迪拜 SAFA GATE｜市中心中央公园豪宅，购房享10年黄金签证

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温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

诺德国际 · 全球身份规划

迪拜市中心 · SAFA GATE

中央公园0距离 · 一线海景水岸 · 10年黄金签证

中东金融枢纽 · 零税负天堂

全球富豪聚集地 · 资产安全 · 高回报 · 国际教育集群

规划导语

2026年迪拜"市中心核心资产 + 身份升级"的黄金窗口

截至目前，全球已有超过1万名千万美元级富豪将迪拜作为第一或第二居住地。在CRS与全球税务监管不断强化的背景下，迪拜黄金签证 + 零税负 + 资产不回传的组合，正在成为全球高净值家庭的"安全配置"。

2026年，通过购买SAFA GATE 市中心中央公园豪宅，即可一步到位获得：
✓ 迪拜10年黄金签证✓市中心永久产权房产✓ 税务与身份双重安全

SAFA GATE项目定位

迪拜市中心 · 中央公园正门口 · 水岸豪宅地标

DAMAC Properties 市中心旗舰项目

50层高端住宅地标

前排公园 + 海景 + 运河 + 天际线

本地富人别墅区环绕

市中心稀缺无遮挡地块

项目概述

SAFA GATE 位于迪拜最核心地段之一 ——Safa Park 中央公园板块。

项目前方是公园与海，右侧是运河和迪拜市中心，背靠城市主干道，连接全迪拜。

在迪拜市中心土地几乎开发殆尽的今天，

这种"公园 + 水岸 + 金融核心区"的项目已经极度稀缺。

核心位置

哈利法塔 · DIFC · 世贸中心 · Dubai Mall

中央公园

中央公园就在楼下

一线海景

180°无遮挡海景 + 运河

投资价值

市中心稀缺，长期强增值

地理区位优势

SAFA GATE 位于迪拜最核心地段之一 —— Safa Park 中央公园板块，连接全迪拜主干道，地理位置优越。

Google地图：https://maps.app.goo.gl/J62Ak3569ngR85qE7

多样户型选择

1房2厅2卫

约75㎡ | 全海景/公园/市中心景观

2房2厅3卫

约103㎡ | 全海景 + 公园

3房复式

约291㎡ | 四重景观

5房顶层豪宅

约459㎡ | 全海景 + 公园 + 天际线

*面积以销控为准

丰富空中会所配套

SAFA GATE 提供豪华空中会所设施，打造顶级居住体验

无边泳池天际影院屋顶花园健身房商务区SPA雪茄吧

市中心稀缺资产，增值潜力巨大，建议尽早锁定！

为什么选择迪拜？

税务优势+财富安全+高回报+宜居环境

零税负体系

无个人所得税、资本利得税、遗产税，对海外收入不征税。

资产安全

迪拜银行账户信息不会自动回传国内，资金保密性较高，CRS风险极低

高租金回报

核心区域租金回报率可达6%–8%，远高于许多发达国家。

国际化宜居配套

国际学校、医疗体系、生活配套完善，航班直飞全球主要城市。

迪拜黄金签证

购买 SAFA GATE 房产达到 200万迪拉姆（约400万人民币）即可申请

10年居留

一次获批，到期可续

全家随行

配偶｜子女｜父母

无移民监

不影响国内生活

税务安全

零税负，规避CRS

迪拜黄金签证（Golden Visa）是一张长期居留许可，政策友好、门槛适中，主要优势包括：10年长期居留、全家受益、无移民监、税务与资产安全。

通过购买SAFA GATE房产项目，可轻松获得这一珍贵身份。

购房黄金签证办理流程

专业高效·全程指导·VIP通道可选

1

选房 & 购房

购买总价值200万迪拉姆(约400万RMB)以上房产，获得房产证或期房证

2

提交材料

准备并提交房产证明、护照及相关认证文件

3

体检 & 指纹

完成身份登记和生物信息采集

4

获得签证与ID卡

收到10年黄金签证 + Emirates ID，VIP通道一般5-7个工作日完成

对阿联酋境内居住时间无要求；可在当地工作、经商、学习；可参加华侨生考试；申请其他国家签证更便捷；可担保2名顾工；可用中国驾照直接更换为阿联酋驾照。

适合人群

规避CRS+教育规划+身份灵活+稳健回报

适合人群

需要规避CRS的企业主、想为子女规划国际教育的家庭、经常跨国往返的商务人士、希望获得稳健回报的投资者。

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SAFA GATE楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。