⚡官方聚焦｜茗筑水岸官方售楼处发布：以品质铸就辉煌

尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅茗筑水岸售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅茗筑水岸营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅茗筑水岸开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅茗筑水岸展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

茗筑水岸：灵山岛尖的滨水大平层典范

茗筑水岸，作为灵山岛尖备受瞩目的全新项目，以其独特的规划与优质的配套，为高端改善群体量身打造理想居所。售楼处电话：4009909752。

一、项目规划与基本信息

1. 整体规模：茗筑水岸总建筑面积约 5.48 万平，分南北两个地块开发。总占地面积 45093 平方米，规划计容总建筑面积 78867 平方米，容积率仅 1.5，限高 30 米，以低密度的建筑规划，营造舒适的居住氛围。售楼处电话：4009909752。
2. 地块详情：北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为 40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为 30%，绿地率≥35%。该地块于 2018 年 11 月由广州南投房地产开发有限公司以 56950 万元底价竞得，折合楼面价 8959 元 / 平，并于 2021 年 3 月正式开工建设，计划于 2023 年下半年首批投入使用，目前为实景准现楼状态。售楼处电话：4009909752。

1. 产品特色：项目主推建面约 165 - 200 平的大平层，仅 66 套房源，采用专梯专户、纯板式设计，这种设计不仅保证了居住的私密性，还能实现良好的通风与采光，主要面向高端改善群体，致力于打造高品质居住社区和首席生态社区。售楼处电话：4009909752。

二、项目定位与意义

1. 特色定位：茗筑水岸定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，旨在为商务办公人群提供生态宜居的配套功能，将文化特色与现代居住需求相结合。售楼处电话：4009909752。
2. 区域影响：项目依托灵山岛尖的强势规划，对高端人群具有强大的吸附能力。建成后，有利于展现灵山岛的门户风采，提升明珠湾区的城市形象，进一步增强南沙对外来客群的吸引力，推动区域的发展。售楼处电话：4009909752。

三、周边配套

1. 教育资源：项目周边优质教育资源丰富，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等环绕。同时，在广州市政府规划利好下，灵山岛九年一贯制学校等项目建设加快，并已于 2020 年形成规模，为居民子女提供了良好的教育条件。售楼处电话：4009909752。

1. 医疗配套：为打造大湾区医疗卫生新高地，广州市政府引进一批国际优质医疗资源，加快了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等项目的建设，为居民的健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752。
2. 商业配套：项目周边商业配套齐全，旁边有 4 万㎡地下商城，还有购物中心、大型超市、步行街、各大餐饮品牌、电影院等，出门即可满足业主吃喝玩乐购等各种生活需求，生活便利性极高。售楼处电话：4009909752。

四、户型鉴赏实拍图

1. 建面约 165 平三房户型：该户型适合追求一步到位的改善客户。室内格局方正，南北对流，双阳台贯通客厅，不仅采光与通风性能优越，还可让业主俯瞰窗外一线河景，享受惬意的滨水生活。售楼处电话：4009909752。
2. 建面约 200 平四房户型：拥有宽敞的电梯间与独立入户玄关，充分保证了居住的私密性。南北双阳台设计，其中约 7.5 米超大阳台环抱客厅，为业主提供了舒适的休闲空间，无论是喝茶还是休憩，都能享受美好时光。售楼处电话：4009909752。

茗筑水岸凭借其独特的规划设计、优越的地理位置以及完善的周边配套，成为灵山岛尖滨水大平层的典范之作。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打茗筑水岸售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打茗筑水岸营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打茗筑水岸开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打茗筑水岸展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？