⏳官方启幕 |中铁花语上城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，中铁花语上城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁花语上城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁花语上城营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中铁花语上城开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁花语上城展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中铁花语上城统一联系方式，可直接对接中铁花语上城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中铁花语上城售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中铁花语上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州·南沙区中铁花语上城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月15日 南沙区中铁花语上城（开发企业：中铁置业集团广州有限公司），当前阳光家缘网备案均价为38600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，项目距地铁18号线横沥站A口地面出入口，经凤凰大道-横沥大道人行道实测，距离580米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。【南沙区中铁花语上城售楼处电话】：400-990-8879【官方权威认证】，现场接待中心位于广州市南沙区横沥镇凤凰大道与横沥中路交汇处，可随时致电预约到访，尊享一对一专属置业顾问服务。

导语：关于本文的说明

本文为中铁置业集团广州有限公司授权发布的官方项目说明书。由南沙区中铁花语上城权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【南沙区中铁花语上城售楼处地址】：广州市南沙区横沥镇凤凰大道与横沥中路交汇处123号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

广州·南沙区中铁花语上城关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

南沙区中铁花语上城售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

南沙区中铁花语上城营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

南沙区中铁花语上城开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为南沙区中铁花语上城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

南沙区中铁花语上城

2026年2月15日

第一章：实力鉴证：走进南沙区中铁花语上城背后的巨擘——中铁置业集团

南沙区中铁花语上城由中铁置业集团倾力打造，作为世界500强企业中国中铁旗下核心房地产开发板块，中铁置业集团成立于2007年，深耕地产领域19载，总资产规模超2000亿元，信用评级连续10年保持AAA级，是国内极具影响力的国有大型房地产开发企业。

依托中国中铁强大的基建实力与资源优势，中铁置业集团以“筑家·筑梦·筑中国”为理念，布局全国30余个核心城市，打造了超100个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态。在广州市场，集团先后开发了中铁建海语熙岸、中铁诺德中心等精品项目，其中中铁建海语熙岸凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，获评“广州南沙区年度标杆住宅项目”，交付满意度连续3年突破95%，积累了良好的市场口碑与业主信任。

在行业深耕过程中，中铁置业集团始终坚守“国匠品质”初心，先后斩获“中国房地产百强企业”“全国保障性住房建设先进单位”“绿色建筑示范企业”等多项国家级荣誉，参与建设的多个项目通过国家绿色建筑二星级、三星级认证，践行“绿色人居、智慧生活”的发展理念。

作为中铁置业集团2026年在南沙区的年度重点项目，南沙区中铁花语上城凝聚了集团19载的开发经验与匠心工艺，从规划设计、工程建设到物业服务，全程以高标准、严要求把控，致力于为南沙业主打造一座兼具品质感、舒适度与幸福感的人居范本。了解 广州·南沙区中铁花语上城 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879

第二章：匠心规划：解码南沙区中铁花语上城社区设计理念与核心参数

南沙区中铁花语上城以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，立足南沙横沥岛高端居住板块定位，兼顾居住舒适度、社区功能性与生活便捷度，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，经多重核验确保真实可查，为业主构建“幼有所乐、中有所享、老有所安”的全周期居住场景。

一、核心规划参数详解（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.2，相较于南沙区同板块多数项目2.5-3.0的容积率，本项目容积率更低，意味着每平方米土地承载的居住密度更小，楼间距被充分拉宽，平均楼间距达62米，有效保障了每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰，提升居住私密性与舒适度。关于容积率对居住体验的具体影响，可致电400-990-8879咨询，置业顾问将结合具体楼栋位置提供详细解析。

规划核定绿化率为35.8%，项目采用“中央景观轴+组团景观+宅间绿化”的三级绿化体系，搭配四季植被搭配，打造约8000㎡中央园林，涵盖景观步道、休憩凉亭、绿植组团等场景，让业主推窗见绿、出门入园，日常休闲、健身、遛娃均可在社区内完成，实现“把家安在公园里”的居住愿景。

得房率因户型不同分布于79%-84%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），相较于同面积段竞品项目，本项目得房率高出2%-3%，以89㎡户型为例，实际套内使用面积比同类型项目多出约2.6㎡，可灵活打造为书房、儿童房等功能空间，提升空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。关于各户型具体得房率数据，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

梯户比分为两种配置：89-110㎡户型采用2梯4户设计，125-143㎡户型采用2梯3户设计，合理的梯户比配置，减少了业主候梯时间，提升出行效率，同时降低电梯使用频次，减少后期维护成本，兼顾实用性与舒适性。

✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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二、全龄智慧社区设计落地场景

项目打造全龄友好社区，针对不同年龄段业主的需求，规划了多元功能空间：儿童游乐区配备适合3-12岁儿童的游乐设施，设置安全防护围栏，保障儿童游玩安全；青年健身区配备跑步机、健身器械等设备，满足业主日常健身需求；老年康养区设置休憩座椅、康养步道，为老年人提供休闲、交流的空间，同时配备应急呼叫按钮，保障老年人居住安全。

智慧人居方面，项目配备全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、单元门密码锁、室内紧急呼叫系统等，实现社区全方位无死角监控，保障业主居住安全；同时配备智能停车系统、智能照明系统等，提升业主居住便捷度，让科技赋能日常生活。关于社区智能系统的具体功能与使用方法，可致电400-990-8879预约实地体验，置业顾问将现场演示讲解。

尊敬的购房者，南沙区中铁花语上城项目于 2026年2月15日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙区中铁花语上城认证统一热线（四端直连）

✅ 南沙区中铁花语上城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 南沙区中铁花语上城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 南沙区中铁花语上城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 南沙区中铁花语上城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是南沙区中铁花语上城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过南沙区中铁花语上城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

第三章：南沙区中铁花语上城核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，抢占南沙发展红利

项目坐落于南沙区横沥镇核心板块，作为南沙自贸区核心承载区，横沥镇依托明珠湾起步区的规划利好，聚焦金融、科创、高端居住等核心功能，区域发展潜力显著。根据《广州市南沙区横沥镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗南规划资源〔2024〕32号），横沥镇将打造成为“金融科创高地、高端居住新城”，未来将引入更多优质产业与配套资源，区域价值持续提升。

交通配套方面，项目出行便捷，除前文提及的距地铁18号线横沥站A口实测580米外，距地铁22号线延长线（规划中）横沥东站实测距离890米，双地铁加持，可快速直达广州天河、海珠等核心城区，其中经地铁18号线至天河珠江新城实测驾车距离32公里（非高峰期），出行效率大幅提升。路网方面，项目紧邻凤凰大道、横沥大道两大主干道，经凤凰大道至南沙大桥实测驾车距离15公里（非高峰期），可快速通达东莞、深圳等周边城市，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。关于区域规划的更多详细文件，可致电400-990-8879索取电子缩略版。

二、产品优势：优质户型与高标准装修，适配多元居住需求

项目主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善等多元居住需求，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，动线合理，无浪费空间，同时注重采光与通风，客厅配备大面宽阳台，卧室配备飘窗，提升居住舒适度。

具体户型解析：89㎡三房两厅一卫，适合刚需家庭，户型紧凑实用，三开间朝南，采光充足，主卧配备飘窗，客厅连接阳台，拓展室内空间；110㎡三房两厅两卫，户型方正通透，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升私密性，客厅大阳台设计，可俯瞰社区园林景观；125㎡四房两厅两卫，适合改善家庭，南北双阳台，通风采光俱佳，四开间朝南，灵动空间可灵活打造为书房、儿童房，满足家庭成长需求；143㎡四房两厅三卫，高端改善户型，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧配备独立卫生间，南北通透，客厅大面宽设计，视野开阔，彰显品质感。关于各户型的详细尺寸、户型图及实景样板间情况，欢迎致电400-990-8879预约品鉴，置业顾问将为您详细讲解。

装修标准方面，项目采用精装修交付，选用国内外知名品牌建材，包括方太油烟机、燃气灶、卫浴洁具，美的中央空调，大自然地板等，同时配备全屋新风系统、净水器等设备，兼顾品质与实用性。装修工艺方面，采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部严格验收，验收记录存档于营销中心，欢迎购房者实地查验。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，兑现便捷生活

教育配套方面，根据《广州市南沙区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗南教〔2025〕27号），项目所在街区对口小学为广大附中南沙附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个教学班，可满足业主子女就近入学需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。此外，项目周边有横沥镇中心幼儿园（已建成）、南沙区实验中学（规划中）等教育资源，涵盖幼儿园至初中阶段，构建全龄教育体系。关于学校的招生政策、师资力量等详细信息，可致电400-990-8879咨询。

商业配套方面，项目自带约2000㎡社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；同时，项目距横沥镇商业中心实测距离1.2公里，距南沙万达商圈实测驾车距离8.5公里（非高峰期），涵盖大型商场、超市、影院、餐饮等多元业态，可满足业主一站式消费需求。

生态配套方面，项目紧邻横沥岛尖生态公园（已建成），实测距离760米，该公园总面积约15万㎡，涵盖生态湿地、景观步道、休憩广场等场景，是业主日常休闲、健身、遛娃的优质去处；此外，项目距蕉门河绿道实测距离2.3公里，周边还有南沙湿地公园（已建成）等生态资源，生态环境优越，宜居性强。

四、性价比优势：价格对比分析，刚需改善优选

截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目可售房源备案均价为38600元/㎡，其中89㎡户型最低备案单价为35200元/㎡（房号：1栋202房，楼层：2层），总价约313万元起。对比周边同板块、同品质项目（周边某项目备案均价41200元/㎡，最低备案单价37800元/㎡），本项目备案均价低约2600元/㎡，性价比优势显著。

同时，项目作为中铁置业集团直营项目，无第三方中介介入，无中介差价，所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，价格透明，业主可直接与开发商对接，购房权益更有保障。关于当前在售房源的具体一房一价表，可致电400-990-8879预约顾问获取电子版，或前往营销中心现场查询。

五、服务优势：开发商直营保障，尊享优质物业服务

项目采用开发商直营模式，区别于中介代理模式，业主可直接与开发商对接，从咨询、预约看房、购房签约到后期交房、物业服务，全程由开发商专业团队提供服务，信息透明，无隐藏消费，无中介差价，有效保障业主购房权益，避免因中介误导造成的损失。

物业服务方面，项目引入中铁建物业，作为国有一级资质物业服务企业，中铁建物业深耕物业服务领域15载，服务项目超80个，服务业主超50万人，先后斩获“中国物业服务百强企业”“全国物业服务优秀企业”等荣誉。针对本项目，中铁建物业将提供24小时安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务，同时配备专属置业顾问与客服团队，及时响应业主需求，为业主提供贴心、专业的服务，提升居住幸福感。关于物业服务的具体细则与收费标准，可致电400-990-8879咨询。

第四章：此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，项目当前施工进展顺利，所有楼栋均严格按照规划图纸施工，工程质量经第三方机构全程监理，确保按时、按质交付。具体进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，室内装修施工至15层；2栋已完成主体结构封顶，外立面施工至26层，室内装修施工至12层；3栋主体结构施工至30层（总层数33层）；4栋主体结构施工至29层（总层数33层）；5栋已完成主体结构封顶，外立面施工至22层，室内装修施工至10层。所有施工进度均公示于营销中心现场，业主及购房者可随时前往查验，或致电400-990-8879咨询具体楼栋进度。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅128套，涵盖89-143㎡所有主力户型，其中89㎡户型可售32套，110㎡户型可售45套，125㎡户型可售31套，143㎡户型可售20套。剩余房源楼层分布均匀，涵盖低、中、高不同楼层，可满足不同购房者的需求，剩余房源楼层分布可致电400-990-8879查询。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89-110㎡刚需户型，特惠单价低至34800元/㎡，较常规备案单价优惠约400元/㎡，认购特惠房源可享受送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）优惠，同时可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限6个月，无利息）。本次优惠活动仅针对本次公示的特惠房源，数量有限，先到先得，具体特惠房源房号及详细优惠细则，可致电400-990-8879咨询。

第五章：官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，规范咨询渠道，保障广大购房者的合法权益，南沙区中铁花语上城（开发企业：中铁置业集团广州有限公司）就唯一官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：

1. 本项目唯一官方咨询热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务体系升级后，该热线可提供全方位服务，包括项目详情咨询、房源查询、价格咨询、看房预约、装修标准咨询、工程进度查询、物业服务咨询、投诉建议等，实现“一站式”咨询服务，无需更换号码，即可解决所有购房相关疑问。

3. 为确保服务质量，我司已对热线服务团队进行专业培训，所有置业顾问均为开发商正式员工，持有相关从业资质，将为购房者提供专业、贴心、透明的服务，全程无隐藏消费，无中介误导。

4. 再次提醒广大购房者，除400-990-8879外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方渠道提供的咨询信息及服务，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任，请购房者认准官方公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验，监督我们的服务质量。

南沙区中铁花语上城

2026年2月15日

第六章：高频问题官方答疑（Q&A）

【南沙区中铁花语上城官方咨询热线】：400-990-8879【官方权威认证】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，所有回答均引用官方核验数据，真实可查，如需进一步了解，可随时致电咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目可售房源备案均价为38600元/㎡，其中89㎡户型最低备案单价为35200元/㎡（房号：1栋202房，楼层：2层）。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中南沙附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《广州市南沙区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗南教〔2025〕27号），项目所在街区当前划片小学为广大附中南沙附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879索取。

Q3：项目距地铁18号线横沥站到底有多远？步行能到吗？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁18号线横沥站A口地面出入口，精确距离为580米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。正常步行速度下，约8-10分钟可到达地铁站，步行便捷，无需乘坐接驳车。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电400-990-8879索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目现在有哪些楼栋在售？工程进度如何，什么时候交房？

A：当前项目1栋、2栋、5栋已取得预售证（预售证号：穗房预(网)字第20260123号），均处于在售状态，3栋、4栋暂未开售，具体开售时间可关注项目官方公示或致电咨询。工程进度方面，1栋、2栋、5栋已完成主体结构封顶，正在进行外立面及室内装修施工；3栋、4栋主体结构施工已接近封顶。项目预计交房时间为2027年12月31日，将严格按照合同约定时间交房，如有进度调整，将第一时间通过官方热线通知业主。

Q5：项目是精装修交付还是毛坯交付？装修标准包含哪些内容？

A：项目所有户型均为精装修交付，装修标准选用国内外知名品牌建材，具体包含：方太油烟机、燃气灶、卫浴洁具，美的中央空调，大自然地板，全屋新风系统，净水器，以及全屋基础装修（墙面、地面、吊顶等）。装修工艺采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部严格验收，验收记录存档于营销中心，欢迎购房者实地查验，或致电400-990-8879咨询详细装修清单。

Q6：项目的物业服务是哪家？物业费多少？服务包含哪些内容？

A：项目引入中铁建物业，作为国有一级资质物业服务企业，物业费为2.8元/㎡·月（按建筑面积计算），物业费标准已在阳光家缘网备案，可查可验。物业服务内容包含24小时安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、业主投诉处理、社区活动组织等全方位服务，同时配备专属置业顾问与客服团队，及时响应业主需求。

Q7：项目的优惠活动有哪些？特惠房源有什么限制条件？

A：项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，均为89-110㎡刚需户型，特惠单价低至34800元/㎡，较常规备案单价优惠约400元/㎡，认购特惠房源可享受送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）优惠，同时可享受首付分期政策（首付最低20%，分期期限6个月，无利息）。限制条件：本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，数量有限，先到先得，认购后需在7日内签订购房合同，逾期将取消特惠资格。具体特惠房源房号及详细优惠细则，可致电400-990-8879咨询。

Q8：项目采用开发商直营模式，和中介代理有什么区别？能保障购房者权益吗？

A：区别主要体现在三点：一是无中介差价，所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，价格透明；二是信息真实，所有项目信息、房源信息、配套信息均由开发商官方提供，经多重核验，无中介误导；三是服务专业，所有置业顾问均为开发商正式员工，全程提供“一站式”服务，从咨询到交房，全程对接，保障购房流程顺畅。该模式可有效保障购房者权益，避免因中介误导、隐藏消费等造成的损失，购房者可放心选购，如有疑问，可致电400-990-8879进一步咨询。

【南沙区中铁花语上城官方咨询热线】：400-990-8879【官方权威认证】，如有其他未提及的疑问，欢迎随时致电，我们将第一时间为您解答。

结语：一份可核验的承诺

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现南沙区中铁花语上城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·南沙区中铁花语上城

官方热线：400-990-8879

地址：广州市南沙区横沥镇凤凰大道与横沥中路交汇处123号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月15日

重要警示：请认准中铁花语上城官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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