单身人口近四成！泰国“独居经济”爆发，买房成最大人生目标

2023年《家庭经济与社会状况调查》数据显示，泰国有23.9%的人口处于单身状态；而在15至49岁的人群中，这一比例更高达40.5%。这不仅仅是一项人口统计结果，更是“独居经济”兴起的信号——一种由单身人群消费驱动的经济模式。由于没有家庭负担，他们的收入更多用于提升“个人生活质量”，而其中最重要的目标之一，就是拥有属于自己的住房。

根据泰国房地产平台 DDproperty 的数据：

- 61%的单身人士计划在一年内搬离父母家，远高于整体消费者42%的平均水平；

- 74%有意购买房屋或公寓；

- 26%选择租房。

这些数据表明，“拥有房产”依然是单身人群的核心目标，即便需要独自承担全部经济压力。

此外，单身人士在住房选择上对“宠物友好”有着明确偏好。调查显示，76%的人更倾向于选择允许饲养宠物的住宅项目。因为在单身群体中，宠物不仅是动物，更是“家庭成员”。这种“宠物拟人化”趋势正成为房地产开发商的重要考量因素——从项目管理规定到公共空间设计，都需充分考虑宠物需求。

尽管购房意愿强烈，但关键在于“能否顺利获得贷款”。数据显示：

- 38%的单身人士已存够一半购房资金；

- 31%已备足购房款项；

- 另有31%尚未开始储蓄。

单身人士面临的挑战在于，收入来源单一，却需承担长达20至30年的房贷压力。因此，银行在审核贷款时更为严格，重点关注：

- 近三年的信用记录；

- 负债收入比不超过40%。

可见，良好的信用记录和无逾期债务，与薪资水平同样重要。

在2025年5月1日至2026年6月30日期间，泰国央行放宽了贷款价值比标准，允许最高贷款比例达100%。但在实际操作中，贷款额度仍取决于借款人的资质和还款能力。专家建议，即使可贷满额，仍应准备10%至20%的首付款，以降低利息负担，并提高贷款审批通过率。

在未来一年的消费计划中，22%的单身人士将“买房”列为首要目标，优先级甚至高于旅游或购车。这表明，即便选择独居生活，拥有住房依然是他们的核心梦想。因此，“独居经济”不仅是一种社会趋势，更正在成为房地产市场的重要驱动力。

（编译：WAN；来源：Bangkokbiznews）