批前公示！龙湾这里规划有调整！

由温州市龙湾区人民政府委托瑞安市城乡规划设计研究院编制的《温州市滨海园区北单元、中单元、南单元及临海园区南单元、北单元部分街坊详细规划》于2026年2月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2026年2月13日-2026年3月14日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围东至金海三道；南至滨海十三路、滨海十八路；西至滨海大道；北至通海大道（金丽温东延线），用地面积约为24.16平方公里。

二、功能定位

本区的功能定位为“智造高地，活力园区”；形成以先进制造业、高新技术产业为核心引擎，联动传统产业迭代升级，形成配套完善的活力复合型产业园区。

三、规划规模

人口规模：规划产业人口约为19.98万人，其中居住人口约为6.0万人。

用地规模：规划总用地面积为2416.33公顷，其中城镇开发边界内建设用地2096.96公顷、永久基本农田40.77公顷。

四、主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用现状自然资源，强化场地特色，整体形成“一心多点、四轴多组团”的规划结构。“一心”指集教育、医疗、商业、商务、社区服务、产业服务等为一体的公共服务核心；“多点”指为各片区产业服务的社区级配套中心；“四轴”指沿明珠路、滨海十三路的两条横向产城联动轴和沿滨海三道、金海大道的两条纵向功能联系轴；“多组团”指根据主导功能划分的产业组团、服务组团、生活组团。

五、综合交通规划

本规划范围内落实高速铁路——温福铁路；高速公路——甬莞高速、金丽温东延线；轨道交通——2号线、5号线。

本次规划城市道路等级分为快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。快速路2条，为滨海大道、滨海十八路；城市主干路7条，四横三纵，为通海大道、明珠路、滨海八路、滨海十三路与滨海二道、滨海三道、金海大道；城市次干路10条，六横两纵，为滨海二路、滨海六路、滨海十路、滨海十二路、滨海十五路、滨海十六路与滨海五道、金海三道；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划重点控制沿明珠路、金海大道、滨海十三路、滨海十六路的城市界面，产业用地的研发办公建筑及绿化建议沿主要干道布置，彰显独特色现代工业建筑气质，展现现代、智能、绿色的园区形象，与周边特别是龙湾二期的风貌相协调。

建筑风格以绿色简约为主。建筑体量以大尺度生产、物流厂房单元为主，辅以中小尺度研发办公建筑。建筑形式整体以现代简约为主，利用新材料新技术体现时代感。生产厂房以简单的体块为主，结合工业模块设置。

七、图纸

1.区位图

2.用地规划图（修编前）

3.用地规划图（修编后）

关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2026年2月13日-3月14日

公告地点：

1.温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2.温州市龙湾区人民政府网站

http://www.longwan.gov.cn/

3.温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4.地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000

联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

来源：温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）

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