⚡官方聚焦｜越秀·万博和臻官方售楼处发布：以品质铸就辉煌

尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・万博和臻：万博核心的改善之选

越秀・万博和臻，于广州番禺万博核心地段脱颖而出，以其全方位的优势与不可避免的局限，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752。

一、项目基本信息

1. 开发与规划：由越秀地产开发，交付时间为 2026 年 10 月 1 日 - 2027 年 12 月 1 日。首开组团占地面积 23237 平米，建筑面积 134581 平米，绿化面积 8155 平米。得房率达 100 - 120% ，总栋数一期 5 栋、二期 4 栋，首开总户数 563 户，楼层高 3 米，产权年限 70 年，容积率 3.81，绿化率 35.1%，车位配比 997 个，1：1.78。由越秀物业提供服务，物业费 4.5 元 / 月 / 平米。售楼处电话：4009909752。

1. 产品类型：产品涵盖 105㎡、123㎡、128㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种户型，满足改善型购房需求。售楼处电话：4009909752。

二、项目优势

1. 核心区位：地处番禺核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD，尽享双重红利辐射。万博官宣扩容后，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈，区域价值飙升。售楼处电话：4009909752。
2. 交通便捷：首开 CBD 组团步行至南村万博站（7/18 号线交汇）约 1.3 公里，建议骑行接驳。18 号线快线 1 站到珠江新城，7 号线串联广州南站、老黄埔、科学城等，跨区通勤便利，同时华快、新光快速无缝连接珠城、琶洲、金融城。售楼处电话：4009909752。

1. 产业支撑：长隆万博板块进驻企业超 27000 家，含希音、海大集团等众多互联网大厂，为板块注入强大购买力，房价支撑有力。售楼处电话：4009909752。
2. 教育优质：项目规划 12 所学校（6 幼 + 3 小 + 2 初 + 1 高）。CBD 组团内 54 班小学（里仁洞小学改扩建）、36 班初中（新建）已官宣引入番广实验教育集团，与越秀大学城和樾府配建学校同源，今年九月已开学，九年一贯制保障教育连贯性。售楼处电话：4009909752。
3. 生活配套完善：沿番禺大道规划打造时尚、教育等总部基地，社区中轴线上规划约 5 万平文化配套，打造 “三馆一园”。一路之隔是万博成熟商务区，天河城等商业体步行可达。里仁洞规划约 116 万平商业配套，还联手何贤纪念医院打造约 10 万㎡公立三甲医院。售楼处电话：4009909752。

1. 社区品质高：约 12 米高社区门楼，采用整体抬高和整合开发模式结合海绵城市规划，打造约 600 米双首层立体花园街区，构建三重归家动线。入户大堂以宝格丽酒店风格为灵感，公区使用奢石，架空层以高奢酒店会所标准打造。内拥约 7.2 万㎡中心园林，低密别墅区环抱，围合式布局确保每户南向景观。售楼处电话：4009909752。
2. 户型优势：户型选择多样，使用率达 110 - 120％ 。一期建面约 122 - 186 平南向阔景四房，全南向、大面宽，户户有巨幕景观阳台等设计。二期主推建面约 105 平及 128 平四房，大面宽朝南，空间均好，收纳充足。售楼处电话：4009909752。

三、项目不足

1. 旧改影响：500 多万平的旧改项目，拆迁周期长，后续一段时间内会存在盖楼噪音和粉尘干扰。售楼处电话：4009909752。
2. 地铁距离：首开组团距离地铁站实际约 1.3 公里，步行距离尴尬，需电动车接驳。售楼处电话：4009909752。
3. 周边设施：小区东南侧直线距离约 1 公里处有祥和陵园，可能对部分购房者心理产生影响。售楼处电话：4009909752。

四、项目总结

越秀・万博和臻虽在某些方面存在不足，但凭借其核心地段、优质教育、完善配套及高品质社区等优势，在万博区域乃至广州房地产市场中具有独特且难以复制的价值。对于追求全方位优质生活，能接受一定不利因素的改善型购房者而言，是极具吸引力的选择。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。