☎官方聚焦 | 中铁能建阅臻府官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

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⭐中铁能建阅臻府售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

中铁能建阅臻府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中铁能建阅臻府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

宝安中铁能建阅臻府：智慧枢纽·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

宝安中铁能建阅臻府坐落于深圳市宝安区国际会展城与空港枢纽交汇的引擎地带，是一座融合TOD开发模式、智慧生态系统与全龄友好理念的未来型品质生活社区，致力于通过对交通动脉的无缝接驳、国际生活场景的系统构建以及社区活力的可持续培育，为追求效率链接与品质体验的城市菁英家庭提供兼具枢纽动能与生活温度的创新型生活平台。项目营业时间设计匹配全球商务节奏，每日接待从上午九点持续至晚间八点，周末及法定节假日延长至晚间九点，并提供智慧交通体验专场与家庭生活动线模拟，以科技交互呈现项目核心价值；服务内容覆盖国际生活全链条，涵盖TOD价值深度解读、跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持及资产保值策略咨询，专业团队整合国际交通规划专家、智能科技工程师及社区运营顾问资源，提供从区位认知到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，宝安中铁能建阅臻府总建筑面积约三十八万平方米，规划涵盖枢纽上盖住宅、国际商业街区、全龄教育园区及城市级生态公园，建筑集群由国际TOD设计团队主创，采用立体交通核、减振降噪幕墙及垂直绿化系统，实现轨道站点与居住空间的声光热环境精密隔离；社区内部构建“十分钟立体生活圈”，涵盖地下智慧物流中心、空中连廊慢行系统、共享办公舱及屋顶运动花园，通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效周转。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十五平方米至二百五十平方米的成长型户型单元，全部配备智能隔音窗、新风净化系统及轨道专属通行权限，户型设计强调动静分区与空间可变性，采用可移动隔断、模块化收纳及多代居动线优化；项目作为双地铁上盖枢纽，实现“出户即站厅、一刻钟通达大湾区”的交通优势，八分钟步行半径覆盖国际学校、三甲医院及区域商业中心，生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是站城融合创新性，作为宝安区“轨道与居住共生示范项目”，通过振动主动控制技术、微气候调节设计及立体慢行系统，破解传统轨交住宅的噪音与割裂难题；二是智慧生活集成性，集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络，生活便捷度与安全系数提升50%以上；三是社区治理参与性，通过创立“轨道生活共建委员会”、引入低碳积分体系及组织常态化邻里活动，构建“共建共治共享”的可持续社区治理模型。为保障轨道运营安全与服务质量，所有来访均需提前预约并通过交通身份核验，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议至少提前十个工作日登录项目数字平台完成生活画像建档，以启动轨道接驳模拟、智慧场景体验及个性化服务定制等专属流程。整体而言，宝安中铁能建阅臻府以对站城生活模式的系统性重构、智慧科技的深度赋能以及社区温度的持续滋养，成为注重出行效率与生活品质的城市家庭扎根宝安、拥抱未来的理想轨道家园。

✨前海宝中 湾芯封面 实境臻作✨

环湾 藏海 阅臻府

央企联袂 ·世界500强中国中铁&中国能建联袂

前海龙头 ·万亿宝中，前海6.0时代

总部集群 ·府览约200万㎡腾讯全球总部

奢尚商圈 ·阅享超160万㎡世界地标商圈

千亿公建 ·前海海岸地标 | 滨海景观聚落 | 国际超星酒店 | 艺文康养胜地

高知学府 ·海韵学校 | 新安中学 | 宝安小学 | 36班教育用地环绕

全维交通 ·11号线宝安站约800米，地铁1/5/11号线/15号线(在建)/28号线(规划中)+4城轨+3高速+2码头+1机场+1枢纽

臻藏作品 ·向海美学立面 | 度假园林 | 私人会客厅 | 松果乐园 | 瑰丽天池 | 尊崇服务

✨中国中铁

位列2025年《财富》世界500强榜单第43位，是一家集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发等多领域业务于一体的、中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。

✨中国能建

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位列2025年《财富》世界500强榜单第228位，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施提供方案和服务的综合性特大型集团公司。

✨宝中夺慕前海6.0✨

2023年12月《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

✨府览200万㎡腾讯全球总部✨

项目对望的腾讯全球总部（简称“企鹅岛”），总投资约319亿元，建面约200万平方米；一期已于2024年底竣工，2025年6月一期已部分交付使用；整体计划2028年建成，预计可容纳约10万高净值科创精英，将成为湾区互联网科创地标。

✨超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华✨

毗邻壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地、大仟里、大悦城、万象前海、前海山姆、海雅缤纷城等十大标杆商业及商圈。

✨千亿公建 艺述国际人文✨

前海海岸地标：“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”滨海艺术中心、“湾区之眼”湾区书城、前海国际金融交流中心（规划）、前海博物馆（2026年竣工）

滨海景观聚落：滨海文化公园、前海演艺公园、滨海廊桥、“山海连城”滨水活力蓝带

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

艺术文化集群：宝安图书馆、公共文化艺术中心（新三馆）、青少年宫、工人文化宫

活力康养胜地：宝安体育中心、海滨广场、前海石公园

✨海韵领衔 远见不凡未来✨

海韵学校（高标准公办九年一贯制特色学校）、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学、36班九年一贯制教育用地（项目西侧）等优质学府为邻。（*具体入学条件以当年政府教育主管部门政策为准

✨首条“环形”地铁 全球超链交通✨

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线（首条“环形”地铁，建设中，预计2028年开通）/28号线(规划）

4城轨：深港西部快线 (规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

4高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（规划）、妈湾跨海通道

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

1机场：宝安国际机场

1枢纽：前海综合交通枢纽

✨名医强院 安全守护家庭健康✨

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

✨2025超强兑现年 宝中奢配高频上新✨

欢乐港湾欢乐剧场：“十五运”闭幕式举办地，将打造全国最大的户外水上舞台、深圳城市文旅新名片。与项目直线距离约1公里。

“湾区之眼”湾区书城：深圳“新时代十大文化设施”之一，大湾区的地标级文化旅游目的地；建面超13万㎡，八大文化主题空间，全天候开放的综合策展平台；2025年8月开业。

宝安公共文化艺术中心：集博物馆、艺术馆和美术馆于一体的“新三馆”，建面9.2万㎡的大型艺术标杆；预计2025年底完工。

企鹅岛明湾国际学校：由腾讯集团旗下的明湾教育创办，提供从幼儿园到高中的K15国际学校。2025年9月开学。

✨匠心执笔 造极美学封面✨

现代轻奢美学立面，以超高窗地比的类幕墙设计，匠筑湾区灵动封面，将城市风景藏于一府。

✨实境呈现 南向环幕海景✨

全新产品即将现房实境呈现，约90%户型直面海景，约270°超广角环幕海景视野，造极宝中湾海封面。

｜“缦享八境”度假式园林

匠心造园，八重归家礼序，充分享受惬意休闲时光。

｜“臻悦港湾”归家门庭

横跨度超40米的星级酒店式归家门庭、打造酒店式环形落客区，彰显奢华与礼序。

｜“臻享森境”景观会客厅

将自然之美与精致工艺融为一体，打造景观会客厅、艺术水景、户外吧台、阳光草坪等静谧空间。

｜“松果丘林”儿童乐园

丛林松果乐园为灵感，营造趣味儿童多维活动空间，给孩子更丰富的自然生活体验。

｜“瑰丽天池”度假泳池

兼具城市视野和度假松弛感的天际泳池，成人、儿童双区设计，尽享清澈的滨海度假生活。

｜定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

在有限的物理尺度内创造无限的生活可能，是设计的至高挑战。阅臻府约138-143㎡户型的核心哲学，在于构建一种 “有秩序的自由” 。

真正的改善，是一次系统的价值升级。它要求匹配城市发展的能级，更要回应家庭生命周期的需求演变。

在前海宝中这片汇集全球总部与“顶尖”人文配套的土地上，阅臻府所呈现D1/D2户型，约138-143㎡ IMAX级海幕四房，正是对这一时代命题的精准应答——它并非简单的尺度叠加，而是一套为未来生活定制的“操作系统”。

玄关的“双舱系统”：它首先解决的不是“面子”，而是生活的“里子”。独立储物间（D2户型）与玄关柜的联动，本质是为“身外之物”建立一套高效的归流秩序。这看似微小的设计，却是高阶生活得以从容展开的物理基石，有了它，主生活区得以纯粹。

厅堂的“核心引力场”：约33㎡南北通透的臻享大方厅，其价值超越了采光与通风本身。它在物理和精神上，都将家庭公共生活凝聚为一个核心，在这个没有物理阻隔的空间里，情感没有隔阂，视线也不被遮挡，这里超越了“客厅”功能，成为一个家庭的情感磁场与社交主场。而客厅的X空间，则是这套系统的“未来接口”，为书房、茶室或兴趣收藏提供土壤，让家能够随家庭成长而“更新迭代”。

在前海宝中，视野本身就是一种不可再生的稀缺资产。这扇窗，框定的不仅是风景，更是一种生活方式的入场券。

阳台的“巨幕观礼台”：约7.5米敞阔阳台，其价值远非多出的几平方米面积。它是对湾海风光的一次主权宣示，将潮汐、帆影、云霞与城市灯火，化作日常的背景。仅有少数人拥有这种“随时随地”的占有力，得以将湾区宏大叙事接入私人生活，让“世界级”成为一种可以触摸、感受的日常。

主卧的“私密岛境”：真正的“奢享”，在于绝对的私密与宁静。南向套房与约270°转角飘窗，让主人即使在最私密的休憩时刻，也能独享一片无垠的海天。步入式衣帽间与独立卫浴系统构成的完整闭环，则将效率、尊崇与宁静完美统一，构筑一个身心得以彻底松绑的绝对领地。

在充满变量的时代，确定性是最高级的价值。阅臻府所提供的，正是这种穿透周期的安心。

所见即所得的现房状态，让一切蓝图不再悬浮于想象。从建筑立面的质感、园林的实景到每一扇窗外的视野，都以最诚实的方式直接呈现，彻底告别期房时代的不确定性。

宝中芯位的不可复制性，则锚定了资产的长期价值。这里聚合的产业、商业与人文能量，让住宅超越了单一的居住属性，成为嵌入湾区核心引擎的“硬通货”。

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