全年吸引客流超千万人次，黄浦江畔这个新晋“现象级目的地”何以炼成

Gate M西岸梦中心凭借独特的浦江岸线资源与焕新后的工业风貌迅速“出圈”，近一两年成为上海新晋现象级目的地。

在这里，市民游客滑冰嬉雪、江畔慢跑、夜间消费，科技精英参加AI产业大会，极限运动员进行FISE上海站比赛，综合空间精彩纷呈。开业至今仅一年多，2025年西岸梦中心全年吸引客流超1100万人次，单日最高突破10万人次，位列上海首批“夜经济人气地标”首位，入选“中国必玩榜”前十。

西岸梦中心全景。本文图片均为 上海徐汇 图

西岸梦中心是如何走红的？近日，上海西岸开发（集团）有限公司副总经理陈安达在接受澎湃新闻等媒体采访时说，梦中心项目“爆火”背后，并非简单的商业成功，而是一场围绕城市更新理念与运营逻辑的系统变革。

西岸梦中心团队由运营、市场、招商、物业等板块构成，团队成员整体很年轻，大部分为“90后”，重视创意。西岸梦中心项目总经理陈俭表示，其与传统商业体最大的差异，不在于品牌组合或空间体量，而是从规划、建设到运营、服务，始终结合上海西岸的在地资源进行开发和布局。

换言之，西岸梦中心不光是一个综合商业体，而更像是一场黄浦江沿岸的文化创意、生活方式与城市更新的实验。

西岸梦中心船坞码头

城市更新

认识西岸梦中心，首先要了解黄浦江岸线的城市更新。

西岸梦中心位于黄浦江岸线徐汇滨江段。“梦中心项目成长速度很快，背后依托的是徐汇滨江这些年快速集聚的科技产业、文化场馆、整体配套等基础。”陈安达说，该项目要放在徐汇滨江整体变迁的语境中观察，它如何一步步从工业遗存演变到城市客厅。

今天人们所熟悉的徐汇滨江，是开放通达的滨水公共岸线，但回溯十余年前，这里仍是一片以水泥厂、仓储码头为主的传统工业岸线。西岸梦中心的所在地，曾是亚洲第一大水泥厂——始建于1920年的上海水泥厂，后来也成为黄浦江岸线城市更新的重要节点。

西岸梦中心，冬季的冰场。

2008年，以筹办上海世博会为重要契机，徐汇滨江启动成片城市更新，“生产岸线”逐步向“生活岸线”转变。2017年底，上海完成了黄浦江两岸45公里公共空间的全线贯通，滨水空间全面向公众开放。在这一进程中，随着上海水泥厂关闭，梦中心项目最早发起于2014年，几经波折后在2021年重启，最终在2024年9月建成开放。

如今走进西岸梦中心，可以看到，该项目并非简单将水泥厂推倒重建，而是在保留部分原有工业遗存的基础上，将工业风与先锋艺术、自然生态、潮流生活相融合。通过多层次开放空间、生活方式品牌与新型消费体验，吸引众多市民游客前来休闲消费。

陈安达说，与“拆旧建新”的开发路径不同，徐汇滨江选择了一条更具耐心的开发方式，遵循“规划引领、文化先导、生态优先、科创主导”的原则，以城市更新引领地区转型发展，逐步培育区域活力。

如今，徐汇滨江已打造成一片艺术与科创高地。龙美术馆、星美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术中心等诸多艺术场馆相继开放，使得近年来，想看艺术展必不可少跑来这里。与此同时，人工智能、数字经济等创新产业在徐汇滨江加速集聚，上班族、消费人群越来越多。

在这一背景下，西岸梦中心自诞生之初，就自然地镶嵌在黄浦江岸线上，具有“零距离”的亲水属性和超长岸线，一方面填补了这片区域此前缺失的商业版图，另一方面项目内的西岸大剧院、西岸穹顶艺术中心等世界级艺术场馆，又进一步提升徐汇滨江的文化艺术品质。

西岸梦中心，一年客流量超1100万人次。

开放共享

去过西岸梦中心的人，谈起这处空间常会提到一种共同的感受：开放、共享。

有人在饭点前来觅食，有人来看展，也有人只是沿江遛狗、跑步，顺便拐进来。有人逛着逛着才发现，不知不觉已待了好几个小时——吃了顿 brunch，在江边喝了杯咖啡，顺手买了点小物件。孩子在广场喷泉里玩水，狗在岸边撒欢，大人坐在一旁晒太阳、聊天。这里似乎适合做很多事，无需刻意安排。

在梦中心项目运营团队看来，从规划到落地，西岸梦中心的目标就是以空间塑造激活城市消费与公共生活。随着徐汇滨江业态丰富、人群结构重塑，该区域兼具运动、社交、文化、消费等多重属性，单一商业活动场所演变为全天候运转的城市社区，白天有产业、夜晚有生活、全年有活动。

西岸梦中心的新春装饰

西岸梦中心总体量约16.2万平方米，其中商业面积约10万平方米，有约800米的黄浦江滨水岸线，被划分为了演艺文化区、可持续时尚区、梦工场、微度假休闲区和现象级城市户外区五大板块。

“‘承载’是西岸梦中心的一个关键词。”陈安达说：“当徐汇滨江已经成为热门滨水休闲空间，高端产业日益集聚，那么西岸梦中心要做的，就是把来这里的人留住。”

围绕西岸梦中心，徐汇滨江做了许多精细的空间结构设计：南北向的龙腾大道、梦中心大道、滨江大道构成由城市到水岸的梯度界面，东西向两条横跨龙腾大道的空中连廊将一些办公节点与滨水空间无缝衔接，实现人车分流和立体慢行。

同时，通过弹性建筑空间与可变场景，为文化活动、品牌展示、体育赛事、市集与快闪等内容预留了空间接口。比如，西岸梦中心宽阔的广场，冬季开辟出1500平方米的上海最大户外冰场，吸引大批成人和儿童游玩。秋季举办FISE极限运动巡回赛上海站，解锁“观赛+消费+文化”的多重体验。

西岸梦中心，2025年10月，2025 FISE极限运动巡回赛上海站。

世界级滨水区

西岸梦中心在内容上没有局限于品牌引入，而是通过春夏秋冬四季，将各类活动串联成有叙事感的脉络，形成公众可预测、可期待的年度内容版图。

一年中不同季节前来，可以体验不同内容，既有水岸音乐节、水岸电影节、咖啡生活节，也有艺术博览会、水岸嘉年华。快闪装置及活动几乎月月更新，以经典形象、音乐元素、国际IP等为主题，让市民和游客充满新鲜感和期待感。

沿江的一层，基本全是咖啡、烘焙、轻食类的餐饮品牌，几乎每一家店都有外摆，可以坐下来吹风、放空。零售业态则隐在内街，以潮流运动、生活杂货为主，在吃喝之间插入适度消费，人们可逛、可停。

陈安达表示，从西岸梦中心到徐汇滨江，将进一步强化商旅文体展深度融合，通过更高密度的内容供给和更系统化的场景联动，把持续攀升的文旅热度转化为稳定的消费动能，推动西岸由“单点爆发”走向“系统跃迁”，打造面向全球的城市滨水空间。

西岸梦中心，2025年水岸音乐节。

接下来，标杆IP活动将持续提质扩容、轮番登场。不仅有上海之夏、上海时装周等重点活动，2026年西岸艺术与设计周也将联动专业博览会与西岸全域多个空间场景。AI产业大会，二次元、游戏产业活动，将覆盖时尚消费、科技创新与青年文化等多个领域。

在西岸梦中心运营团队看来，上海西岸的发展路径始终有一条清晰轨迹：从工业岸线更新到公共空间重塑，从单一项目建设到复合功能运营，从流量集聚到价值沉淀。支撑西岸梦中心持续繁荣的，不是某一个项目或一次活动，而是一套能够持续回应市民需求、不断提升公共品质、稳定输出城市活力的综合运行能力。

面向未来，上海西岸将继续以开放的滨水空间承载城市生活，以多元场景激活消费与文化，以国际表达塑造城市形象，把一条滨水岸线建设成为上海面向世界的城市新名片，助力上海打造世界级滨水区。