⚡闪亮登场：西红门中建壹品项目官方售楼处正式公开丨城市新坐标

尊敬的购房者 ：
【官方公告】北京大兴西红门中建壹品项目自 2026 年 2月 15日起，启用统一官方认证热线400-002-6100转接6666，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅西红门中建壹品项目售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅西红门中建壹品项目营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅西红门中建壹品项目开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅西红门中建壹品项目展示中心电话：400-002-6100转接6666（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务

2026年大兴住宅供地井喷——西红门东梭哈了

2026年大兴商品房住宅供地计划出来了，一共推出16宗涉宅地块，总面积157.66公顷，建筑规模超300万方。包括西红门、大兴新城核心区、西片区、东组团等热门板块均有供应。

本次供地的核心亮点的是好房子政策的扎实落地，四大举措提升居住品质：
可灵活设置阳台，140㎡以上住宅起居室可设挑空空间；住宅底层可做架空层，配套邻里共享空间，完善社区功能；支持相邻地块连通，提升市政利用效率；弹性管控建筑高度，推广高品质立面材料，优化城市风貌。

板块布局上，热门区域与潜力板块协同发力。
西红门作为五环内核心板块，推出多宗居住及多功能用地，容积率2.0-2.5，依托获批的M19二期南延交通优势，搭配荟聚商圈、优质学校及医疗资源，市场认可度突出；棚改区域同步供地，补充片区居住活力。
大兴新城作为供地主力，四大片区定位清晰：西片区以1.2-1.7低容积率打造宜居标杆，临近轨道站点与优质学校；东组团依托成熟配套，实现职住平衡；核心区毗邻念坛公园，低密地块提升居住舒适度；海子角片区依托轨道落实TOD开发，配套持续升级。

3.58万㎡！大兴晓月和风旁再现住宅用地

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《大兴分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》确定的目标、指标和任务，为提升大兴新城东组团区域居住环境品质和配套服务水平，《大兴区黄村镇三合庄改造土地一级开发项目DX00-0202-0188等地块规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天。

用地位置：大兴新城东组团。

规划用地性质：二类城镇住宅用地、社会停车场用地、公园绿地。

规划范围：东至陈庄子西巷道路西红线，西至兴旺大街道路东红线，南至富华路道路北红线，北至陈庄子路道路南红线。

用地面积：约4.33公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约3.85万平方米（最终指标以审定方案为准）。

地块南侧就是绿城的晓月和风、东侧是中建壹品的大兴星光城，分别于2024年底和2025年底交付，如今新地块的出现必然带来“好房子”，三合庄板块，新房即将迭代！

不过这个地块，距离地铁4号线并不近，步行难以到达；而且西侧就是京沪高铁，夏天有树林的遮挡噪音，冬天遮挡效果没有可能夏天好。

生物医药基地聚焦产业职住融合，推出两宗居住用地，紧邻轨道与产业园区，配套商业、教育及公园资源，为产业人才提供优质居所。此外，黄村镇孙村组团、魏善庄镇等区域均有供地，覆盖棚改配套、产业协同等需求，其中榆垡镇依托临空经济区，规划优质教育与医疗资源，潜力显著。
总体而言，2026年大兴供地实现了量质兼顾，以好房子政策优化居住体验，以全域布局推动区域均衡发展，既为北京楼市注入新活力，也为购房者提供多元优质选择，助力大兴区域高质量发展。

2025年大兴一共成交两块住宅用地，西红门东6038地块和大兴经济开发区0021、0022地块，2026年却一下推出16宗住宅地块，按照大兴目前的新商品房市场行情很难消化。

大兴区目前拿得出手的商品房住宅供地区域也就剩西红门东区，大兴兴城西片区、大兴新城核心区等已经凉了，所以2026年大兴供地的重点只剩下西红门东片区了。

西红门东6038地块是由中建壹品+武汉联投组团拿地，目前已经进入项目开盘的准备阶段，西红门东片区一下出来这么多住宅供地最上头的肯定是中建三局。

①西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6002、6010 地块二类居住用地，用地面积3.1、3.97公顷，建筑面积7.76、9.93万平方米，容积率2.5，限高45米。

②西红门镇1号地士地一级开发项目DX04-0102-6019地块F3其他多功能用地，1.14公顷，建筑面积2.28万平方米，容积率2.0，限高45米。

③西红门镇1号地士地一级开发项目DX04-0102-6045、6037 地块二类居住用地，2.06、2.44公顷，建筑面积4.74、5.61万平方米，容积率2.3，限高45米。

④西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6040 地块二类居住用地，4.08公顷，建筑面积10.2万平方米，容积率2.5，限高45米。

临近皇城根小学！400+万买三居！大兴西红门东中建6038地块户型曝光！

临近地铁19号线规划，周边已经有交付的皇城根小学——大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块项目规划设计方案终于正式公示了。

大兴现在的新房项目非常多，为什么说这个地块值得关注呢？教育、地铁和产品，都是亮点。

学校、地铁双配齐

1、教育。

大兴一直以来的短板是教育。

但在北京教育集团化执行以来，大兴建设了很多集团分校。

目前6038地块在教育方面有一个很大的确定性就是：皇城根小学已交付，北京四中已批复。

集团化办学下，北京四中大兴小区规划设置12个初中班和18个高中班，预计可提供1290个学位，有效缓解西红门地区存在的教育资源缺口问题。

所以6038地块，可以完全赶上这波红利。

2、地铁。

目前地铁19号线二期西红门东站还在规划中建设中，但这条铁路通了之后，可以实现轨道一体化，地铁出入口可直达小区。

我们来看看目前现有的配套：

• 距现状地铁西红门站，直线距离2.3公里；
• 距现状皇城根小学，直线距离618米；
• 距现状商业荟聚购物中心直线2.5公里；
• 距五环600米，距京开高速750米，无噪音影响；东侧欣合街宽60米，邻路楼栋需关注噪音影响

也就是说这个地块虽然在大兴，但目前周边的产品配套都是齐全的，处于大兴的核心区位。

地铁19号线通达之后，海淀、西城的北部上班群体，完全可以在这里买一套改善房，便宜又舒适。

至于产品，这次的设计很有亮点，三居室上车值得重点讨论。

85-98㎡全3居！

我们一直都说，未来的北京楼市，两居室、三居室是流通性最好的，6038地块直接做了85㎡三居室起步。

从报规方案看，项目配置条件是近几年新房中的“顶配”，包括邻里共享空间、风雨连廊、下沉庭院等功能空间一应俱全，亮点很多。

1、入户：双大门+满配设施

社区入口采用北侧+东侧双大门设计，其中北侧主大门宽约39米，结合围墙设计，沿街界面可延展50-60米；东侧次大门宽约14米，满足日常归家的便捷性，双大门设计既分流了人流，又提升了社区的通透性。

入户有三大配套：

1、风雨连廊贯穿北侧主入口、下沉庭院会所与中心楼王，实现“无雨归家”，即便雨雪天气，业主也能从容穿梭于社区之中，这一设计在西红门板块极为稀缺；

2、下沉庭院会所结合北侧主入口设置，将成为业主的社交与休闲核心，弥补了区域内刚改项目缺乏高端会所的空白；

3、配建3500平方米商业服务设施，主要分布在地块北侧及东侧，结合下沉广场设置于地下，既保证了地上住宅的纯粹性，又能满足业主日常购物、休闲需求，进一步完善社区生活配套；四是按要求配建公共厕所、再生资源回收站等社区级公共服务设施，提升社区生活便利性。

2、户型与赠送：精准适配刚需刚改，得房率90%以上

户型覆盖85㎡、98㎡、109㎡、129㎡、132㎡全维度区间，其中85㎡与98㎡为绝对主力户型，占比预计超过60%，同时搭配109㎡、129㎡、132㎡改善户型，预计套均面积约100㎡。

目前西红门的大部分新房尾房都是大户型，去化率不足30%，主力小户型的推出有望快速抢占市场份额，契合当下楼市刚需主导的市场趋势。

户型设计上，项目以“高得房率+高实用性”为核心，针对85㎡、98㎡主力户型侧重紧凑功能性，109㎡、129㎡、132㎡改善户型则侧重空间舒展感，兼顾改善客群的居住品质追求；

同时通过开敞阳台、设备平台、飘窗三重赠送设计，将得房率提升至90%以上，远超区域80%左右的平均水平。

有一个细节是，部分楼栋首层设置架空层，将中心区域景观串联起来，形成“景观互动”效果，既增加了社区公共活动空间，也避免了首层潮湿、采光差的问题。

算上中建三局6038地块一共四个新商品房项目厮杀，加上橡树湾三期、中建玖玥府、壹品兴创元启、壹品兴创御景星城等老项目存量房，很难想象后期西红门东片区的新房价格会卷成什么样？

中建三局6038地块楼面价约3万，未来周边其他地块为了吸引开发商拿地会不会楼面价有所突破，周边地块的楼面价充满不确定性。

西红门东片区存量房数量和新地块房源数量大增，对未来的新房和二手房价格都形成很大的挑战，之前的新房指导价最高6.6万，现在元启最新特价房价格约4.9万左右，（中间层非一、二、顶层房源）未来这一片的房价充满了不确定性。

✅西红门中建壹品项目售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅西红门中建壹品项目营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）