⚡官方聚焦｜卓越晴翠府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅卓越晴翠府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越晴翠府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越晴翠府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅卓越晴翠府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

卓越晴翠府，地处番禺桥南，虽未拥有极高的流量与名气，但其独特的优势使其在房地产市场中独具吸引力。尤其是其销售价格低于拿地价的情况，备受关注。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区域与定位

1. 地理位置：位于广州番禺区番禺大道和市桥河交界处，桥南街桥南联兴路 28 号，临近广州地铁 3/18/22 号交汇的番禺广场站。项目坐落于番禺南拓双核枢纽发展区，承接番禺广场 TOD 超级枢纽辐射，填补板块高端住宅空白，为城市精英打造了私密且具烟火气的理想居住之所。

二、项目基本资料

1. 项目规划：项目别名卓越・晴翠府、晴翠府，由广州市卓正房地产有限公司（卓越集团）开发。产权性质为 70 年住宅，于 2021 年 7 月拿地。占地面积约 66284㎡，建筑面积约 191224.42㎡，绿化率约 30%，容积率约 2.8。总共规划 11 栋楼，户数约 1262 户，车位户比约 1:1.2，楼栋总高为 31 - 32 - 34 层，有 2 梯 4 户和 2 梯 5 户两种梯户比。物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司，物业费用 3.9 元 / 平米 / 月。产品类型涵盖 76 - 130㎡的三四房户型，参考价格 2XXXX 元 /㎡带装修，还提供内部一口价、赠送家电礼包及物业管理费等福利。

三、项目背景

1. 开发商实力：卓越集团作为城市精英人居的先行者，在中国商业地产综合实力排名 TOP7，城市更新十强企业中位列 TOP2。其布局全国 40 多个城市，打造了众多标杆项目。晴翠系以 “近场力” 为核心理念，专注为城市精英定制社交、家庭、事业、自我四大维度的生活场景。

四、项目交通

1. 地铁交通：距离最近的是 3/18/22 号线交汇的番禺广场站，虽步行至地铁站有一定距离，但借助公交或电动车可便捷通行。同时，周边还有规划中的 17 号线桥南站，未来交通便利性有望提升。

1. 自驾出行：毗邻番禺大道、市南路、桥南路、华南快速等主干道与快速路，能够便捷直达珠江新城及其他主城区，为自驾出行提供了便利条件。
2. 公交出行：附近设有蚬涌市场站、蚬涌路口站等多个公交车站点，番 21B 路、番 5 路、南沙 67 路等多条公交线路途经，方便居民公交出行。

五、项目配套

1. 商业配套：自带对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所 —— 晴会所。周边番禺广场、奥园广场、荔园新天地、蚬涌市场、永旺梦乐城等商圈环绕，满足居民多样化的商业消费需求。
2. 教育配套：周边教育资源丰富，有诺宝幼儿园（约 800 米）、市桥实验小学蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校、广东番禺中学等学校，为业主子女提供了良好的教育选择。
3. 医疗配套：拥有番禺区中心医院、番禺区中医院等三甲医院，以及番禺区妇幼保健院、何贤纪念医院等社区医疗机构，为居民的健康提供有力保障。

1. 休闲配套：配建约 3.6 万㎡森系中央园林，涵盖儿童体能区、健身房、老年活动中心等设施。紧邻市桥河 6 公里精英河岸线，坐拥草河湿地公园、星海公园等四大滨水生态带，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

六、户型鉴赏

1. 设计亮点：东侧地块采用 V 型设计，有效避免户户对视的尴尬。部分楼栋北侧可观湖景，南侧可赏中心园林。76 - 130㎡的三四房户型方正，采光通透，面积实用且多样化，能满足不同群体的居住需求。

七、劣势分析

1. 交通距离：目前距离地铁站较远，需借助公交或电动车接驳，且地铁 17 号线开通尚需等待，对依赖地铁出行的居民略有不便。
2. 周边环境：项目周边环境现阶段一般，工厂较多，如酱油厂、食品厂等，需等待拆迁旧改来改善。部分楼层视野会受周边厂房影响，对此较为在意的购房者可避免选择相应楼层。

1. 教育资源：小区未配建学校，孩子需借助板块内学校读书。虽教育资源供求基本满足，但知名学府相对较少。
2. 增值潜力：项目位于番禺南扩的居住区板块，未来房子涨幅空间相对有限，更适合刚需客户低总价上车。

卓越晴翠府适合预算有限的刚需购房者，以及对番禺桥南区域有地缘性需求，注重周边配套设施，能接受现

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打卓越晴翠府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打卓越晴翠府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打卓越晴翠府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打卓越晴翠府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。