迪拜买房怎么选？2025年最值得入手的Binghatti内附价格和真实

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Binghatti，始于1875年，至今已有超百年历史，经过几代人的奋斗，Binghatti已经成为了迪拜的顶级家族企业，旗下不仅有房地产，还涉及了酒店、工业建筑、餐饮和快消品等多个领域。目前Binghatti也是阿联酋最大的房地产开发商之一。

1

快速交付

Fast Delivery

对于迪拜火爆的租房交易市场来说，交付速度是需要考虑的重要因素之一，毕竟早交付自住者可以少支出一年房租，而投资者可以多收一年收益回报。Binghatti是迪拜土地局2022年亲自认证的交付速度最快的开发商，在迪拜共计开发60多个项目，全部做到准时交付，无一例外，建筑周期仅12-18个月，远低于其它开发商的交付周期

2

黄金地段

Prime Location

Binghatti的开发项目几乎都是位于迪拜的黄金地段，区域的抗风险能力强，无论出租还是持有增值都是迪拜的热门区域，主要分布在3大区域：市中心、商务港、JVC，项目类型也是覆盖了豪华到刚需市场，备受全球买家的喜爱。

3

高度认可

Highly Recognized

从Binghatti进军房地产以来，完成了60+个项目，交付了10000+套房，获得了多个奖项。比如福布斯2024中东房地产建筑行业可持续发展最佳企业、海湾最佳房地产、中东和北非绿色建筑奖（2018年和2017年）、阿拉伯地产奖和迪拜政府最佳房地产大亨奖等等，这无一不代表着Binghatti在行业内获得的认可

4

奢华联名

Luxury Co-Branding

Binghatti作为房产开发商，不局限于传统的设计理念，大胆跨界联名，和世界豪车奔驰、布加迪威龙联名出了首款公寓，甚至还与奢侈珠宝和手表设计大师Jacob&Co联名设计公寓，几乎是奠定了Binghatti在迪拜高端公寓市场的地位。

5

明星项目

Star Project

市中心

Mercedes Benz Places by Binghatti

Binghatti和奔驰的联名豪宅之作，坐落在哈利法塔旁，也是全球首个限量款奔驰豪宅

商务港

Bugatti Residences

Binghatti和布加迪联名的顶级豪宅项目，以其独特设计和极致奢华而闻名，吸引了来自世界各地的富豪买家，足球明星内马尔豪掷2亿迪拉姆在迪拜购置的房产就是这个。

商务港

Binghatti Skyrise

毗邻迪拜运河，占地面积约26,400平方米，是迪拜CBD商务港区最大的单体豪华公寓项目。

JVC

Binghatti Ruby

一个集住宅、办公室与零售商铺于一体的高端综合楼项目，位于迪拜朱美拉村环线（JVC）的核心地带，出行极为便利，与Circle Mall仅步行距离。

JVC

Binghatti Grove

圆柱形设计，并且每户都带私人泳池享有360度景观的收官之作，地面层设有16个商铺，足不出户便能享受购物与休闲的需求

6

高回报 高增值

High Returns and High Value Added

Binghatti处于黄金地段，项目的投资回报比和增值率也是会较为乐观。

在市中心，目前一房租金在10万-19万迪拉姆/年，租金回报率达5.03%，根据近一年市中心的一房成交数据来看，房子的增值也达33%-61%。

⬆️市中心一房均价⬆️

⬆️市中心近年租金回报率⬆️

⬆️市中心近一年交易涨幅⬆️

商务港的数据同样优秀，目前一房租金在9万-19万迪拉姆/年，租金回报率达6.93%，根据近一年商务港的一房成交数据来看，房子的增值也达19%-58%。

⬆️商务港一房均价⬆️

⬆️商务港近年租金回报率⬆️

⬆️商务港近一年交易涨幅⬆️

最后就是作为刚需社区JVC，目前JVC的一房租金在7.3万-9.5万迪拉姆/年，租金回报率达8.01%，根据近一年JVC的一房成交数据来看，房子的增值也达19%-58%。

⬆️JVC一房均价⬆️

⬆️JVC近年租金回报率⬆️

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。