辽宁
测绘队刚进村，老王就急得直拍大腿：“我家这大院子，围墙里头的凭啥不算？”隔壁老李更是满腹委屈，自家院子比房子还大，晒谷子堆柴火全靠它，结果确权时被告知“超标”了。这事儿在村里炸开了锅，不少人心里都犯嘀咕：难道住了几十年的院子，真要变成“非法占地”？
宅基地确权，不是看你围墙围得严不严，而是看边界合不合法、面积超没超、比例对不对。你家院子得同时过两道关。必须在宅基地批准的红线内，不能占了村道、集体地或者邻居的地。总面积和院子比例都不能超标。比如你家宅基地上限200平，房子占了120平，院子最多只能算80平。要是你非把院子弄成150平，那超标的部分，确权证上是绝对不会认的。
三种情况，院子再大也是白搭。私自把围墙往外扩，占了公共区域，这属于违规，不仅不确权，还可能被要求拆墙。院子虽然在自家老地界内，但总面积或院子比例超标了，超标部分一样没法登记。把院子改成养殖场、加工坊，或者用简易棚子圈地，这种改变用途的，也不能按院子确权。
配合好这四步，拿证不吃亏。把老宅基地证、建房审批表这些材料备齐。测绘人员上门时，一定要在现场，邻里最好也到场，有啥异议当场提，别等公示完再闹。盯着村里公示的结果，一般7到30天，发现面积不对赶紧找村委会。审核通过，拿到不动产权证，这事儿才算真正落定。
2026年是确权收官年，确权是给自家房子和院子上个“铁户口”，不是靠吵架争来的。现在就对照政策自查一下，有边界纠纷赶紧找村里调解，别因为不懂规矩，让本该属于自己的合法权益打了水漂。这可是关系到自家房产证的大事，看完觉得有用，别忘了点个赞、转给身边有需要的朋友！
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