发•海耀项目官方认证联系方式(2026年最新)
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2025年,建发房产“灯塔战略”落地的三大标杆项目均取得突破性市场表现:厦门建发港务·宸启瑞湖开盘仅一周多,去化率便接近90%,斩获厦门6月商品住宅销售面积、金额“双冠王”(数据来源:克而瑞);北京建发・海晏首开即燃,2025年6-11月累计网签金额约72亿元,登顶北京商品住宅网签金额TOP1,更多月包揽海淀区成交套数、面积、均价、金额全冠王(数据来源:天朗);上海建发·海宸斩获上海10月商品住宅销售套数冠军(数据来源:克而瑞上海)。
这些成绩是卓越产品力、稀缺地段价值与市场时机共同作用的结果。它清晰表明,在深度调整的市场中,具备真正产品力和品牌号召力的高端项目依然能穿越周期,获得价值认同。
12月4日,建发房产举办“山海耀 万物生”成都建发·海耀产品发布会,首次对外系统呈现建发房产灯塔战略、客户维护体系、高端物业服务体系及建发·海耀项目的全景价值,展示了如何在改善型需求主导的“价值深耕”时代构建竞争优势。
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战略升维:总部深度参与、聚合高阶资源,重构高端产品序列
当下,中国房地产市场正历经从增量扩张迈向存量优化的转型,高端改善型需求已然成为市场的主导力量。在此背景下,产品力的单点创新已难构筑持久壁垒,体系化革新正成为头部房企竞争的新维度。
建发房产“灯塔战略”正是对此趋势的前瞻性布局。该战略由集团最高决策层深度参与,把控投资、客研、设计、服务全流程,打破传统以区域公司为主导、易受本地资源与能力限制的开发模式,凭借企业最高战略重视度,汇聚高阶资源、融合全球视野,在核心城市稀缺地段打造标杆项目,突破过往产品体系,实现高端产品力的集中表达,引领未来生活,推动企业长期发展。
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▲建发房产灯塔推广大使、集群副总经理陈飞龙介绍灯塔战略
体系支撑:客户维护、物业服务与产品的闭环构建
战略的落地依赖坚实的运营体系支撑。建发房产同步升级了客户维护体系、高端物业服务体系两大核心体系,与产品力共同构成“铁三角”。
客户维护体系:两大机制重构“需求到产品”的组织路径
此次建发·海耀产品发布会上,建发房产正式发布客户维护体系,通过“前置洞察”与“决策层介入”两大机制,重构了客户需求转化为产品与服务迭代的组织路径。
在行业普遍于营销阶段才启动客户调研的背景下,建发房产将该环节大幅前置至土地研判与产品设计阶段,并创新性建立了“高管深度访谈”机制。针对“灯塔”项目,集团高管亲自带队与客户深度沟通,平均访谈时长达2.8小时/户。这实质上构建了一条需求直达决策的“超短反馈链”,显著提升了产品定位的精准度与客户需求的转化效率,为解决高端产品开发中普遍存在的“主观经验偏差”问题提供了方案。
更深层次的行业价值在于,该体系依托建发集团供应链运营、城市建设运营、会展旅游、医疗健康与新兴投资等多产业的综合运营能力,将客户关系从“房屋交易后的服务”延展为“居住生态的长期赋能”,构建一个超越物理空间的客户价值共生平台。这不仅是服务内容的扩容,更意味着房企商业模式的潜在进化:从“开发商”转向“客户资产运营商”,为存量时代的可持续发展探索了以客户长期价值为核心的参考路径。
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建发房产集团产品研发中心副总经理林晓燕介绍客户维护体系
物业服务体系:从“基础保障”向“价值升维”演进
建发物业发布的“臻享+”高端物业服务体系进行了两项关键创新,回应了高端客群对品质生活与资产保值的核心诉求:
一是建立长效护航机制,将服务介入时点前置至项目设计阶段,并设立专项基金用于未来品质焕新;
二是创新“1+3”团队配置,在常规服务团队基础上,增设会所运营、公区养护及夜间响应三大专业团队,构建覆盖全时段、全场景的服务网络。
“臻享+”高端物业服务体系的可贵之处在于其可持续性,解决了高端物业常见的“交付即巅峰”后服务衰减痛点。而专业团队的细分配置,则实现了服务从“响应式”到“主动式”的转变,契合高端客群对私密性、专属性和及时性的核心需求。这标志着物业服务从品质服务提供者到价值创造者的演进。
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建发物业集团副总经理郎辉发布“臻享+”高端物业服务体系
产品逻辑:以系统解决方案响应核心痛点
“灯塔项目”作为建发房产当年度最高端产品序列,在各项创新方面均直指高端客群的实际生活痛点,而非简单堆砌硬件。以成都建发·海耀为例,作为建发房产“灯塔战略”的西南首作,建发·海耀在金融城三期展现了完整的产品价值体系。
① 错位式全点式布局最大化采光、通风、景观等资源
成都建发·海耀采用错位式全点式布局,打破传统行列式布局的局限,使日照、通风、景观等资源在各户型间实现最大化均衡分配。这种布局方式超越了单纯的形式追求,体现出以“自然”为上位规划的设计逻辑,旨在让每位住户获得近乎平等的环境价值。
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② 大门与建筑以城市级尺度契合城市文明
主入口以“城市雕塑”为理念,打造连续约230米界面,约60米宽度主门与约12米悬挑设计,营造出归家礼序仪式感,让建筑成为城市记忆。
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建筑立面线条柔和,搭配“暖金灰”色调,呈现出地标气质,还原成都日落时分天地的温柔过渡,为金融城天际线增添东方意境。
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③ 一层一户与三分离动线提升私密性与生活礼序
项目主打“一层一户”形制,这不仅意味着私密性的提升,更通过“全维度方正格局”和360°环幕视野,实现了大平层产品在空间效率与体验上的突破。这无疑彻底解决了大平层户型中难以避免的邻里干扰与动线交叉,让“家”的边界变得清晰而完整。
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其创新的“三分离动线体系”(家政、私人、待客动线独立)精准切中高端家庭的生活痛点,通过动线分离实现功能分区,使家庭生活得以有序、体面地展开。这类设计在2025年的高端住宅市场中,正成为产品力竞争的关键维度。
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④ 在地文化与现代技术融合,给予高端客户舒适居住体验
项目景观以“都广之野”为蓝本,通过全冠移植大型乔木和摹写山形水意的地景营造,将成都的城市肌理转化为可感知的自然场域。让园林不仅是观赏的对象,更是可以漫步、沉浸、呼吸的“自然共同体”。
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同时,项目明确提出将“宁静”作为高端住宅的核心指标,打造“静音系统”,采用四玻两腔系统窗等系统性静音技术,回应了高净值人群对城市中心低噪环境的迫切需求,于喧嚣的城芯中创造一片静谧。
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⑤ 以环形空间营造高品质社区生活氛围
项目规划约1.5万㎡、涵盖约20余种场景的中央会所及全区架空层体系,设有私宴厅、健身房、普拉提室、雪茄室、书吧、泳池、茶室等多元功能,以更高密度的场景配置回应业主多样化的生活需求。
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