾，漂不来北京城”。

京东第一大码头，南北经济文化交融地，地处水陆交通要冲的张家湾，拥有当时京东的第一大码头，对京师等北方城市的物资供应起到了至关重要的作用，不仅推动了经济繁荣和南北货物的流通，更见证了南北方的文化交流。

张家湾古城，世界商贸的国际交往中心，张家湾建城后不再是单一功能的转运码头。随着来自各地的商人日渐聚集，商业日益昌盛，这里见证了来自朝鲜、日本等国的使节定期经过办理进京手续，促进了文化交流与国际理解。

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整体概述

北投·栖澐湾楼盘位于北京通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米，由北京北投宏象房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·栖澐湾楼盘价值评分为8.6分。

项目户型

9.6分

3居(3)4居(2)

• 3室2厅1卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/79㎡
• 待售

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/89㎡
• 待售卧室朝南客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/110㎡
• 待售

查看全部户型

交通配套

8分

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量11
• 地铁站数量0

教育配套

9.6分

直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。

• 幼儿园数量13
• 小学数量4
• 中学数量1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.4分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗2
• 公园33
• 商业0

小区规划

7.5分

• 容积率
• 2.20
• 总户数
• 944
• 绿化率
• 暂无
• 车位匹配
• 小区总车位1149辆，1.2辆/户
• 楼栋数
• 24
• 物业费
• 暂无
• 物业公司
• 暂无

北投·栖澐湾

• 项目户型9.6
• 交通配套8
• 教育配套9.6
• 生活配套8.4
• 小区规划7.5

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