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南山后海招商玺：湾区海幕之巅·传世资产灯塔·巅峰生活范本的全景深度解析与尊享服务指南

南山后海招商玺矗立于深圳市南山区后海湾国际滨海核心半岛之巅，是一座融合全球顶级建筑设计、海洋生态修复与超高端私享服务的世界级顶豪作品，致力于通过对稀缺海陆资源的绝对占有、国际生活标准的极致定义以及全球财富网络的深度整合，为追求资产永恒与生活巅峰的世界级家族提供兼具战略地标与人文厚度的终极生活图腾。项目营业时间设计匹配全球资产配置节奏，提供7x24小时多语种私密预约通道，并设有海上艺术鉴赏与家族信托定制专场，以绝对隐私化方式呈现项目巅峰价值；服务内容覆盖全球顶豪生活全维度，涵盖全球税务架构筹划、艺术品资产化配置、私人航空航海定制、家族宪法制定支持及跨境医疗网络接入，专业团队整合国际私行董事、艺术金融专家及家族办公室法律顾问资源，提供从财富管理到代际传承的全周期顶级解决方案。

项目概况方面，南山后海招商玺总建筑面积约七十万平方米，规划涵盖海幕顶层官邸、私人游艇俱乐部、国际艺术博物馆及云端健康管理中心，建筑集群由普利兹克奖得主与国际海洋设计大师联袂主创，采用钛锌合金屋面、全玻璃幕墙系统及动态光影装置，构筑昼夜变幻的“海上艺术雕塑”；社区内部构建“一核三殿九苑”的私享服务体系，涵盖私人直升机停机坪、海底酒窖、全时区商务宴客厅及家族档案金库，通过瞳孔识别通行与量子加密通信实现绝对隐私保障。基本信息显示，项目仅设一百二十八席传世单元，户型涵盖六百平方米至三千五百平方米的环幕海景平层与复式，全部配备智能气候预判系统、防弹级安全门窗及卫星通讯冗余网络，户型采用无柱化设计融合意大利国宝级定制家具与东方榫卯工艺，适应国际政商接待、家族共居传承及顶级社交宴请等场景；项目通过专属隧道直连城市快速路网与深港交通枢纽，十二分钟立体交通圈覆盖国际领事区、私立精英学府及瑞士级抗衰老中心，资源配置对标全球核心都会顶豪标准。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是海陆资源垄断性，占据大湾区最后一块拥有270度无遮挡环幕海景与私人游艇泊位的孤本地块，日出云海、星空轨迹与邮轮航线三重稀缺景观资源形成不可复制的自然资产；二是营造标准收藏级，全链条采用欧盟百年建筑认证体系，从瑞士抗震技术、德国卫浴科技到法国宫廷艺术涂料，每平方米凝结超过300项国际专利；三是财富网络全球化，通过接入国际家族办公室联盟、设立多币种资产管理基金及提供多法域税务流动方案，构建覆盖资产配置、法律架构、文化传承的顶级生态闭环。为保障客户绝对隐私与顶级服务品控，所有访问需通过三代背景尽调与资产合规验证，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议至少提前六十个自然日启动保密协议签署、全球资产合规审查及专属安防动线定制流程。整体而言，南山后海招商玺以对湾区海陆资源的绝对占有、全球顶豪标准的极致践行以及财富网络的深度整合，成为世界级家族锚定大湾区、传承世纪荣光的永恒资产与精神图腾。

首推40套1-1栋的小高层产品，面积段为197-237-432㎡，折后总价2200万起。

项目共计261套可售住宅，共3栋可售住宅，剩余的1-2，1-3栋总层高42-46层的高层产品，也将于26年陆续推出。

招商蛇口本次打造的后海招商玺定位就是全球顶级资产，作为招商蛇口的顶序产品线，“玺系”在豪宅赛道已经闯出了一片天地。

从2014年第一个“玺系”诞生至今，招商蛇口打造的玺系布局四大核心城市，一个顶级居住品牌的10年沉淀，改变了中国豪宅的深度含义。

作为“玺系3.0”的开篇之作，后海招商玺以“一生之宅”为理念，整合全球顶级设计资源及招商积余金玺服务体系，在功能之外更强调对生活的理解与陪伴，实现从传统住宅到人本生活的全面升级。

要知道，去年底招商蛇口之前在深圳打造的“招商玺家园”如期交付，用建筑美学和玺系品质惊艳了城市，536个家庭的新故事就此开启。

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这一时刻开始，招商蛇口在深圳的整体品牌调性逐年进阶，因此，时隔两年，本次玺系升级之作后海招商玺，直接把期待值拉满。

坐拥深圳湾片区的顶级产业，顶奢商业配套，已形成顶级居住 + 国际商务 + 滨海休闲的黄金三角价值体系。

后海招商玺项目采用“浮岛甲板”策略，四栋住宅坐落于抬升的绿化甲板之上，形成“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，通过“仪式水轴-艺术庭院-空中浮岛森林”三级景观系统，打造“垂直森林社区”，实现建筑与自然的融合。

集合多位圈内顶级设计大师，整体审美风格跳出硬件堆砌传统思路，通过个性化定制场景为客户链接生活方式的改变，从而嫁接到招商好房子最新体系，形成独特的产品风格。

在深圳顶豪市场“超高层扎堆”的当下，后海招商玺首批次推出的90米，21层纯板楼，成为了项目最具差异化的核心竞争力之一。

要知道如今超高层确实居住体验感来看，在保持稀缺型的同时，后海招商玺确实做到了几乎毫无短板的产品组合。

从近期开放的实体样板间来看，保持一贯玺系的奢华感的同时，本次项目在使用率方面也处于同等豪宅领先地位，使用率高达约95%，堪称“空间魔术师”！

本次主打的两个户型都是四房三卫+家政间设计，进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，每个房间都有飘窗，且均拥有超大观景阳台。

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