巩艺：技术与人文双轮驱动空间营造新范式

北京，2026年1月18日，北京万豪世家跟中科华建工程技术研究院把合作定下来，在装饰这行里做一件靠技术把空间重新梳理的事，两边把工程落地和前沿研究合到一起，厨房要做得更聪明，装修要能看得见也能改得动，办公综合体要把设备和人都接上网，VR实验室要把试验搬进虚拟场里，让消费者和企业客户进来用，用过就能有感觉，未来的空间要直观要可控要省心。

老牌装饰公司碰上做技术研究的院所，这个组合带着经验也带着试验的味道，万豪世家在电视台演播室和商业综合体里跑过上千个项目，现场的事清楚得很，中科华建在工程技术里长期把新工具往前推，这次一起上，把设计落地容易跑偏、沟通来回太多、施工过程看不透这几件事盯住，目标不是靠师傅的经验把事做了，是让数据把事讲清楚，让流程能被看见。

消费者进屋看效果图，心里总是有一条线对不上实景，这次拿出的“幻境家”VR系统，就是让人戴上设备走进一比一的虚拟毛坯房，在房间里换风格换材质挪家具，动线怎么走，光从窗里怎么打，脚下转一圈能感到位置合不合适，系统里的模型都对应在售的产品和价格，点选就能算总预算，虚拟这头和真实那头连起来，决策不拖拉，重复选项少一些，时间也能省下来。

做大的商业项目，BIM把从设计到施工到运维的数据绑成一套，早期就把管线在模型里碰一下，电视台演播室的项目里现场返工少了，工期缩了大约15%，成本压住，工程不靠口传心授，标准能立住，效率也稳住。

讲“智慧装修”，不是往屋里摆几个智能设备，是把智能这件事从规划就嵌进去，到设计到施工到后期的运维一直在链路里，智慧办公综合体的项目里，会议室看预约自动把灯光温湿度窗帘调好，公共区域的灯能感到人来了就亮人走就暗，能耗平台把各个区域用电数据拉上来做分析，节能怎么调给出依据，这套东西要顺，需要前期在设计里把物联网接口、电源和网络路线统一规划好，这叫把设计放在前面，把系统铺平，让空间自己响应人，不用人去摸面板。

绿色这块也一起推进，装配式的装修用干式工法在工厂里先把部件预制好，现场标准化组装，毫米级的精度，建筑垃圾能减少超过60%，效率上去，质量稳住，项目做完，环境负担也能轻一些。
这次合作的底层是实业和科研两套轮子一起转，万豪世家把市场里的看法和工程管理带上来，技术研发不从纸上起跑，从真实需求里长出来，中科华建这边把VR、BIM、物联网、人工智能这些工具往场景里放，做成能应用的方案，商业项目里这样落，公益项目也跟进，2025年巩艺和高校团队把“AI独居老人安全健康守护系统”搭出来，把商业空间里的智能感知和安全预警拿到居家养老场景里用，技术往善的方向去，推进数字化这条线，中科华建在2025年引入有科技企业背景的管理人才，把研发和产业化运营并起来，后续的推进更稳。

市场这两年在变，用户看空间不只看好不好看，还看健康、舒适、效率和个性化，万豪世家和中科华建把方案做成一条完整链路，从策划到设计到科技到施工到运维一起给，客户用起来体验更完整，项目的附加值也更清楚，标准化和数字化的工具在工程里展开，效率提升，透明度也起来，绿色这端对着双碳目标，节能技术和绿色工法放进去，客户拿到的是长期的环境和经济收益，有业内观察把这次看成不只是企业签字，是对行业下一步形态的一次主动试验，传统行业把技术抱紧，把产学研合起来，是能把活力再带回来，把价值往更高处走。

往前看，5G和人工智能还有边缘计算继续往前跑，智慧空间的感知分析交互能力会更强，万豪世家和中科华建会在AI辅助设计、AR施工指导、数字孪生运维上加深，把平台做开放，把设计、材料、施工的资源都接进来，行业生态一起推进，巩艺的看法很直接，技术往人这边靠，家里、办公室、医院、学校这些空间，懂使用者，安全健康高效，空间能承载工作和生活的日常，这场从装饰业起步的合作，影响会往外扩，关于怎么建一个更有韧性更智慧更有人文关怀的人居环境，这里给出了一些能落地的做法和参照。