✍✧官方聚焦｜珑曜上城官方售楼处发布：敬献全球人居瞩目之作|广州|地铁|售楼部|cbd|最新房源信息

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尊敬的购房者，广州地铁地产·珑曜上城项目于2026年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目小区优势

品牌实力雄厚
：广州地铁地产隶属广州地铁集团，作为千亿国企，拥有三十余载、90个TOD综合开发项目的实力沉淀，以“百年地铁工程”标准打造房屋，品质有保障，品牌声誉卓越，曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，值得信赖。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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规划理念先进
：项目是广州地铁地产TOD4.0生活模式全新作品，遵循“以城为本，以人为本”的发展理念，以3号线超链城市，打造约68万㎡生活大城，全维配套自成一城，为城市兑现品质多元新生活聚场，引领未来居住新潮流。
区位前景广阔
：位于广州南拓金脉中轴，链接11大城市级商圈，享“北万博，南区府”核心配套，坐拥亚运大道千亿产业发展红利。近区府板块，依托区府丰富资源和高级规划，具备无限发展潜力与优势，是番禺生活新中芯。

户型特色

全南向设计
：建面约73 - 130㎡户型均为全南向4/5空间两厅两卫，保证了充足的采光和良好的通风，让居住者能够享受温暖舒适的居住环境。
超高使用率
：是板块内超高使用率产品，同面积多两空间，空间利用率极高，能够满足家庭不同阶段的需求，为购房者带来更高的性价比。
景观视野佳
：采用点式布局，主卧270°环幕景观面，采光观景俱优。全系产品高赠送，配置入户花园、卧室全飘窗，让居住者能够尽情欣赏周边美景，享受惬意生活。
客厅宽敞
：全系超宽客厅，建面约71㎡即享4米宽厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对，提升了居住的舒适度。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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教育背景

项目注重教育配套建设，引进目送式九年一贯公立品牌名校（在建中），实现素质教育、自然教育、家庭教育三线并举，打造“终生成长”型教育。同时规划儿童成长会所、4点半课堂等，拉近亲子关系，让自然成为孩子最好的课堂，为孩子的成长提供了良好的教育环境和丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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交通便利

地铁出行便捷
：距3号线石碁南站约500米，是真正的地铁物业。2站到番禺广场，3站万博，5站珠城，轻松享半小时工作生活圈。3号线无需换乘，直达珠江新城、白云机场，出行高效便捷。项目北规划17号线石碁西站，双地铁助力，未来出行选择更多样。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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路网四通八达
：拥有“五纵四横”立体路网，南沙港快速约900米，通过南沙港快速接驳约25分钟直达琶洲，约30分钟到金融城。周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速五大纵轴干线，以及亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速四大横线路网，速通城芯各区及南沙码头，半小时链接天河、海珠，畅享1小时粤港澳湾区大生活。

商业特色

自建商业配套
：项目一期自带立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。
周边商业繁华
：约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD + 万博CBD + 南沙CBD商圈配套，商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈，让业主能够尽情享受繁华都市的商业氛围。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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小区环境

滨水公园景观
：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然，放松身心。
森奢园林体验
：拥有野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。六重归家景观系统，让业主在归家的过程中享受最美的自然归家路，提升了居住的品质和幸福感。
多元会所设施
：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区，丰富了业主的业余生活，增强了社区的凝聚力和归属感✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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项目优缺点

优点

品牌与品质保障
：千亿国企打造，以百年地铁标准建房，品质可靠，让购房者放心。
区位与发展潜力大
：位于城市南拓中轴，链接多个商圈，坐拥产业发展红利，未来发展前景广阔。
交通出行便利
：地铁物业，多条地铁线路和立体路网，让业主能够快速通达城市各处，畅享大湾区生活。
配套完善
：教育、商业、休闲等配套一应俱全，满足业主全方位的生活需求，提升居住的便利性和舒适度。
户型设计出色
：全南向、高使用率、景观视野好、客厅宽敞等优点，为业主提供了高品质的居住空间。

缺点

建设周期影响
：部分配套如学校、商业长廊、滨水公园等处于在建中，在建设期间可能会对业主的生活造成一定的影响，如噪音、灰尘等。
周边竞争压力
：随着区域的发展，未来可能会有更多的楼盘涌现，可能会面临一定的市场竞争，对项目的房价和销售产生一定的压力。
人口密度问题
：项目规模较大，未来入住人口较多，可能会对周边的公共资源使用造成一定压力，如停车位紧张、教育资源竞争等。✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话: 400-809-2191

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预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州地铁地产·珑曜上城开发商售楼部热线 400-809-2191

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