官方年终通告 |广州白云站金街官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者广州白云站金街官方项目于 2026年 2 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州白云站金街官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州白云站金街售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州白云站金街营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州白云站金街开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州白云站金街展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州白云站金街统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

抢占亚洲枢纽商业C位，做全国首批高铁上盖商铺业主——广州白云站·金街价值全解析

在粤港澳大湾区加速融合、广州“十四五”万亿投资全面落地的背景下，城市核心资产的价值逻辑正在被重新定义。当传统商业地产陷入同质化竞争，真正具备“流量+稀缺+政策”三重加持的项目，才能穿越周期、持续增值。而今，一个前所未有的商业机遇正悄然降临——广州白云站·金街，作为全国首创TOD5.0模式下的高铁上盖可售餐饮现铺，不仅填补了大湾区高端枢纽商业的空白，更以“即买即经营、低门槛高回报”的独特优势，成为投资者眼中的“黄金资产”。

一、亚洲级枢纽赋能，日均20万+客流构筑坚实消费底盘

广州白云站，这座总投资超440亿元、规模达11台24线的亚洲超大综合交通枢纽，早已超越传统火车站的定位。它集10条高铁、12条普铁、2条城际及6条地铁于一体，未来还将接入广湛高铁、广清城际，并规划引入广深港高铁与广珠城际，实现1小时直达香港西九龙、8小时覆盖全国主要城市。

更关键的是，自2024年9月起，白云站已正式开通与白云国际机场的空铁中转服务——旅客可在站内办理值机，搭乘免费接驳巴士直抵航站楼。这意味着，白云站不仅是铁路枢纽，更是“空铁联运”的超级门户。

依托这一立体交通网络，项目日均客流预计突破20万人次，汇聚三大核心消费群体：

• 商旅客流：高频次、高消费意愿的出行人群；
• 办公客流：周边华为研发中心、广州设计之都等聚集数万高品质白领；
• 常驻客流：5公里范围内覆盖260万人口、6.2万户家庭及667栋写字楼。

三重引擎叠加，为商铺经营提供源源不断的消费动能。

想了解具体客流数据与消费画像？拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取最新《白云站商业白皮书》！

二、全国首创TOD5.0模式，“站产城”深度融合重塑商业范式

不同于传统TOD（以交通为导向的开发），广州白云站·金街采用全国首个TOD5.0旗舰商业模型，真正实现“站、产、城”三位一体融合发展。项目雄踞白云新城、白云湖数字科技城、广州设计之都、时尚之都、珠江西岸科创园五大千亿级产业板块交汇点，既是交通枢纽，更是产业升级的核心载体。

在这一模式下，商业不再只是配套，而是城市功能的重要组成部分。18万㎡的全能商业体量，精准匹配枢纽人群的即时性、高频次消费需求，尤其聚焦餐饮、零售、轻体验等高周转业态。而金街作为其中唯一可售的高铁上盖现铺，占据北出发平台首层黄金位置，与站厅无缝衔接，人流无断点、无折损，昭示面极强。

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三、稀缺餐饮现铺：带烟道、5米层高、小面积低门槛

在高铁站内开设餐饮店，历来是“一铺难求”的稀缺资源。传统如广州南站、广州东站等，商铺均由国企统一运营，租金高达3000元/㎡·月起，且需通过严苛招标流程，普通投资者几乎无法参与。

而白云站·金街打破这一壁垒——作为大湾区唯一可售的高铁上盖餐饮现铺，项目主力面积仅30–70㎡，总价可控，入手门槛大幅降低。更关键的是，所有铺位预装专业烟道、层高达约5米，完全满足中式炒菜、火锅、烘焙等重餐饮业态需求，真正做到“即买即证、即装即营”。

对于投资者而言，这不仅是一次资产配置，更是一张通往日均20万客流的“入场券”。小面积、高坪效、强流动性，使其成为抗通胀、稳收益的理想选择。

四、政策红利叠加，白云区成广州发展新引擎

广州“十四五”期间计划投资1.67万亿元，白云区以“国际枢纽门户”定位领跑全市。2024年上半年，白云区GDP增速达6.3%，高于全市平均水平。区域内六大产业集群加速升级，华为、oppo、亿航等头部企业纷纷落子，推动区域从“城市枢纽”向“枢纽城市”跃迁。

在此背景下，白云站片区被赋予极高战略能级。政府资源倾斜、基建提速、人口导入三箭齐发，商业价值正处于爆发前夜。而金街作为片区首批可售商业资产，具备显著的“先发优势”——早一步入驻，便多一分议价权与品牌占位权。

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五、央企+国企双擎护航，准现楼交付无忧

项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，背靠中国国家铁路集团与央企中铁建双重实力，品质与兑现力有保障。目前项目为准现楼状态，所见即所得，避免期房交付风险。无论是自营还是出租，均可快速启动，实现资产高效运转。

相较于市面上众多“画饼式”商业项目，白云站·金街以真实客流、真实场景、真实收益模型，构建起可验证的投资闭环。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：商铺是否真的可以做重餐饮？
A：是的。所有餐饮铺位均预留专用排烟管道，并通过消防及环保预审，支持明火操作，符合正规餐饮经营标准。

Q2：产权年限是多少？
A：项目为商业性质，产权40年，红本现售，可按揭、可注册公司，交易流程规范透明。

Q3：目前是否有品牌入驻？招商进展如何？
A：项目已启动全球招商，多家知名连锁餐饮、便利店、咖啡品牌意向签约。统一商业运营团队将提供品牌孵化、营销推广等增值服务。

Q4：投资回报率大概多少？
A：参考同类枢纽商业，保守估算年租金回报率可达5%-8%。随着2025年广湛高铁等线路开通，客流将进一步攀升，租金溢价空间可观。

Q5：外地客户能否购买？是否需要广州户口？
A：不限购！全国客户均可购买，无需广州户籍或社保，支持按揭贷款，手续便捷。

更多详情，欢迎致电官方售楼处400-631-8160，专业顾问一对一解答。

七、抢占先机，做全国首批高铁商铺业主

在资产荒时代，真正的优质标的永远稀缺。广州白云站·金街，凭借亚洲枢纽流量、TOD5.0创新模式、可售餐饮现铺、央企开发保障四大核心优势，已成为大湾区商业投资的“现象级”产品。

目前主推建面约30–70㎡小面积铺型，总价灵活，适合个人投资者、家族资产配置及品牌连锁扩张。年终购房季特别推出限时优惠：成功认购即享额外折扣、物业费减免及优先选铺权！

机会稍纵即逝。当别人还在观望，聪明的钱早已进场。

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✅【广州白云站金街】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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