370米！浦西第一高楼竣工，上海再添一朵玉兰花！

你知道上海最深的地下工程在哪里吗？ 不是632米的上海中心大厦，而是徐家汇中心那朵370米的“玉兰花”。 它的基坑挖到了地下37.5米，相当于12层楼深，比上海中心的29.3米还要多出8米多，直接创下了上海的新纪录。

更让人捏把汗的是，地铁9号线和11号线就从这巨型基坑的中间穿过，施工时哪怕有一丁点变形，都可能直接影响两条地铁线路的正常运营。 这个深度和难度，在全世界的地铁上盖工程里都极为罕见。

这朵“玉兰花”的设计出自已故建筑大师西萨·佩里之手，他把上海市花的形态巧妙地融入了摩天大楼的轮廓。 T2塔楼的外观从上到下逐渐变化，入口处是优雅弯曲的几何檐篷，外围的框架柱采用了独特的斜柱设计。 尤其是在高区部分，柱子的倾斜度最大达到了1比20，这种结构的目的就是为了把承重柱尽量推向建筑外围，从而在内部创造出几乎无柱的宽敞空间，让每一层的办公区域都拥有极致开阔的视野和灵活的使用可能。

整个徐家汇中心项目的体量超过了100万平方米，相当于在徐家汇商圈的核心地带“再造了一个徐家汇”。 香港新鸿基地产为此投入了约400亿港元，折合334亿元人民币，这是该集团历史上规模最大的一笔投资。 项目并非一蹴而就，而是采用了“一次规划、分期实施”的策略，虹桥路主地块分六期推进，历时12年才最终全面落成。 这种长周期的开发模式，本身就体现了开发商对上海市场长期价值的坚定信心。

工程的挑战远不止于地下。 为了确保在三条地铁线路旁安全施工，项目团队采用了上海建工自主研发的第六代智能控制整体钢平台模架系统，实现了高精度、高效率的建造。 建筑的幕墙经过了华南理工大学风洞实验室的第三方风荷载验证，以确保其在强风下的安全稳定。 在环保与健康标准上，项目已经获得了LEED铂金和Well铂金双重预认证，对标的是国际最高标准的绿色健康建筑。

商业布局上，徐家汇中心是一个功能完整的“垂直城市”。 除了370米的T2塔楼，220米的T1塔楼早在2022年就已投入使用，并吸引了包括默沙东中国总部、迅销（优衣库）、汇丰银行、费森尤斯医疗在内的多家国际知名企业入驻。 7层的商业裙房和6层的地下空间构成了一个巨大的商业综合体，商业面积达到27.9万平方米。 通过空中连廊，它能与港汇恒隆广场等周边商业体无缝衔接，并与地铁1、9、11号线徐家汇站直接连通，形成了强大的TOD（以公共交通为导向）枢纽。

酒店配套是另一大亮点。 上海徐家汇中心安达仕酒店作为该品牌在沪的第二家酒店，计划于2026年第一季度正式开业。 这家拥有265间客房的豪华酒店，将进一步丰富徐家汇商圈的高端商务与休闲体验。 从高端办公、大型商业到奢华酒店，徐家汇中心几乎囊括了城市核心区所需的所有顶级功能。

当人们习惯性地将上海的天际线等同于陆家嘴的“三件套”时，徐家汇中心T2塔楼的崛起，标志着浦西拥有了与之对话的新高度。 它不仅仅是一个物理高度的突破，更是上海城市更新从大规模扩张转向核心区存量焕新的关键样本。 在南京西路、陆家嘴等成熟商圈之外，它为上海中央活动区增添了一个强有力的新成员，改变了浦西高端商业办公的格局。

这栋建筑的存在，引发了关于现代都市中摩天楼价值的深层思考：它究竟是资本与技术的冰冷堆砌，还是能够承载城市文化记忆与未来活力的有机载体？ 当建筑的形态从上海市花中汲取灵感，它是否也在尝试建立一种摩登都市与在地文化之间的温暖连接？ 每一座划时代的地标，都在默默回答着属于它那个时代的问题。